曾要价5亿美元，全美最大新豪宅最后卖了1.41亿美元，不够抵债

　　洛杉矶一座占地10.5万平方英尺（约9755平米）的豪宅在当地时间周四晚间的一次拍卖中被以1.41亿美元的价格售出，不到挂牌价2.95亿美元的一半。

　　这座名为“The One”的豪宅最初曾要价5亿美元，号称全美最贵。它的售出结束了一段长达10年的传奇，伴随着建造者的债务飙升和梦想破灭。

　　这座豪宅是美国电影制片人兼房地产开发商尼罗·尼亚米（Nile Niami）开发的，十多年前，当他开始建造“The One”时，曾将这座房子吹嘘为他的“人生使命”和“城市世界中最大、最贵的房子”，最终要价为5亿美元。

　　这座豪宅的外观就像一艘宇宙飞船，从Bel Air修剪整齐的山上升起，占地3.8英亩，有21间卧室和42间浴室。这里可以看到太平洋、洛杉矶市中心和圣加布里埃尔山脉（San Gabriel Mountains）。它有七个水景，包括环绕房产的一条巨大的护城河。还有一家夜总会、一家提供全方位服务的美容院、一个健康水疗中心、一个可容纳40人的家庭影院、一个保龄球馆、一个能容纳1万瓶酒的酒窖、一个可容纳30辆车的车库和一条400英尺长的玻璃墙慢跑跑道。

　　然而，随着建筑成本在施工过程中飙升，问题也随之而来。尼亚米的债务增加到超过1.9亿美元。该房产去年进入破产管理程序，然后进入破产程序。作为破产协议的一部分，它被以2.95亿美元的价格挂牌出售，如果没有买家，就付诸拍卖。

　　这套房子的成交价比其总债务低了约6000万美元，这意味着几家贷款机构最终可能还是会在这套房子上赔钱。

　　无论谁购买了这座豪宅，都将不得不面对一系列潜在的改造和法律问题。据悉，这所房子的许多水池和石雕内部和周围都有裂缝，还有发霉的迹象。该项目还有几张建筑和居住许可证过期了，当地的一个房主协会正在对它的建设提出挑战。

　　据房地产行业人士猜测，这座豪宅的买家可能是另一家开发商，打算改善和改造这处房产、获得适当许可并最终将其转售。

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责任编辑：于健 SF069