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转自：白狐财经
作者 | 宸希
一辆油罐车，让无数中国人陷入焦虑。
但除了吃进嘴里的油，漂在大城市的年轻人，却因为一个更“毒”的东西困扰。
无处不在的“串串房”，已经成为年轻人迈向社会能踩到最大的坑。
“串串房”来源于川渝方言，意思是房东买来用作投资的房产，自己不住，转手提供给租房平台出租的“伪精装”房子。
串串房表面看着光鲜亮丽，却藏着一个大坑：超标的甲醛、苯、TVOC等致癌物。
在网上，不少人都爆料自己搬新家后就出现了嗜睡、咳嗽、乏力等症状，甚至不少人严重脱发、浑身起疹子。
2024年3月，一位“杭漂”00后女孩，就在多日工作后被检查出了白血病，被怀疑是租到“串串房”导致。
有专业的甲醛检测机构人员在网上爆料，市面上流通的串串房要比想象中高上不少。
根据新华网发布的《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》统计：我国目前有2.6亿租房人口，预计到2027年，我国的租房规模预计会达到2.8万亿。
越来越多的租房客，给串串房提供了绝佳的生存土壤。
在外打拼本就不易，结果频发的“串串房”事故让无数租房客的打工生涯蒙上了一层阴影。
“毁人不倦”的串串房，背后让谁赚翻了？
因为串串房，
2.6亿人夜不能寐
租房的人越多，关于“串串房”的焦虑就越普遍。
其实，出租屋的甲醛问题已经由来已久了，不过地下室被清退、隔断房被整治后，串串房的危害才逐渐被搬上台面。
“串串房”焦虑的最大原因，就是它人畜无害的外表。
网上被曝光的串串房，一眼看上去都是干净整洁、装修精致、设计时尚的出租屋。
仔细一看，不止收藏夹里的“梦中情房”有串串房嫌疑，甚至自己家可能也难逃一串。
为了避免被甲醛腌入味之后“带癌上班”，广大租客们开发出了一门新学科：“鉴串学”。
鉴串第一步，就得甄别房子的装修风格关键词：
INS风、北欧风、禁欲系、工业风...基本都是高危雷区，因为装修够简单，廉价家装也有了可乘之机。
从细节家装上，同样充满端倪。
单色花纹的落地窗帘、全新的雪白衣柜、亮到反光的地板砖、宜家同款的桌椅...十有八九和串串房挂钩了。
还有踩坑的租客发表经验说：租房之前最好和小区物业、保安搞好关系，兴许能套点话出来，确定房子是不是串串。
“鉴串学”学的越深，租客就越焦虑。
不少租客都会发现：攻略看多了，房子越来越不敢租了，甚至自己家都越来越像串串。
租客们集体PTSD，在网上疯狂发自家照片求证“是不是串串房”，似乎稍微干净一点的出租屋就逃不了“被串”。
网友无奈道“连正常房子长啥样都不记得了。”
尽管年轻人绞尽脑汁甄别“串串房”，但道高一尺，魔高一丈，黑房东们总会有办法。
有租客在租房时，发现自己的新家虽然装修简约，但是家具电器都看着比较老旧，空调甚至包着浆，就算是串串房，估计也被不少届租客的肺过滤了一遍了。
但在入住之后，这位租客一检测，发现房间内还是甲醛超标。
最后在网上一搜才发现，不少房东为了假装自己不是串串房，会刻意淘一些二手老家电，营造一种“老房子”的假象。
也有租客总结出了“绝不会踩坑”的租房三件套：地暖、中央空调、无主灯。
原因也很简单，这三个装修项目各个价值不菲，如果出租屋里有这些配置，一定是房东打算自住的房间，装修方面肯定不会偷工减料。
但有了这些硬装，租金自然便宜不到哪去，囊中羞涩的租客们，只能望洋兴叹。
无奈之下，不少租客为了“躲串”，只能搬入租金廉价的老破小里，天天和返潮的下水道和蟑螂白蚁做朋友。
住着恶心，至少比住着要命强。
年轻人的“体面”，
养活这个千万灰产
甲醛房，从来都是话题焦点。
数据分析，我国家庭在夏季的甲醛超标率高达52.2%，租房更是重灾区。
即便甲醛房的危害人尽皆知，但串串房还能有生存空间，主要是精准击中了几个点。
第一点，就是租客追求的“体面”。
越来越多的年轻人白天受够了上班的苦，晚上也不愿意蜷缩在几平米的蜗居里受罪。
据《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》调查显示，现在的租客对租房“品质”的需求上升了34%。
而一间装修精致、位置合理、价格适中还能拎包入住的串串房，不仅足够方便，还能给朋友圈和小红书提供源源不断的素材。
串串房击中的不只是租客的体面，还有房东的“懒病”。
出租房子并不容易，需要房东亲自完成联系租户、装修、采购、签合同等等一系列琐事。
《蓝皮书》统计，会有70%的房东把房子托付给中介机构进行托管。
但是把房子放在大型中介机构，会面临长期被空置、中介费太高等风险。
“懒病”发作的房东，就会把这一切托付给广大的小中介、二房东们。
