【房地产】1-5月重点跟踪房企销售额同比-41%，整体拿地销售比12%——重点跟踪房企月度经营情况综述（24年5月）（何缅南）

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2024年1-5月，13家重点跟踪房企的全口径销售金额总和累计同比-41.0%

1、全口径销售金额总和为7615亿元，累计同比-41.0%；其中前三为保利发展（1313亿元，累计同比-33.2%）、万科A（1022亿元，累计同比-39.1%)、中国海外发展（1017亿元，累计同比-30.8%）；

2、全口径销售面积总和为4050万㎡，累计同比-37.3%；其中前三为保利发展（748万㎡，累计同比-35.0%）、万科A（743万㎡、累计同比-29.0%）、华润置地（398万㎡，累计同比-29.8%）；

3、全口径销售价格均值为18805元/㎡，累计同比-5.8%；其中前三为滨江集团（41013元/㎡，累计同比-13.2%）、越秀地产（28777元/㎡，累计同比-14.6%）、华发股份（28370元/㎡，单月同比-5.1%）。

2024年1-5月，10家重点跟踪房企的全口径拿地金额总和累计同比-61.5%，整体全口径拿地销售比为11.7%，同比变动-6.4pct

1、全口径拿地金额总和为702.9亿元，累计同比-61.5%；其中前三为滨江集团（188.2亿元，累计同比+48.9%）、招商蛇口（146.1亿元，累计同比-53.5%）、中国海外发展（102.3亿元、累计同比+33.1%）；

2、全口径拿地面积总和为405.3万㎡，累计同比-66.5%；其中前三为招商蛇口（80.1万㎡，累计同比-58.5%）、保利发展（71.8万㎡，累计同比-55.1%）、滨江集团（69.2万㎡、累计同比-20.2%）；

3、全口径拿地楼面价格均值为17344元/㎡，累计同比+14.8%；其中前三为滨江集团（27185元/㎡，累计同比+86.7%）、越秀地产（20823元/㎡，累计同比+97.3%)、中国海外发展（19386元/㎡，累计同比+43.0%）；

4、整体全口径拿地销售比为11.7%，同比变动-6.4pct；其中前三为滨江集团（1-5月拿地销售比43.4%，同比变动+27.7pct）、招商蛇口（1-5月拿地销售比18.8%，同比变动-4.2pct）、龙湖集团（1-5月拿地销售比18.6%，同比变动-8.4pct）。

风险提示：房地产行业宽松政策推进不及预期风险，房地产市场需求不及预期风险，房地产企业项目竣工不及预期风险，房地产企业多元化业务经营不佳风险等。

发布日期：2024-06-24

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