多地继续出手稳楼市！提高公积金贷款额度、发购房补贴……|公积金贷款_新浪财经

又有多地出手稳楼市。

9月10日，甘肃庆阳出台激活房地产投资和消费的措施，除了降首付降利率、提高公积金贷款额度外，还提出取消新建商品住房销售价格备案，开展商品房团购活动等。

9月9日，浙江杭州桐庐县发布购房新政，其中提出，发放购房消费券，领取购房消费券并购买新建商品住宅的，给予每套3万元的购房补助，补助总额度600万元。同时，对在桐就业创业的高级工及以上技能人员、中级职称及以上专业技术人员，首次购买新建商品住宅的，给予每户10万元购房首付补贴。

同日，湖南湘潭调整部分住房公积金使用政策，包括调整房屋套数认定政策，购房只核查居民家庭新购房所在区、县（市）的住房情况；提高三孩家庭和高层次人才公积金贷款额度，降低购买保障性住房的首付比例，公积金贷款偿还期限可延长至法定退休时间后5年，最长贷款偿还期限不超过30年。

庆阳出台激活房地产投资和消费措施

9月10日，庆阳住建局发布《庆阳市激活房地产投资和消费若干措施》。

其中提出，下调购房首付比例，首套住房商贷最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商贷最低首付款比例调整为不低于25%。取消首套和二套住房商贷利率政策下限。

同时，下调公积金贷款利率和首付比例，5年以下（含5年）和5年以上首套房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，第二套房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。购买首套房、二套房公积金贷款最低首付比例均降至20%。

另外，提高住房公积金贷款额度，夫妇双方正常缴存住房公积金的，最高可贷额度由60万元提高到70万元，一方正常缴存住房公积金的，最高可贷额度由50万元提高到60万元。养育多子女的缴存职工，在全市范围内购买自住住房，最高可贷额度上浮10万元。允许直系亲属共同参贷，所有贷款职工均可添加一名直系亲属（父母或子女）作为共同借款人参贷，提高实际贷款额度。全面推行住房公积金异地贷款。

此外，取消新建商品住房销售价格备案。不再实行新建商品住房销售价格备案制度，由开发企业根据市场需要自主定价，全面实现新建商品住房价格市场化。鼓励企业开展各类促销活动，促进住房消费。开展商品房团购活动，按照“政府支持、企业让利、群众受益”的原则，支持全市各级机关、企事业单位和社会团体与房地产开发企业协商，组团购买商品住房；鼓励房地产企业对团购合理合规让利销售，给予优惠。

桐庐发布购房新政

9月9日，“桐庐发布”微信公众号发布购房新政。

其中提出，发放购房消费券，2024年9月10日—2024年12月31日期间，领取购房消费券并购买新建商品住宅的，给予每套3万元的购房补助，补助总额度600万元。

同时提出，技能和专技人员购房首付补贴政策，2024年9月10日—2024年12月31日期间，对在桐就业创业的高级工及以上技能人员、中级职称及以上专业技术人员，首次购买新建商品住宅的，给予每户10万元购房首付补贴。

另外，推广二手房交易“带押过户”服务，优化交易环节、减轻交易成本。

此外，继续实施下列政策：G2—F类人才购房给予10—20万元首付补贴政策；大学生购房给予最高15万元首付补贴政策；购买首套商品住宅公积金最高贷款额度提高20%、公积金可直接支付购房首付款政策；二孩、三孩家庭购房分别给予5万元、10万元补助政策（2023年12月1日—2025年5月31日期间生育二孩、三孩家庭）；仅有一套商品住宅且正在挂牌出售的，再购房按揭贷款可按首套房认定政策；杭州⇄桐庐高速公路通行费补贴政策；分水片区农村人口集聚发展购房补助政策；城镇危房家庭“除险安居”产权置换政策；支持居民换购住房个人所得税退税优惠政策。

湘潭调整公积金使用政策

9月9日，湘潭市住房公积金管理委员会发布《关于调整部分住房公积金使用政策的通知》。

其中提出，调整房屋套数认定政策，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款新购买商品住房时，只核查居民家庭新购房所在区、县（市）的住房情况。家庭成员在新购房所在区、县（市）名下无成套住房的，一律按首套住房执行住房信贷政策；对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款新购买商品住房的，执行首套房贷款政策。个人征信报告显示的存在未结清的商业住房贷款的非本市区域住房，办理公积金贷款时不认作房屋套数。

同时，提高贷款额度，降低首付比例，优化公积金贷款政策。生育三孩的家庭、高层次人才公积金贷款的最高额度由90万元提高至100万元；使用公积金贷款购买保障性住房的，最低首付比例为15%；公积金贷款偿还期限可延长至法定退休时间后5年，最长贷款偿还期限不超过30年。

另外，优化和规范住房公积金提取使用政策，生育二孩及以上家庭申请租房提取时，凭相关证明材料，如户口本、出生证明等，年度提取总额不超过15000元/年；支持缴存职工租房按季提取，每季度可申请办理一次，职工家庭年度提取总额不超过12000元（生育二孩及以上的家庭不超过15000元）。