【建筑装饰】建筑行业7月数据点评—7月基建投资持续高速增长,竣工同比降幅有所收窄

【建筑装饰】建筑行业7月数据点评—7月基建投资持续高速增长,竣工同比降幅有所收窄
2024年08月20日 08:58 中银证券研究

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投资数据:7月固定资产投资小幅增长,制造业和基建投资同比增幅较大,地产投资同比依然下降:7月固定资产投资为6.95万亿元,同增1.94%7月制造业、基建、地产开发投资完成额分别为2.601.920.83万亿元,同比分别变动8.3%10.8%-8.9%。从固定资产投资结构来看,7月份固定资产投资增速较上月有所下滑,但制造业、基建投资同比增速继续维持较高水平,地产开发投资继续下滑且降幅较上月扩大。

基建投资:7月基建投资延续增长态势且单月增幅继续扩大,交运投资同比增幅超过15%7月基建投资完成额1.92万亿元,同增10.8%,延续增长态势。其中电力、交运、公用分别完成投资0.390.790.73万亿元,同比分别增加21.1%16.6%0.7%7月交运邮储投资同比增速较上月增幅较大。

土地成交:7月百城土地成交规划及供应建筑面积同比小幅增长,成交土地楼面均价和供应土地挂牌单价同比降幅较大:7100大中城市土地成交规划建筑面积为0.96亿平,同增7.1%;成交楼面均价1,434/平,同减678/平。7月百城供应土地规划建筑面积为1.15亿平,同增7.7%;挂牌均价1,482/平,同减603/平。7月百城土地成交和供应建筑面积同比均有小幅增长,但土地挂牌单价和成交楼面均价同比降幅均较大。

地产施工:7月新开工面积同环比均下降,竣工单月同比继续下滑:7月房地产新开工面积为0.57亿平,同减19.5%7月房地产施工面积为70.3亿平,同减12.1%,环比6月小幅上升0.9%7月竣工面积为0.35亿平,同减22.3%7月竣工面积同比延续负增长态势,但同比降幅水平较6月收窄7.4pct

地产销售:7月份商品房销售面积和销售单价皆同比下降:7月商品房销售面积为0.62亿平,同减11.6%,环比6月大幅下滑44.7%;平均销售单价为9,942.1/平,同减4.8%,环比小幅下滑2.3%1-7月商品房销售面积合计5.41亿平,同减18.7%;销售单价为9,848.8/平,同减735.3/平。1-7月商品房销售面积和销售单价延续同比下降趋势。

新签订单:7中国中冶新签订单同环比均下滑:截至816日,四家发布月度数据的建筑央企中仅中国中冶披露7月经营数据。中国中冶7月新签订单金额为726.5亿元,同比下滑8.0%,环比大幅下降57.0%

评级面临的主要风险

地产销售不及预期,基建下滑及实物工作量落地不及预期,成本压力卷土重来。

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地产 建筑面积 土地成交 均价

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