来源： 老枪财经
卢志强和他的民生信托有多危险？
这两天，正在加速坠落的卢志强和他的泛海系又在卖卖卖的路上再度大手笔抛售资产 。泛海控股旗下控股子公司武汉中央商务区股份有限公司与融创房地产集团有限公司签署《协议书》，武汉中央商务区股份有限公司准备向融创房地产转让其持有的浙江泛海建设投资有限公司剥离资产后的100%股权，交易总价款达22亿元。
这个武汉中央商务区股份有限公司可是卢志强和泛海系的心头肉 。相关资料显示，武汉中央商务区股份有限公司是泛海控股在华中地区的投资发展平台，注册资金达350亿元人民币，集房地产开发、建设、运营、商业管理和金融投资等于一体，主要负责武汉中央商务区（武汉CBD）的投资、开发、建设和运营等。 卢志强拿心头肉动刀，显示泛海系的资金危机已经到了最紧要关头。
同时，说到武汉中央商务区股份有限公司，就不得不说下民生信托。没错，就是去年底就已经出现产品暴雷的那个民生信托，因为武汉中央商务区股份有限公司正是中国民生信托有限公司 （民生信托）的控股股东。
2020年下半年开始，民生信托开始大面积暴雷，多个项目出现延期兑付，包括至信516号、至信681号、至信828号等，据相关媒体统计，由民生信托作为原告的诉讼纠纷或发起的执行金额已经超过156亿元。
而恶劣的是，在产品已经暴雷的情况下，泛海系仍在继续推出新的信托产品。有投资人称，自己在2021年1月7日购买了为期3个月的泛海尊享私募基金，本来约定4月12日开放到期，三个工作日后本息归还，但没想到会血本无归。还有投资人愤怒地表示：泛海系旗下的产品民生尊2021年1月已经出问题了，但销售还继续推荐泛海尊，其心可诛。
也正是民生信托的暴雷，让泛海控股的危机开始全面爆发。为缓解危机，从2020年开始，卢志强开始一路挥泪大甩卖 ：
出售民生证券超过40%的股权
出售武汉中央商务区8.4万平方米地块
出售武汉万怡酒店及宗地14B地块商业
以13亿美元出售美国国际数据集团（IDG）
2021年4月15日，泛海披露的2020年度业绩快报显示： 2020年归母净利润为 —46.21亿元，同比增长 —522.09%，业绩断崖式下跌。
或许，卢志强还剩最后的王牌 —— 泛海还是民生银行3%以上的持股股东，卢志强本人也还是民生银行的副董事长。这些年，民生银行自然也没有少给泛海系输血。 2021年5月，民生银行还给与泛海控股一笔额度224亿元，期限一年的授信，以至于有投资者指出：这些资金是在为泛海续命。
而民生银行也深受其累，甚至一度传出要被接管的传闻。继2020年四季度亏损30亿元、全年归母净利润大降36.25%后，民生银行2021年一季度净利润继续下滑，利润业绩持续在股份制银行中垫底。如今，这张王牌能给卢志强的泛海系“续命”多久，还尚未可知。
与很多大佬一样，卢志强和他的泛海系从房地产赚取了大量财富后也开始全力往金融、投资领域转型，并构筑了一座涵盖银行、保险、证券、信托等几乎全金融牌照的泛海系金融帝国 。然而在经历此次民生信托暴雷事件后，卢志强的金融帝国已经开始加速坍塌。
回想大约5年前的2016年7月11-14日，在仅仅4天时间之内，卢志强就斥资近75亿元之巨， 大举增持民生银行的股份 。 当时的冲天豪气，一时令卢志强风光无两。 如今才仅仅几年光景，他的坠速之快，也同样令人唏嘘。
值得一提的是，这些年很多信托公司发行的产品或者幕后实控人都与房地产或金融业深度捆绑。而金融和地产向来都是一条绳上的两只蚱蜢。如今房地产调控越收越紧，很多房地产企业头上天雷滚滚，资金链处于断裂的边缘，导致踩雷房地产的信托公司越来越多，自然也难逃暴雷的厄运。
据《中国房地产报》报道的数据显示，仅2021年1月-5月，信托行业共发生103起违约事件，违约金额约409.33亿元。这其中，房地产信托成为信托行业“违约大户”，共发生26起违约事件，违约规模约170.82亿元，涉及房地产融资主体19家，信托公司12家。
除泛海系外，牵涉房地产信托融资的地产公司很多已经债务高悬，比如泰禾、福晟、蓝光、正源地产等，“踩雷”的不乏中融信托、中建投信托、中航信托、中信信托等。从华信信托20多只信托计划延期，到中建投信托涉及90亿元地产项目诉讼，及四川信托250多亿元资金窟窿，再到安信信托500亿元产品逾期，暴雷大潮正在路上。
必须意识到：在当前国内房地产企业融资环境越收越紧的大环境下，房地产信托产品面临的外部风险是系统性风险。2021年，注定是国内房地产企业的暴雷大年， 也必将是房地产信托的暴雷大年。
所以，提醒投资人一定要对“涉房信托”产品慎之又慎，记住上面这些信托公司的名字，对它们发行的信托产品，更要高度警惕，最好一律别碰、别买。在此也呼吁监管机构，对那些已经出现产品逾期兑付或其它风险苗头的信托公司，在其问题产品或风险苗头没有彻底解决之前，应该果断叫停其继续发行新的信托产品，以免投资人继续遭受重大损失。
责任编辑：唐婧
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