“城投”换挡“产投” 转型的背后是什么？

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摘要

这一转变不仅意味着城投公司角色的重大调整，更是一场深思熟虑的战略转移。

（2024年11月10日）近期，城投公司更名产投公司的热潮再起，有关数据显示，自2023年9月份以来，已有超过200家国有城投公司完成了这一更名。而2024年1月至今，全国新成立的国有企业中，名字或业务涉及产业投资、产业发展的企业数量有约2000家。

“城投”换挡“产投”，是响应中央的化债政策，在面对地方财力土地来源收窄，投资不再单一依靠政府投入的历史变化中的重要举措。当前各地“制定实施一揽子化债方案”以来，积极兑付高息城投债券，城投退出政府融资平台后，产业投资领域将成为新的发展增长极。

更名为产投，短期来看，有助于打开新的融资渠道，缓解融资压力，突破名单制和发债指标限制；但是长期来看，城投产业化转型标志着城市投资平台的一次重大转型

这一转变不仅仅是名称上的简单更改，更是城市发展模式和发展战略的根本性调整。城投公司通过更名为产投公司，旨在从传统的基础设施建设和土地开发，转向更具创新性和可持续性的产业投资。

这种转型有助于城投公司适应国家经济结构调整和产业升级的大背景，更好地服务于实体经济的发展。现阶段，传统产业正面临着结构调整与升级的压力，而新兴产业则迅猛发展。与过去的劳动密集型产业不同，高精尖的新兴产业，并不需要大量的土地来建设厂房。

产投公司可以更加灵活地参与新兴产业的投资，支持高科技和高附加值产业的发展，从而推动城市经济结构的优化和质量的提升。

此外，通过参与市场化的产业投资，产投公司能够吸引更多的社会资本，提高资金的使用效率和投资回报率。

城投变产投是企业适应新时代发展要求，实现自身可持续发展的重要途径，从大投资、大开发到大运营的转型，也是推动城市高质量发展的重要力量。

带着对产业转型和城市发展的持续探索，以“增长：创造新动力”为主题，2024观点产业年会将于11月28日在广州中心皇冠假日酒店召开，共话产业发展前路。

会议将全面涉及产业运营、投资机会、资产管理、REITs、招商稳租、产业生态打造、数字化、ESG、低空经济、物流机遇等热点话题，汇聚一众行业大咖们，以演讲、对话、交流的形式，对当下国内产业园区的发展、未来可能性进行深度剖析与交流探讨，助力行业健康发展。

同时，为了记录以及表彰在产业、物流领域具有卓越表现的企业、机构及项目，观点指数研究院将在年会现场发布“卓越指数• 2024产业暨物流卓越表现”系列研究成果，包括2024产业园区运营企业卓越表现30、2024物流仓储资产投资运营卓越表现10 以及更多在产业、物流领域具有卓越表现的企业、机构及项目。

本届年会的系列活动包括：全体大会、《卓越指数 • 2024产业暨物流园区运营发展报告》发布、卓越指数• 2024产业暨物流卓越表现授牌典礼、观点学徒计划之企业课堂……更多元、更深度的内容，尽在2024观点产业年会。

（转自：观点）

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