资本圈 | 南山控股成中国核能科技大股东华夏幸福未能如期偿还债务共464亿_新浪财经

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越秀地产拟收购杭州北汇置业51%股权介入杭州勾庄车辆段TOD项目

5月10日晚间，越秀地产股份有限公司披露公告称，紧随5月6日于公开挂牌中成功投得收购事项后，于5月10日，买方广州市城市建设开发有限公司，即持有95%权益的附属公司已与卖方杭州地铁开发有限公司订立股权转让协议，以收购目标公司杭州北汇置业有限公司51%股权及卖方贷款的全部权利及权益。

观点新媒体获悉，股权转让代价约人民币7301万元，于本公告日期，贷款转让金额约为人民币16.3亿元，包括本金总额人民币15.8亿元，及应计利息约人民币4870万元。

据此，倘完成于本公告日期并未发生，则根据股权转让协议买方应付代价约为人民币17亿元。资料显示，目标公司主要从事房地产开发及运营/专门为开发项目而成立，目前从事拥有、开发及管理项目。目标公司为项目的施工地块的土地使用权的现时合法拥有人，该地块面积约为19.49万平方米，许可建筑面积(GFA)约为22.59万平方米。

值得注意的是，项目坐落于杭州市馀杭区勾庄板块，地理位置优越，交通便利，距武林商圈11公里，距钱江新城16公里，地处良渚组团中心，周边设施蓬勃发展。除现有的西田城、金地广场及城北万达外，去年新建成杭行荟，可达地铁4号线储运路综合站(包括树兰及华润医院)，星创城及城北万象城综合体(目前在建中)。此外，项目距地铁2号线白洋站约1.5公里，距目前在建的地铁4号线勾阳站约1.0公里，拥有双边终点站，并配置一间幼稚园、一间中学、一个社区中心等便利设施，从而提供各类生活保障设施。

据了解，越秀地产董事认为越秀地产将以合理的价格透过收购事项收购地块(开发项目所处地块)，项目将会增加集团优质土地储备，故而进一步巩固集团在杭州的战略地位。更重要的是，项目将会是集团在广东省外的第一个TOD项目。

中海企业发展完成发行30亿元公司债票面利率最高3.48%

5月10日，中海企业发展集团有限公司披露2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)发行结果。

观点新媒体获悉，中海企业发展集团有限公司公开发行不超过人民币95亿元公司债券已获得中国证券监督管理委员会“证监许可〔2020〕1318号”文注册。根据《中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)发行公告》，中海企业发展集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)发行规模不超过30亿元(含)，发行价格为每张100元，采取网下面向专业投资者询价配售的方式。

据了解，该期债券发行时间自2022年5月9日至2022年5月10日，最终网下实际发行数量为品种一15亿元，票面利率为2.75%；品种二15亿元，票面利率3.48%。

再赎回17亿元债券国美零售2016年国内债券已全部赎回

5月10日，国美零售控股有限公司发布赎回到期的国内公司债券的公告。

观点新媒体了解到，国美零售控股往期公告，关于公司以及全资附属公司国美电器有限公司发行本金总额为人民币50亿元的国内公司债券。

于本公告日期，由于国美电器已赎回本金总额为人民币17亿元的所有未偿还2016年国内债券。因此，2016年国内债券已全部赎回。

南山控股：子公司雅致国际完成认购中国核能科技29.1%股份

5月10日，深圳市新南山控股(集团)股份有限公司披露参与中国核能科技定向增发事项完成股份认购的公告。

观点新媒体获悉，深圳市新南山控股(集团)股份有限公司于2021年11月14日召开了第六届董事会第十三次会议，会议审议通过了《关于参与香港联交所上市公司中国核能科技定向增发的议案》。其全资子公司雅致国际(香港)有限公司拟通过参与香港联交所上市公司中国核能科技集团有限公司定向增发，以每股0.882港元认购5.39亿股股份获得其发行后29.1%的股权。

据此，于5月10日，南山控股收到中国核能科技邮件，获悉雅致国际(香港)有限公司参与中国核能科技定向增发事项已完成认购股份的交割。

截至公告日，南山控股全资子公司雅致国际(香港)有限公司持有中国核能科技5.39亿股股份，占中国核能科技总股本的29.10%，为中国核能科技第一大股东。

招商蛇口注销1.84亿股总股本将减少至77.39亿股

5月10日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司披露了注销回购股份并减少注册资本的公告。

观点新媒体获悉，招商蛇口第三届董事会2022年第五次临时会议以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于注销回购股份并减少注册资本的议案》，同意将存放在股票回购专用证券账户的1.84亿股股份进行注销，相应减少公司注册资本并对《公司章程》进行修订。

据悉，招商蛇口以集中竞价方式累计回购公司股份1.84亿股，占总股本的2.32%。根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第9号——回购股份》和《关于回购部分社会公众股份的回购报告书》的相关规定，此次回购股份的50%用于股权激励或员工持股计划，回购股份的50%用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券，公司如未能在股份回购完成之后36个月内实施上述用途，回购股份应全部予以注销。

据此，此次注销完成后，招商蛇口总股本将由79.23亿股减少至77.39亿股，注册资本将由人民币79.23亿元减少至人民币77.39亿元。

华夏幸福：累计未能如期偿还债务金额合计463.7亿元

5月10日，华夏幸福基业股份有限公司表示，受宏观经济环境等影响，2020年第四季度以来其面临流动性阶段性风险，融资业务受到较大影响，业务正常开展也受到一定影响。在上述背景下，其金融债务发生未能如期偿还的情况，并发生相关诉讼、仲裁案件，现将相关情况进行披露。

有关部分债务未能如期偿还的情况，华夏幸福表示，自前次披露(2022年4月1日)债务未能如期偿还情况后，截至目前华夏幸福及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务金额34.32亿元(不含利息)，累计未能如期偿还债务金额合计463.7亿元(不含利息)。

据悉，华夏幸福表示，正在积极协调各方商讨多种方式解决当前问题。2021年12月10日公司披露《华夏幸福基业股份有限公司关于公司债务重组的进展公告》，披露了《华夏幸福债务重组计划》已获得金融机构债权人委员会全体会议审议通过；在省市政府及专班的指导下，正在持续推进《华夏幸福债务重组计划》有关事项的落地。

观点新媒体获悉，截至2022年4月29日，《债务重组计划》中金融债务已签约实现债务重组的金额累计为1061.87亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计94.01亿元。另外，华夏幸福根据债务重组相关工作的推进情况，对已签署《债务重组协议》中适用“兑、抵、接”清偿方式的相关债权人已启动两批现金兑付安排，合计将兑付金额为19.16亿元。