亿翰今日资讯 | 重庆：在市内购买住房时已出租的住房可不纳入家庭住房套数计算|住房_新浪财经

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· 重庆：在市内购买住房时已出租的住房可不纳入家庭住房套数计算

· 湖南宁乡：“以旧换新”购买新房的享受首套房屋首付比例

· 衢州信安2024年上半年收入126.2亿归母净利润15.35亿

#01

YIHAN

地产版块

（1）重庆：在市内购买住房时已出租的住房可不纳入家庭住房套数计算

重庆市调整房地产交易政策，自9月1日起，重庆市中心城区取消新购住房限售政策，核查住房情况仅限拟购住房所在区县，无房家庭认定为首套房；存量住房转租赁住房不计入家庭套数，以优化市场环境，促进资源合理配置。

（2）湖南宁乡：“以旧换新”购买新房的享受首套房屋首付比例

宁乡市将加大购房补贴力度。自2024年9月1日起至12月31日（为期4个月）在本市行政区域内购买新建商品住房、商业和办公用房（不含二手房、工业地产、教育医疗房产、杂物间、地下车位）并且在规定时段截止前完成商品房合同网签及契税、物业维修资金缴纳并登记备案的，按3个时段3个梯次分别给予相当其实际缴纳契税金额（标准）发放住房消费补贴。

（3）衢州信安2024年上半年收入126.2亿归母净利润15.35亿

报告期内，公司实现营业收入126.2亿元，同比增长344.68%；归属于上市公司股东的净利润为15.35亿元，同比下降4.84%；经营活动产生的现金流量净额为-4349.47万元，基本每股收益为0.180元，加权平均净资产收益率为3.57%。报告期内，新湖中宝总资产为1010.70亿元，较上年同期减少0.27个百分点；归属于上市公司股东的净资产为432.17亿元，较上年度末增加1.13%。

（4）景业名邦中期收益23.04亿同比增长607.2%

报告期内公司实现收益约23.04亿元，较去年同期大幅增长607.2%；期内亏损为1.8238亿元，较去年同期的4.215亿元有所减少。

（5）津投城开上半年销售金额5.87亿元无新开工面积无拿地

2024年上半年，公司无新增土地储备；施工面积为88.78万平方米，比上年同期减少31.45%；无新开工面积，上年同期无新开工面积；竣工面积33.76万平方米，比上年同期增加173.58%。

（6）金科股份对部分参股房地产项目公司增加担保额度

*ST金科董事会认为，继续为参股房地产项目公司提供担保是满足金融机构风控要求、支持参股房地产项目公司经营发展的必要措施，有利于参股房地产项目公司的开发建设，符合公司整体利益。

（7）中国恒大2024上半年净亏损逾200亿同比增亏近两倍

中国恒大发布公告，截至2024年6月30日止六个月，集团收入为人民币3837.7万元，毛利为人民币200万元。同期，净亏损为人民币202.57亿元，同比增亏194.73%。

（8）万科：大宗交易已与境内外四类投资者初步建立制度化、系统性的链接与合作

未来4个月，万科大宗交易工作，将按照既定路线继续前行，当前有19个项目在谈判过程中。万科后续资产交易工作的重心是资产经营质量提升，这不仅可以支持优良资产交易，随着外部融资环境越来越好，好的经营资产也能够支撑万科的融资模式转型。

（9）万科韩慧华：利润率下降是综合因素的叠加需要一定时间消化

一是随着市场变化，过去两年公司在一些片区板块实施以价换量，对利润有一定折损。今年上半年为了加快一批资源去化，公司在价格上采取了比较积极主动的策略，也会对利润造成一定影响。二是2022年之前获取的项目地价较高，这批项目进入到结算期会对当期利润造成一定影响。从目前已收未结及未售的资源来看，未来一至两年还是会继续影响公司业绩，需要一定时间去消化。

（10）建发股份：地产已售未结金额创新高，一二线城市土储货值占比达76.8%

建发股份（600153.SH）发布2024年半年度报告。上半年，公司实现营业收入3,190.15亿元，实现归属于母公司所有者的净利润11.99亿元。建发股份房地产业务分部中，子公司建发房产实现“归母净利润”9.47亿元，为公司贡献“归母净利润” 3.46亿元，同比增加0.35亿元。

