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莱坊(Knight Frank)最新房价指数显示,全球住宅房地产价格正以近三年来最快的速度上涨。该公司分析了56个国家和地区的房地产价格,其中89%的地区出现上涨。2020年,全球房价平均上涨5.6%,而2019年涨幅为5.3%。
数据显示,几个新兴市场地区的房地产价格增长强劲,其中土耳其连续第四个季度位居该指数榜首。在2019年四季度至2020年四季度期间,土耳其住宅房地产价格涨幅达到了30%。第二大涨幅出现在新西兰,为19%,而斯洛伐克排名第三,涨幅为16%。美国的房价继续保持稳定增长,以10%的涨幅位居榜单第七位。
然而报告指出,一些地区正在逆转上涨趋势,其中印度的住宅房地产价格下降幅度最大,为3.6%。摩洛哥以3.3%的跌幅位居第二。在欧洲,房地产价格则出现分化:奥地利(10%)、德国(8%)和法国(6%)均保持稳定增长,而南欧基本上停滞不前。在意大利,房地产价格上涨了1%,而西班牙则下降了2%。
几个因素正在推动住宅房地产价格的上涨,莱坊指出,低利率正在发挥作用,并导致需求增加。在某些地区的市场上,房地产库存水平也很低,卖方正推迟出售房产,等待购置未来房产的时机。此外,报告指出,新冠疫情和旅行禁令也在发挥作用。一些买家已经改变了生活方式,并寻求具有更好居家办公环境和更多户外空间的房产。
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责任编辑:张玉洁 SF107
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