业绩快报 | 首开股份半年收入71亿美的置业317亿、中梁控股223亿|首开股份_新浪财经

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业绩快报

观点新媒体

第一时间呈现的企业成绩单。

首开股份上半年收入71亿元销售回款562亿元

北京首都开发股份有限公司8月28日披露2022年半年度报告。

期内，首开股份实现营业收入71.04亿元，同比减少78.68%；归属于上市公司股东的净利润为-14.24亿元，同比减少267.87%。

公告显示，首开股份上半年竣工交用结利项目比去年同期减少；本期结利项目主要为毛利率较低的现房尾盘项目，以致营业收入下降。

与此同时，上半年营业成本为57.75亿元，同比也减少79.13%。受房地产结算周期的影响，本期房屋集中交付项目较少，房屋销售结算成本大幅降低。

上半年，首开股份经营活动产生的现金流量净额为24.89亿元，同比减少74.61%。主要是受房地产行业整体影响和疫情影响，本期房屋销售回款和非并表项目资金收回降低。

于报告期末，首开股份总资产3113.17亿元，同比减少0.96%，归属于上市公司股东的净资产295.48亿元，同比减少4.94%。

观点新媒体查阅报告，按全口径统计（下同），2022年上半年该公司完成销售面积144万平米，销售额435亿元，销售回款562亿元，分别完成计划的38%、40%、52%。新开规模同比增长，上半年开复工面积1,808万平米，新开工面积246万平米，竣工面积124万平米。

物业经营方面，实现物业租赁面积94.5万平米，同比增长37%。商业物业管理面积15.3万平米，同比增长13%。

纳储方便，表示后续项目择机优选。以合理价格竞得朝阳崔各庄奶西村地块（9.35万平方米），同时正在积极推进多个股权收购项目的落地。

另外，上半年累计新增融资约265.7亿元，其中开发贷93.4亿元，信托29.5亿元，保债计划7.6亿元，发债135.2亿元；累计归还融资约332.23亿元，有息负债净减少66.53亿元。

至报告期末，首开股份拟售、在售主要项目（含自持）约162个，总建筑面积近4600万平方米，其中当期在建超过1800万平方米，期末未售面积近1700万平方米。

万达电影半年营收降三成至49.38亿净亏损5.81亿

8月28日，万达电影股份有限公司公告披露2022年半年度报告。

据观点新媒体获悉，上半年，万达电影实现营业收入49.38亿元，同比下降29.79%，归属于上市公司股东的净利润-5.81亿元。截至报告期末，公司总资产288.24亿元，归属于上市公司股东的净资产83.6亿元。

报告期内，万达电影实现票房24.4亿元(不含服务费)，较2021年同期下降31.3%，观影人次5,672万，较2021年同期下降38.2%。

万达电影表示，2022年上半年，受疫情影响公司国内下属影院最多时约410家同时停业，占公司国内影院数量的51%，平均单店停业约42天，且公司影院分布较多的一、二线城市受影响更为严重，导致公司票房收入下滑较大。

不过，2022年1-6月，该公司累计市场占有率为16.5%，较上年同期提高1.5个百分点，其中春节档市场份额达14.6%，创档期份额历史新高，

同时，万达电影下属澳洲院线经营恢复超过预期，实现票房5.7亿元，较上年同期增长46.2%，观影人次799.6万人，较上年同期增长63.6%。

院线规模方面，报告期内，万达电影新开业直营影院13家，关停经营效率较差的影院4家，新开业轻资产影院15家。

截至2022年6月30日，该公司国内拥有已开业影院802家、6829块银幕，其中直营影院708家、6140块银幕，轻资产影院94家、689块银幕。公司旗下共拥有IMAX银幕381块、杜比影院46家以及自有高端品牌PRIME影院141家。同时公司下属澳洲院线拥有境外影院56家、493块银幕。