#02

YIHAN

产城版块

（1）工信部：力争到2027年建成200个左右高标准数字园区

8月31日，工业和信息化部部长金壮龙接受采访时表示，加快新一代信息技术全方位全链条普及应用，在“点”上打造企业标杆，推动规模以上工业企业和专精特新中小企业率先完成数字化改造；在“线”上推进链式改造，聚焦重点行业和重点产业链，制定数字化转型场景图谱；在“面”上建设数字园区、智慧集群，力争到2027年建成200个左右高标准数字园区。金壮龙提到，这些数字园区将以国家高新区、国家先进制造业集群为重点，旨在推动科技创新和产业创新的融合发展。他还指出，建设数字园区的目的是为了适应数字经济时代的需求，提升中国的科技实力和产业竞争力。

（2）北斗航天集团计划投资超百亿元建设佛山大湾区时空大数据产业基地

9月1日，佛山市政府、南海区政府与北斗航天卫星应用科技集团（简称“北斗航天集团”）正式签订战略合作框架协议，共同推进大湾区北斗时空大数据中心暨产业合作基地项目建设。为适应北斗产业快速发展需要，加快北斗应用在佛山落地，经双方多轮洽谈对接，北斗航天集团及其联合体投资不少于100亿元，在佛山南海建设大湾区北斗时空大数据中心、时空大数据产业合作基地、北斗高精度服务平台、非机动车辆监管平台、低空飞行运营平台与航天科技馆等项目内容。

（3）河南：积极发展人工智能、生物制造、氢能储能等产业

9月1日，河南省政府召开经济运行工作推进会议，分析研判当前经济形势，安排部署下步重点经济工作。会议强调，要咬定目标、攻坚突破。抓住新一轮科技革命和产业变革风口，积极发展人工智能、生物制造、氢能储能、新材料、新能源汽车等产业，加快培育新动能抢占新赛道。把握消费倾向变化的底层逻辑，紧贴市场、紧贴消费者优化服务、提升品质，在文旅、养老、育幼、家政等领域取得新突破，加快塑造消费市场新形象新品牌。把握国际国内产业分工新格局，推动更多企业走出去开拓新市场，积极培育外贸发展新动能，更大力度吸引和利用外资。把握国际贸易新规则，积极探索制度创新、体制机制创新，实现更高水平对外开放。

（4）打造集成电路设计业集群海淀区又发布一项重要行动计划

9月1日报道，在近日举行的2024中关村论坛系列活动——第八届“芯动北京”中关村IC产业论坛上，中关村科学城管委会副主任、海淀区副区长唐超发布了《中关村科学城集成电路创芯引领行动计划（2024-2026年）》，并为集成电路设计园二期揭牌。《行动计划》明确了发展目标：到2026年底，海淀区集成电路产业发展质量明显提高，成为具有全球影响力的集成电路产业创新高地，形成2-3个引领带动效益显著的集成电路设计业集群；海淀区集成电路设计服务、测试等产业配套能力显著提升，全面建成涵盖人才服务、金融支持、应用创新、交流合作等多层次、可持续的集成电路企业全周期服务体系。

#03

YIHAN

物业版块

（1）鑫苑服务与北京鑫苑星空签订星空电影院租赁服务协议

8月30日，鑫苑物业服务集团有限公司与北京鑫苑星空签订了星空电影院租赁服务协议，标志着鑫苑服务在商业物业运营领域迈出了重要一步。

根据协议，鑫苑服务将向北京鑫苑星空提供商用物业的营运电影院租赁服务，服务期限从2024年8月30日开始，直至2037年12月31日结束。

北京鑫苑星空作为鑫苑地产控股的附属公司，间接持有鑫苑服务约50.59%的已发行股本，是鑫苑服务的控股股东。

租赁费用方面，根据不同物业和时间段，鑫苑服务将收取不同比例的票房收入净额作为租金。

年度上限建议显示，从2024年至2037年，年度上限从人民币390万元至87万元不等。

（2）融信服务核数师开元信德辞任

8月30日，融信服务集团股份有限公司发布核数师辞任公告。公告显示，开元信德会计师事务所有限公司因考虑可用资源等诸多因素而辞去公司核数师职务，该辞职自2024年8月30日起生效。此前，财政部于2024年8月2日宣布禁止开元信德五年内从事内地企业境外上市审计服务业务。

