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美国抵押贷款利率小幅上升，增加了房地产市场的压力，也令购房者的负担能力面临更大挑战。
房地美周四在一份声明中表示，30年期贷款平均利率从上周的5.51%升至5.54%。
今年抵押贷款利率上升，再加上经济不确定性增加，已经开始使一些潜在购房者望而却步，导致美国各地的住房市场从过去两年的狂热状态降温。在截至7月15日当周，抵押贷款申请降至逾20年来最低水平。
“消费者对利率上升、通胀和潜在经济衰退的担忧在需求走软中得到体现，”房地美首席经济学家Sam Khater表示。“由于这些因素，我们预计房价增速将显著放缓。”
需求放缓对房屋销售的影响尤为严重，美国全国地产经纪商协会（NAR）周三的数据显示，美国二手房销量6月份下降至两年低点。包括DR Horton在内的住宅建筑商也开始受到压力，该公司周四公布的季度订单弱于预期。
根据Redfin的一份报告，房价正开始从6月触及的纪录高位开始回落，但仍处于较高水平。这挤压了买家购买能力，迫使消费者进入竞争激烈的租赁市场。
“就房地产而言，房价大幅上涨加上抵押贷款利率上升已经造成了承受能力的上限，” Realtor.com经济研究经理George Ratiu表示。“许多美国人发现他们已经没有足够的钱来购买满足需求的房屋。”
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责任编辑：李桐
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