大摩发布研究报告称,予九龙仓置业(00004)“减持”评级,目标价19港元。公司去年基础盈利达36亿元,受惠物业减值拨备降至约19亿元(2022年57亿元)。
该行指出,公司内地去年下半年租务业务EBIT同比升4%,全年营业额提租金收入同比升1%,占内地租金收入的28%。发展物业方面,在内地去年应占已签约销售额同比跌62%至26亿元人民币,EBIT利润率达14%。该行又指,由于吞吐量下跌,去年物流EBIT同比跌50%。另由于出售及亏损,公司投资组合减少至420亿元,净负债率达5.3%。
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责任编辑:史丽君
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