融信服务董事会已接受开元信德的辞职，并指出开元信德未对2024年12月31日止财政年度的综合财务报表开展任何审计工作。

（3）荣万家8月签约5个非住物业项目

9月2日，荣万家生活服务发布外拓捷报。8月，荣万家签约5个非住物业项目，分别为湛江遂溪县茶亭镇农庄物业服务项目、唐山丰南荣大美食城项目、蚌埠市龙子湖区茶叶市场项目、长沙荣盛城小区S12独栋商业楼项目、北京万达有机农业有限公司劳务外包项目。

（4）金地智慧服务中标1.64亿城服项目

近日，深圳宝安区松岗街道清扫保洁、垃圾清运及配套公厕综合管养服务项目公告开标结果，由深圳市金地物业管理有限公司联合体形式中标，合同金额约为1.64亿元人民币，合同一年一签，总合同履行期限最长不超过3年。

在2021年，三家单位分别成功中标“松岗街道清扫保洁、垃圾清运及配套公厕综合管养服务A包B包C包”项目。到了今年，松岗街道招标不再分包，在下调预算金额的同时，也首次接受联合体投标，参与投标的两个联合体都顺利进入前三候选，最终由金地物业联合体中标。随着各地财政预算的缩减，城市服务运营商如何降本增效，保证服务质量，成了共同的课题。根据公开资料显示，金智仟城是金地智慧服务集团旗下城市服务专属品牌，重点深耕深圳、西安等城市。

金地物业具备丰富的城市服务运营管理经验，在服务保障和项目执行上拥有高标准服务能力。2023年进驻坪山街道以后，环测成绩飞跃提升，深圳市城市管理和综合执法局发布2024年二季度市容环境综合指数测评结果，坪山街道位列坪山区第一，全市74个街道排名19名，现场考察指数排名更是拿到14名的好成绩。此次中标松岗项目，将加快松岗街道聚焦高质量发展，高标准推进深圳西部城市中心建设，提高城市管理服务管理品质。

#04

YIHAN

康养版块

（1）战略合作 | 复星康养与新城基业在北京完成签约仪式

8月31日，复星康养与新城基业在北京顺利完成签约仪式，此次合作，将整合复星集团的丰富产业资源，结合周边医疗、住宅、商业等多元业态，构建涵盖成长健康、老年健康、饮食健康、运动健康等在内的八大健康体系，为颐瑞府业主提供全生命周期的定制化健康服务，打造全龄高端健康社区。

（2）战略合作 | 丽山健康集团与鲁商福瑞达战略合作签约仪式活动举办

8月31日齐鲁晚报消息，近日，历下控股集团子公司丽山健康集团与鲁商福瑞达战略合作协议签约仪式活动在历下控股集团举行。丽山国际细胞医学产业园、生物制药生产基地等优质产业园区的陆续建成投运，生物医药产业生态圈构建有了更加坚实的载体支撑。鲁商集团将进一步发挥产业资源优势，全力打造丽山福瑞达科创园，瞄准国内外医药产业前沿和医学前沿，加快推进新型制剂、医疗器械等关键技术突破，携手推动生物医药大健康产业高质量发展。

（3）战略合作 | “尊颐养悦生活”由由信福与新华保险合作项目启动

8月31日楼市说消息，近日，“尊颐养悦生活”由由信福与新华保险合作项目启动会如期举行。此次新华保险与中信养老合作势在必行。由由信福作为中信养老三条产品线中的标杆项目，在合作模式上敢于尝试创新，能更好的升级客户圈层。

（4）战略合作 | 元合集团与元亨祥集团签署樟树智慧康养项目开发全面合作协议

8月31日元合消息，近日，元合集团与元亨祥集团签署了樟树智慧康养项目开发全面合作协议。元合集团将为智慧康养项目整体开发提供全过程服务，结合元亨祥集团的资源优势和樟树实际情况，将项目打造成为区域智慧康养领域的新标杆。