国美零售预计上半年销售收入下滑约45%至55% 净亏损25至30亿

8月26日，国美零售控股有限公司发布盈利警告。

国美零售预期报告期内销售收入与去年同期相比将下滑约45%至55%之间，归属予母公司拥有者应占亏损预期将在人民币25亿元至人民币30亿元之间。

国美零售表示，集团将更聚焦于电器零售的核心主业，计提了库存、应收、预付等金额约为人民币7亿元至人民币12亿元之间的部分一次性减值），而去年同期亏损为人民币19.74亿元。

美的置业上半年应占核心净利16.56亿同比下降26.5%

8月26日，美的置业控股有限公司发布2022年中期业绩。

报告期内，美的置业收入为316.63亿元，同比下降4.2%。毛利为56.69亿万元，同比下降17.1%；利润及综合收益总额为26.08亿元，同比下降13.1%。

报告期内，核心净利润为27.36亿元，同比下降11.8%。公司拥有人应占核心净利润为16.56亿元，同比下降26.5%。

报告期内，美的置业连同其合营企业及联营公司的合约销售金额约400.3亿元。

于2022年6月30日，美的置业的借款总额加权平均实际利率进一步降低22个基点至4.60%。

中梁控股上半年应占核心净利润5.46亿同比减少63.5%

8月25日，中梁控股集团有限公司发布截至2022年6月30日止六个月未经审核中期业绩公告。

观点新媒体从公告获悉，2022年上半年，中梁控股总收入为人民币223亿元，按年减少约32.1%；拥有人应占净利润为人民币4.38亿元，按年减少约68.3%；拥有人应占核心净利润（经调整）为人民币5.46亿元，按年减少约63.5%；有息债务总额减少至人民币307.3亿元及净负债比率为24.4%。

据了解，中梁控股的收入来自物业销售221.50亿元，同比减少32.1%；其他服务1.91亿元同比减少27.9%，租金收入690.3万元，同比增加2.8%。

毛利按年减少约44.7%至约人民币37.75亿元。集团的毛利率由截至2021年6月30日止六个月的20.8%下降至截至2022年6月30日止六个月的约16.9%，主要由于期内交付的物业项目的平均售价相对有关土地收购成本较低所致。

合约销售金额（包括集团的附属公司、合营企业及联营公司）为人民币387亿元，按年减少约59.3%；合约销售面积约3,748,000平方米，同比下降约50.3%。合约销售金额录得显著下降，乃因于2022年上半年受不利的房地产市场环境的影响所致。

世联行上半年营收20.5亿净利润下降62.52%

8月28日，深圳世联行集团股份有限公司发布2022年半年度报告。

期内，世联行实现营业收入20.51亿元，同比下降29.04%；归属于上市公司股东的净利润2661.63万元，同比下降62.52%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-4069.96万元，同比下降37.06%。

对于业绩下降，世联行解释，主要原因是：1）受宏观经济环境、房地产市场行情及全国多地新冠疫情反复等因素影响，本报告期大交易业务收入同比下降36.24%；2）针对市场环境变化,公司积极进行业务重组、组织架构调整等措施降本增效，本报告期公司业务毛利率同比上升，增加当期利润；

3）受房地产市场行情、全国多地新冠疫情反复等影响，公司贷款等资产面临无法回收的风险增大，本报告期公司计提确认的信用减值准备同比增加5782.59万元；4）本报告期公司转让子公司股权确认投资收益同比减少6129.48万元。

由于营收同比减少，本报告期世联行经营活动产生的现金流量净额1.93亿元，同比下降25.60%，减少6637.84万元，主要是因为本报告期公司营业收入同比减少所致。

分业务看，报告期内，世联行的“大交易”实现营业收入13.73亿元，同比下降36.24%。公司平衡短期经营和长期发展作出积极应对和调整，降本增效。报告期内，大交易业务毛利率提升2.6个百分点达到17.05%。

其中，受疫情和房地产市场环境影响，代理销售业务实现营业收入6.98亿元，同比下降37.33%；但得益于降本增效，代理销售业务毛利率提升3.41个百分点达到22.74%。

