从员工数量变化 看房企人来人往

　　不同公司员工数量减少的原因不一，或因裁员，或因组织架构优化、人均效能提升。部分公司分拆物业等板块独立上市，或涉及公司内部劳务合同变更，如将保安、保洁等员工外包等，也会导致在册员工数量变动。

　　作者：陈月芹

　　3月开始，房企陆续发布2020年业绩，统计截至4月8日已发年报的前50强房企数据，可以看见，2020年间，已有10家房企一年内员工数量增长超1000人，雅居乐集团增近2.5万人，融创中国和世茂集团增长超过1.3万人，位列前3。

　　世茂集团同比增幅达124%。对此，世茂集团相关负责人对经济观察报表示，员工人数大幅增加主要是因物业上市及业务扩张，“其中地产开发部分雇员人数的增幅比例在10%以内，属于合理区间”。

　　该世茂集团相关负责人进一步解释，2020年，世茂集团分拆物业子公司世茂服务赴港上市，但物业只是业务分拆，和世茂集团是单独的经营单元。两家上市主体股权上是并表的，所以（世茂服务的）人数计入（世茂集团）了。

　　十余家房企的员工数量有所减少，其中，减幅最大的是富力地产。2016年底至2019年底，4年间富力地产员工大幅增加，仅2018年便增加近3万人，2019年底员工数量为62305人。到了2020年底，富力地产的员工数量减少近4成至38824人。

　　龙头房企中，万科A的员工总数在5年间连续增长，累计增加约8.2万人，累计增幅达141%。而中国恒大和碧桂园的员工数量则出现不同程度的减少。2020年底，中国恒大有123276名员工，同比减少约1万人，减幅7.4%。

　　2020年间，碧桂园的员工数量减少近8%至93889人，这一员工数量低于2016年底的数值。碧桂园已连续两年减少员工数量，2018年底，其拥有超过13万名雇员，但在2019年一年间减少约3万人。

　　碧桂园方面表示，员工数量减少是因为部分员工转岗和调岗，其中案场服务、保安、保洁等部分辅助性岗位转化为以市场化方式提供服务，“这部分人相当于转岗，大约有2.5万人”；还有部分人员被调岗到子公司，2019年碧桂园抽调了5600多人到做机器人业务的子公司博智林。

　　不同公司员工数量减少的原因不一，或因裁员，或因组织架构优化、人均效能提升。部分公司分拆物业等板块独立上市，或涉及公司内部劳务合同变更，如将保安、保洁等员工外包等，也会导致在册员工数量变动。

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责任编辑：王翔