（5）项目开工 | 江苏南京市太保家园·南京国际颐养社区项目二期启动建设

8月31日太保家园消息，近日，太保家园·南京国际颐养社区项目二期启动建设，中国太保将全力推进与南京社区一期形成互补的二期项目，将太保家园南京社区打造成为江苏乃至长三角地区的养老标杆；同时整合太保家园在苏、浙、沪的养老服务资源，为长三角区域养老服务一体化高质量发展贡献太保力量。南京项目二期项目总建筑面积5.3万平方米，规划增设护理院，床位数90床，自理型公寓324套，并设立康复中心、游泳池等配套设施。

（6）机构开业 | 四川成都市太保家园成都社区与西华大学举办养老社工工作室与心理健康工作室揭牌仪式

8月31日，太保家园成都社区与西华大学举办养老社工工作室与心理健康工作室揭牌仪式，本次揭幕的养老社工工作室与心理健康工作室，汇聚了西华大学社会工作与心理健康领域的优秀人才力量，团队成员由来自社会工作、脑科学、临床心理学、音乐、舞蹈、体育等多个学科的20余位优秀教师及研究生组成。工作室将以专业的视角和丰富的经验，为长辈们提供全方位、个性化的心理咨询服务，帮助长辈解决心理困扰，增强归属感和幸福感。此外，工作室还将运用社工的专业技能，介入长辈的日常生活，解决实际困难，提升生活质量。

#05

YIHAN

住房租赁版块

（1）建行：建信住房租赁基金签约收购项目28个总资产规模126.93亿

9月2日消息，中国建设银行股份有限公司日前披露2024年6月30日止六个月中期业绩公告显示，该集团持续推进住房租赁业务。

截至今年6月末，建设银行公司类住房租赁贷款余额3,499.99亿元，支持住房租赁企业超1,600家。建信住房租赁基金签约收购项目28个，总资产规模126.93亿元，基金累计出资72.39亿元，可向市场提供长租公寓约2.28万间；投资设立子基金11支，总规模331.10亿元，基金认缴规模219.79亿元。住房租赁场景金融价值创造明显，累计为该集团带来新转化个人客户超1,500万户。

（2）广州龙地悦居项目开业九栋公寓提供近千间房间

9月2日，龙地悦居项目在广州正式开业，该项目位于广州市中心城区中北部的龙地广州空港物流园内，占据物流园核心位置，独立园区紧邻机场和高速入口，交通极为便利。

园区内共设有九栋公寓，每栋公寓的可租赁面积介于5,000至5,500平方米，提供近千间房间，设施完善，周边配套齐全，能够满足住户在餐饮、娱乐、休闲和医疗等方面的需求。

#06

YIHAN

城市更新版块

（1）海口同步开工4个城市更新项目

8月31日，作为海口市2024年第三批重大项目集中开工项目，琼山区博雅片区（二期）城市更新项目、琼山区桂林片区（三期）城市更新项目、秀英区业里广场城市更新项目、龙华区海虹化纤片区城市更新项目（一期）等4个城市更新项目正有序推进，通过补齐城市软硬件设施短板，为城市发展拓空间、增动力、添活力，让城市更新更好地融入居民生活，融入经济社会发展，让群众有更多的获得感、归属感和认同感。

（1）武夷路城市更新收官之作——“LINK新秀汇”即将开放

作为武夷路城市更新的“收官之作”，武夷路200号“LINK新秀汇”原为上海市皮肤病医院地块，近期揭开“神秘面纱”，沿街围挡陆续撤离，入驻商户有序施工，预计九月中旬将全面开放。

“LINK新秀汇”占地约3500平方米，紧邻WYSH翡悦里与上海市皮肤病医院，自2023年10月开工，由上海天帆科技集团改造运营，邀请设计师柳亦春操刀，结合街区特色和项目定位推进整体规划和设计。项目现划分为3幢大楼，其中，涵盖主楼与附楼的英式花园洋房为1号楼，近WYSH翡悦里的大楼为2号楼，近上海市皮肤病医院的大楼为3号楼。