“互联网+”业务实现营业收入6.20亿元，同比下降32.38%；但得益于降本增效调整和业务结构调整，“互联网+”业务毛利率提升3.8个百分点达到5.66%。此外，金融业务实现营业收入5512.66万元，同比下降55.25%。

大资管业务方面，报告期内，公司大资管业务实现营业收入6.65亿元，同比下降3.38%。

其中，截至2022年6月30日，城市资产管理业务已布局18个城市，在管全委托项目106个,在管合约面积755万平米,实际在管的全委托项目个数较上年同期净增加5个，面积净增加116万平方米。报告期内，城市资产管理业务实现营业收入3.93亿元，同比增长24.06%。

截至2022年6月30日，红璞公寓运营管理房间数量1.29万间，“悠租云”系统输出管理房间数量5.69万间。另受疫情对异地拓展以及央国企客户结算进度的影响，顾问业务实现营业收入5115.67万元，同比下降32.38%。

正荣服务上半年收入6.06亿元在管建筑面积7520万平米

8月28日，正荣服务集团有限公司发布了2022年中期业绩。

观点新媒体获悉，2022年上半年，正荣服务收入约6.06亿元，较去年同期收入约6.84亿元减少约11.5%；毛利达到约1.93亿元，较去年同期约2.38亿元减少约18.8%。

2022年上半年，该公司期内溢利约为920万元，较去年同期溢利约1.03亿元减少约91.0%；母公司拥有人应占期内溢利约840万元，较去年同期的约1.01亿元减少约91.7%；基本每股盈利为0.01元，去年同期为0.10元。

截至2022年6月30日止，正荣服务非流动资产为10.32亿元，流动资产为13.15亿元，流动负债为7.76亿元，非流动负债为1.13亿元，净资产为14.59亿元。

期内，正荣服务物业管理服务的在管建筑面积约为7520万平方米，较去年年末约7100万平方米增长了6.0%。

2022年上半年，正荣服务的收入主要来自四大业务，即物业管理服务；非业主增值服务；小区增值服务及商业运营管理服务。

分开来看，物业管理服务依然是该集团最大的收入来源，物业管理服务收入达约3.55亿元，占整体收入的约58.6%，相较于2021年同期约3.27亿元，同比增长约8.7%；非业主增值服务收入达约1.04亿元，占整体收入的约17.2%，相较于2021年同期约2.43亿元，同比减少约57.0%；小区增值服务收入达约8400万元，占整体收入的13.9%，相较于2021年同期约1.15亿元，同比减少约27.0%；商业运营管理服务收入达约6250万元，占整体收入的10.3%。

截至2022年6月30日止，正荣服务集团金额为2416万元（去年年末日：2718万元）的银行借款以附属公司江苏省苏铁物业管理有限责任公司的70%股权作质押。

奥园美谷上半年净亏损7834.15万元同比下降256.28%

8月28日，奥园美谷科技股份有限公司发布的2022年半年度报告显示，期内公司营收7.49亿元，较上年同期（调整后）下降35.81%；归属于上市公司股东的净利润为-7834.15万元，较上年同期（调整后）下降256.28%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-8308.09万元，同比下降275.35%。

奥园美谷解释，期内主要系房地产分部板块、建筑分部板块去年置出，本期同比无相应业务，因此营业收入下降。

分业务看，生物基纤维业务营收4.40亿元，同比增长45.03%；毛利率3.52%，同比减少14.03%。房地产业务营收为0，上年为6.07亿元。医疗美容服务营收2.69亿元，同比增长72.85%；毛利率43.53%，同比下降11.84%。

上半年，奥园美谷经营性活动产生的现金流量净额为-4056.27万元，较上年同期（调整后）增加79.52%，主要系剥离房地产分部板块、建筑分部板块后，本报告期通过医美分部预收医疗款项以及加快生物基纤维分部收款，改善经营性现金流净流入。

截至期末，奥园美谷的货币资金为2.83亿元，上年末为6.04亿元，主要系公司按期偿还借款及利息，未有新增大额债务所致。

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