不少亟需拯救的老破小和毛坯房，成了二房东们施展串串房魔法的用武之地。
这些专业搞串串房的“从业者”，主要看中的是串串房的暴利。
据统计，经过“精装修”后的房子，往往能比原本的租金贵30%～50%，一套5000元租金的老破小，装修完甚至能租出8000高价。
有一位住合租房的网友发现，自己家隔壁在上任租客搬走后，中介对其进行了一次快速装修，完事儿后租金立涨了800多。
二次装修改装后出租的房子，占租房市场的50%左右。
装修价格越是便宜，租房的利润空间也就越高。
一些二房东会和专门的装修公司合作，为串串房提供装修和配置服务。
对装修行业来说，做一套串串房，再简单不过。
墙面使用廉价的墙漆，或者干脆贴满墙纸；家居使用廉价板材，稍微拼接一下；有的装修甚至连电线都采用的劣质电线，根本带不动大功率电器。
而墙的漆面、粘贴墙纸的胶水、廉价的板材，都是公认的“甲醛炸弹”，甲醛释放甚至能长达数年。
据从业人员曝光，装修一套老破小串串房，最少也就能花4万多元，如果按照房租的溢价来算，出租2年不到就能回本。
一般的串串房出租合约都为5年左右，按照如上的计算方式，5年二房东就能净赚十多万。
串串房的坑还不止一个，由于装修过于廉价，房间经常需要维修。
一些串串房装修公司会主动和二房东达成协议，为租客提供维修服务，由于大部分租客都是年轻人好说话，所以维修工作轻松且好赚，这样下来也不少赚。
不少刚租房的年轻人还以为自己遇到了热心肠的好人，殊不知自己已经深陷在串串房的深坑里无法自拔。
久而久之，围绕串串房已经形成了颇具规模的产业。
有的机构在宣传时，会详细地列出串串房从收购到出租每一个环节中能榨出的“利润”。
根据某机构的宣传语，从拿房到出租，一套房子在“串串化”之后，年利润数万不是梦，有老师傅从业6～7年，已经收入上千万了。
租客和房东都追求的“体面”，成就二房东们和串串房贩子们的钱包。
串串房的坑，远不止甲醛
对串串房受害者来说，维权比除醛更加艰难。
不少维权者，都会把《民法典》第731条作为维权的理论依据。
法律规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同”。
不少租客在网上“实锤”自己租的是串串房之后，立刻火急火燎地去跟房东掰扯，但往往都会踩中第一个坑：检测难。
想证明自己租住的房子是“串串房”，光凭借网友肯定还不够，还得有数据作证。
不少人拿着自己购买的甲醛试纸说事儿，但检测试纸的准确度本就颇受争议，房东肯定不认。
曾经有租客在第一轮起诉时，就被房东驳斥“检测无效”，最后只能花钱请来专业检测机构出具报告，才让房东哑口无言。
但专业检测机构也并非说请就请。
甲醛检测机构必须获得CMA资质，且鉴定甲醛需要在房间中多处取样，检测也需要一定时间，检测价格不菲，单次检测就在500~1000元之间。
不少打工人都在这一环节选择放弃，只能在家中摆满绿萝，通宵开窗来最大程度降低甲醛的伤害。
搞定检测报告只是考试，随后就得迎来第二个大坑：起诉艰难。
当租客踩坑维权时，才发现自己即将面对房东、二房东、装修方、中介乃至物业之间无尽的踢皮球。
二房东、中介和装修方之间往往身份模糊，租客们想起诉都找不到目标。
一位租客在和二房东维权时，对方干脆有恃无恐地表示：“从起诉、调解再到立案、开庭，这期间有的是时间，我有时间陪你耗。”
有的房东还会因为租客的投诉和维权“倒打一耙”，反过来告租客骚扰自己的日常生活。
有维权成功的租客接受媒体采访时称，从发现踩坑到维权成功，她耗费一年多时间，历经两次开庭，最终也只讨要回了应得的房租、押金和检测费等基础费用。
不是所有人都头铁，大部分租客都会打碎牙咽到肚子里。不仅索赔难，还阻挡不了串串房的继续流通。
完善监管，是租房行业亟须的一剂猛药。
只有明确责任，简化起诉流程，才能让租客更有底气去向“串串房”索赔，切断串串房的流通。
其实，串串房相关的事故并不是第一次出现。
2018年，主打年轻人租房平台的自如就曾爆出过和现在如出一辙的“串串房”事件。
一位互联网公司的中层管理人员，在租住自如时因为甲醛中毒罹患白血病去世，一石激起千层浪，网上到处都充满了对自如的讨伐声。
最终，这起事故以自如CEO的亲自道歉收尾，为了保证租客权益，自如更新了免费空气质量检测，以及无条件退换租等政策。
自如家大业大，租户维权相对容易，但是更加鱼龙混杂的二房东市场，更多维权无门的租客，只能在串串房里苦苦挣扎。
因为一句“安居乐业”，不知多少打工人都遭到过无良房东的背刺，面对租房行业的“跗骨之蛆”，必须下猛药刮骨疗毒。
健康和钱包，哪一个都不容任意宰割。
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