【强省会·观区县】半年“上线”四大商业综合体，南明区究竟为了啥？

半年内落地四大商业综合体(商业街)：嗨乐街区、方圆荟·海豚广场、DC PLAZA梦之城、贵阳万象城四大商业新地标开业即“出圈”；花果园商圈、火车站商圈等传统商圈持续焕新升级……今年以来，南明区商贸业热度持续升温。

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从2022年开街的青云路步行街，到2023年开街的曹状元街区，再到今年频繁落地的特色消费场景……循着南明区的发展轨迹，可以一窥该区在推进商圈建设提档升级、促进消费扩容提质方面年年有新动作、新成效。

商因城旺，城以商兴，商圈是城市商业的重要载体。南明区奋力推进商圈建设，不断刷新城市颜值、上新商业“名片”、激发消费活力，进一步深化“省会核心、筑城客厅”的定位，为贵阳市“老城核心”建设注入澎湃动能。

谋布局

在整体规划上下功夫

近年来，贵阳市贯彻落实省域“一群三带”城镇空间规划，坚持高标准规划，提出加快构建以云岩——南明老城为核心，以观山湖——白云、贵安——清镇、花溪为三中心的“一核三中心多组团”城市空间格局。

如何在省市发展大局中找准定位、扛起担当?围绕“一河一道两片”推进城市更新和产业提质，是南明区迈出的坚实步伐。

据南明区商务局副局长易雷介绍，南明区结合“一核三中心多组团”要求，以满足不同层次消费需求为导向，聚焦花果园、大南门、大十字、河滨、贵钢、火车站六大商圈提档升级，因地制宜制定商圈规划，谋划好商圈建设“新蓝图”。

根据规划，南明区明确打造“一带两圈多点”的总体商业布局，辅之以“2+N”步行街(夜间)经济，全力推动消费新业态、新品牌提档升级，以高质量服务推动高质量发展、满足高品质生活需求。其中，“一带”即打造南明河滨河经济带，“两圈”即打造大南门、火车站两大特色核心消费圈，“多点”即培育提升多点区域性商圈;“2+N”步行街(夜间)经济即打造青云路步行街、甲秀楼滨河街步行街两条国家级步行街，以及N条区域特色商业街。

“打造‘一带两圈多点’总体商业布局，核心就是突出‘城市核心、老城灵魂、文化高地、精神家园’和‘省会核心、筑城客厅’定位，实现商圈的文旅商融合发展。”易雷说，在建设中，该区依托南明河良好的区位优势和厚重的历史文化底蕴，串连火车站、大南门、河滨、大十字四大商圈，辐射贵钢、花果园商圈，积极探索业态结构调整升级或向文旅商综合体等复合商业转型升级，与甲秀楼、黔明古寺、筑城广场、河滨公园等景区形成有效联动，带动升级滨河沿岸的公共设施和娱乐消费，着力打造夜间经济集聚区和夜间经济品牌，打造西部都市休闲旅游新名片，有力推动夜间文旅消费和文旅商产业融合发展。

谋特色

在协同发展上做文章

开业前三天，方圆荟·海豚广场总客流超78万人次，总销售额超2500万元，目前日均客流超10万人次;开业前三天，贵阳万象城零售额达5500万元，客流量达95万人次;开业至今，DC PLAZA梦之城销售额约2000万元;开业至今，花果园嗨乐街区日均客流约4万人次，周末接近5万人次……

南明区四大商业综合体(商业街)半年时间相继开业，都赚足了人气。注重商业综合体之间的差异化协同发展，是南明区破解商圈同质化竞争的有力举措。以DC PLAZA梦之城、贵阳万象城为例，这两大商业综合体是南明区推动商圈规划落地、焕新火车站商圈的成效体现。

以前，火车站附近的体育业态是吸引消费者的一大特色，随着省体育馆拆迁、迪卡侬闭店，火车站商圈内缺少了记忆中的体育元素。于是，南明区结合实际，在商业布局上引入以体育体验类业态为特色的DC PLAZA梦之城。

据DC PLAZA梦之城相关负责人陈玲介绍，DC PLAZA梦之城打造了集攀岩、滑板、射箭、室内高尔夫、室内棒球等运动项目为主的DC SPORT业态体系，旨在面向年轻客群开辟城市新型运动场景，构建一站式运动空间，进一步丰富火车站商圈的业态内容。

