物业服务一周回顾 | 万物云通过上市聆讯多家物企公布上半年业绩|物业管理_新浪财经

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摘要：2022年上半年，万物云实现营业收入143.5亿元（含向万科集团提供服务的收入），同比增长38.2%。

万物云通过港交所上市聆讯

9月1日，万科旗下物管平台万物云通过港交所聆讯，并披露聆讯后资料集，联席保荐人为中信证券、花旗、高盛。截至最后实际可行日期，万科企业及其全资附属公司拥有万物云合共约62.89%的投票权，共同构成万物云控股股东。

据万科半年报显示，2022年上半年，万物云实现营业收入143.5亿元（含向万科集团提供服务的收入），同比增长38.2%。

分业务线看，社区空间居住消费服务收入80.8亿元，占比56.3%，同比增长34.8%；商企和城市空间综合服务收入51.1亿元，占比35.6%，同比增长39.7%；AIoT及BPaaS解决方案服务收入11.6亿元，占比8.1%，同比增长59.0%。

世茂服务上半年收入42.66亿元在管建筑面积2.56亿平方米

8月31日，世茂服务控股有限公司发布截至2022年6月30日止六个月中期业绩公告。

观点新媒体获悉，上半年世茂服务收入为人民币42.66亿元，去年同期为37.79亿元，同比增长12.9%。其中，物业管理服务收入23.42亿元，占比54.9%，较去年同期增长16.3%；小区增值服务收入达人民币9.31亿元，占比21.8%，较去年同期下降25.3%；非业主增值服务收入达人民币3.22亿元，占比7.5%，较去年同比下降16.3%；城市服务收入6.71亿元，占比15.8%，较去年同比增长400.0%。

期内，公司毛利达11.14亿元，去年同期为12.55亿元，同比下降11.3%；经营利润为3.18亿元，去年同期为7.33亿元，同比下降56.6%。期间利润为1.86亿元，去年同期为6.39亿元，同比下降70.9%。期内，公司权益持有人应占利润为1.40亿元，去年同期为5.78亿元，同比下降75.9%。

截至期末，世茂服务物业管理服务的在管建筑面积达2.56亿平方米，较去年同期约1.75亿平方米增长约46.2%；其中，住宅建筑面积占比56.7%，非住宅建筑面积占比43.3%。合约建筑面积约为3.33亿平方米，较去年同期约2.39亿平方米增长约39.3%；其中，住宅及建筑面积占比58.3%，非住宅建筑面积占比41.7%。

荣万家半年营收10.64亿元在管建筑面积7139万平米

8月31日，荣万家生活服务股份有限公司发布2022年中期业绩。据业绩披露，上半年荣万家实现收入总额由去年同期的12.91亿元降低约17.6%至10.64亿元；净利润由去年同期约2.47亿元减少约26.7%至1.81亿元；净利润率由去年同期的19.1%降低2.1个百分点至17.0%。

截至2022年6月30日，荣万家合约建筑面积约为9700万平方米，合约项目数量470个，分别较2021年6月30日增长约5.4%及5.6%；在管建筑面积达到7139万平方米，在管项目数量为365个，分别较2021年6月30日增长约13.7%及12.7%。

分业态看，截至2022年6月30日，荣万家住宅物业在管建筑面积6383万平方米，在管项目312个；商业物业在管建筑面积3270万平方米，在管项目38个；公共及其他物业在管建筑面积7556万平方米，在管项目53个；

期内，荣万家非业主增值服务的收入较2021年同期的约6.08亿元降低约48.1%至约3.16亿元。社区增值服务收入约1.49亿元，较2021年同期的约1.66亿元，降低约10.3%；物业空间管理服务收入较2021年同期约9680万元降低约44.3%至约5390万元；生活服务收入较2021年同期约6940万元增长约37.2%至约9530万元。

中奥到家中期收益8.21亿元纯利6640万元

8月31日，中奥到家集团有限公司发布2022年中期业绩。根据公告，中奥到家中期收益约为8.21亿元，较2021年同期减少11.9%；毛利约为19.53亿元，较2021年同期减少19.6%；纯利约6640万元，较2021年同期减少19.9%；每股基本盈利为0.071元，较2021年同期减少12.3%。

截至期末，中奥到家流动资产12.94亿元，去年同期为14.12亿元；流动负债9.94亿元，去年同期为11.06亿元。

分业务看，物业管理业务所得收益较2021年同期减少约1610万元或2.4%，协销业务的收益约为940万元，较去年166万元减少约730万元或43.8%；清洁及绿化业务收益约为1.04亿元，较去年831万元增加约2130万元或25.6%；房地产咨询及代理业务由106万元减少约1.03亿元至350万元。

鑫苑服务达成复盘指引并于9月2日复牌

9月2日，据港交所通告，鑫苑物业服务集团有限公司已达成复牌指引，股份将于今天上午九时正起恢复买卖。

另据观点新媒体此前报道，由于鑫苑服务未能于2021年3月31日或之前刊发2020年全年业绩，公司股份自2021年4月1日上午9时正起已于联交所暂停买卖。5月28日，联交所向公司发出复牌指引。公司随即向联交所提交申请，自2022年9月2日上午9时正起恢复股份于联交所买卖。

截至9月2日收盘，鑫苑服务收跌62.23%，报0.71港元/股，总市值为4.03亿港元。

绿城服务于温州成立商管公司涉及商业综合体管理服务

8月31日，绿城物业服务集团有限公司联合温州经济技术开发区国有资产经营有限公司新成立温州经济技术开发区金海绿城商业管理有限公司，具体持股比例不详。

据悉，温州金海绿城商管成立于2022年8月31日，法定代表人为李娜，注册资本为480万元，经营范围包括商业综合体管理服务；物业管理等。该公司董事长为鲍炤程，董事兼总经理、法定代表人为李娜。

温州金海绿城商管目前由绿城物业服务集团有限公司、温州经济技术开发区国有资产经营有限公司共同持股，目前具体持股比例不详。

资料显示，温州经济技术开发区国有资产经营有限公司成立于1998年1月22日，法定代表人为陈卫辉，注册资本为10亿元，经营范围含城市道路、基础设施的投资；园林绿化景观投资等。

天虹股份委托招商积余旗下中航物业管理总部大厦

8月31日，天虹数科商业股份有限公司发布委托中航物业管理有限公司进行物业管理的关联交易进展公告。

据观点新媒体了解，天虹股份第五届董事会第四十六次会议审议通过《关于公司委托中航物业管理有限公司进行物业管理的关联交易议案》，同意公司委托中航物业管理有限公司对天虹总部大厦部分物业进行物业管理，期限五年，交易金额约3610万元。