与DC PLAZA梦之城一街之隔的贵阳万象城则定位轻奢，以建筑空间和商业场景的结合、丰富的品牌组合、大量城市首店和全新店型的引入，全面升级贵阳线下消费体验。

“专门来‘打卡’万象城，给家里人买了衣服，在悦得闲贵州首店品尝了粤式茶点，这里消费体验新颖多元，可以‘一站式’满足我的购物、娱乐、就餐需求。”市民杨云说。

商圈内的商业综合体相辅相成，不同商圈在功能和定位上也各有特色，南明区各商圈的消费力、集聚力和辐射力正不断提升——

火车站商圈聚焦TOD城市商业新模式(以公共交通为导向的发展模式)，依托商圈独特的区位优势、客流资源，强化多个商业综合体(商业步行街、夜间美食街区)融合和互联互通，缔造多元消费场景，推动资源要素重组和产业格局优化。

大南门商圈依托南明河、甲秀楼、黔明古寺、王伯群故居等，梳理特色历史文脉，充分挖掘历史文化资源，打造文旅商数融合发展商业圈。

花果园商圈定位为“城市年轻力社交中心”，以中高端受众人群、年轻群体为导向，全面提升花果园商圈能级，打造贵阳档次高端、业态丰富、生态休闲的综合消费新地标。

大十字商圈着力构建核心商业新地标和时尚消费新体验，进一步挖掘达德书院历史文化资源，探索“市井文化”和“阳明文化”有机结合、达德书院与汉湘街规划布局，积极打造以特色消费为主的城中核心文化旅游消费新地标。

河滨商圈注重“国际感、体验感”，正加快推进恒丰碧桂园·贵阳中心商贸综合体项目招商，依托河滨公园和贵州科技馆，打造国际消费新地标。

贵钢商圈依托爱琴海购物公园、红星美凯龙家居广场、贵钢花鸟市场等，打造城市生活消费新地标。

谋创新

在业态供给上出实招

位于方圆荟·海豚广场的欧悦真冰场，让市民陈宇很是惊喜：“以前在北方上学时爱上了滑冰，回家工作三年一直没有机会再滑，没想到现在贵阳也有室内真冰场了，以后周末休闲又多了一项选择。”

欧悦真冰场是贵州首个室内真冰场，也是方圆荟·海豚广场引进的主力品牌之一。据方圆荟·海豚广场企划部总监王兴菊介绍，方圆荟·海豚广场引入300余个品牌，其中超30%的是首店，主力店童兜天地整体打造超1万平方米以上的儿童业态，弥补花果园商圈儿童业态缺失，同时打造三层超大餐饮空间以及贵阳整体稀缺的娱乐体验业态，全方位满足消费者的多元化消费需求。

在7月13日开业的贵阳万象城中，引入的370余家品牌有120余家是首进品牌，为市民游客带来许多新体验。

戴上VR装备，感受兵马俑的制造流程、领略秦朝风土人情、助力秦始皇统一六国……在贵阳万象城开启的“哇呜!大秦帝国”VR大空间沉浸探索展贵州首展，吸引不少消费者沉浸式体验“穿越之旅”。

据该展览相关负责人李开源介绍，展览占地约700平方米，包含文创区、文物区、大空间VR展三个区域，不仅展现秦朝的历史文化，还通过游戏设计兼顾独立剧情与团队协作，为观众提供独一无二的探索乐趣。“带孩子体验了一次科技与文化融合的新潮娱乐方式，整个过程沉浸感、趣味性十足。”市民高女士说。

首店经济、品牌经济是创新消费供给、提升城市商业魅力、激发消费活力的重要抓手。在商圈提档升级中，南明区紧扣群众多层次的消费需求，紧跟消费新业态、新热点，通过政策叠加企业资源，招引大量首店、品牌入驻，不断丰富休闲娱乐、体育运动、文创时尚、新零售等业态供给，同时聚焦文旅商融合引入特色首展、首秀，着力打造沉浸式、体验式、特色化的消费新场景，放大首店经济的“首效应”，助推商圈消费焕新升级。

易雷说，商圈建设是一个长期、动态的过程，下一步，南明区将继续扩大青云IP影响，辐射周边商圈，带动周边文商旅产业发展，扩大商圈影响力;继续深入挖掘属地特色文化，进一步梳理历史文化脉络，深挖历史特色文化及特色老店;继续做强消费品牌，多渠道开展各类主题活动，加大宣传力度;继续以国家级步行街标准，统筹推进街区发展，以打造国家级步行街为最终目标持续发力，不断优化“老城核心”产业结构，提升城市品质，助推经济社会高质量发展。

记者 冉婷林

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