【华创地产•袁豪团队】房地产周报:公募REITs细则出台,物管企业中报业绩靓丽

【华创地产•袁豪团队】房地产周报:公募REITs细则出台,物管企业中报业绩靓丽
2020年08月09日 16:13 新浪财经-自媒体综合

  牛市第二阶段上攻蓄力中?军工、医药等牛股倍出,牛市情绪仍在,你还不上车?点击立即开户,3分钟极速响应,专属福利!助你“稳抓赚钱时机”!

来源:地产豪声音

华创地产研究团队感谢您的关注与支持!

袁豪   鲁星泽   曹曼   邓力

根据《证券期货投资者适当性管理办法》及配套指引,本资料仅面向华创证券客户中的金融机构专业投资者,请勿对本资料进行任何形式的转发。若您不是华创证券客户中的金融机构专业投资者,请勿订阅、接收或使用本资料中的信息。本资料难以设置访问权限,若给您造成不便,敬请谅解。感谢您的理解与配合。

投资要点

房地产行业数据:上周(20/08/01-20/08/07)主流45城一手房成交636万平米,环比-6.6%;其中,一二线环比-8%、三四线环比-1%;8月累计一手房月成交同比+6%,较7月上升2pct,其中一二线同比+12%、三四线同比-12%,分别较6月+2pct和+2pct。上周14个重点城市二手房成交163万平米,环比-13%;8月累计成交同比+5%,较7月下降16pct。库存方面,上周15城推盘196万平米,环比-31%;对应周成交/推盘比1.14倍,低于2月的2.12倍,高于1月、3月、4-7月的1.05倍、1.11倍、0.66倍、0.95倍、0.87倍、1.05倍。截至上周末,15城可售面积8,965万平米,环比-0.3%;3个月移动平均去化月数为8.2个月,环比下降0.2个月,目前行业处于加库存阶段、但依然处于低库存阶段、并本轮加库存过程将较为纠结。

主要政策新闻: 发改委发布《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知》,酒店、商场、写字楼、公寓、住宅等房地产项目不属于试点范围;国家税务总局决定加快土地增值税免税优惠办理;发改委提出优先支持基础设施补短板项目,鼓励国家战略性新兴产业集群、高科技产业园、特色产业园等开展试点;下半年在投资方面加快城镇老旧小区改造,推动城市群、城乡一体化建设;央行发布二季度中国货币政策执行报告,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位;财政部贾康表示管理部门最新的表述是“稳妥推进房地产税立法”;证监会发布《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》,下一步推动基础设施REITs平稳落地。

公司动态跟踪:7月销售:荣盛发展销售额77亿元,同比+14%;万科A销售额590亿元,同比+23%;中南建设销售额178亿元,同比+21%;中国金茂销售额214亿元;世茂集团销售额290亿元,同比+45%;金地集团销售额209亿元,同比+42%;融创中国销售额523亿元,同比+27%;旭辉控股集团销售额220亿元,同比+51%;新城控股销售额210亿元;龙湖集团销售额210亿元;保利地产销售额486亿元,同比+80%;招商蛇口销售额229亿元,同比+18%;首开股份销售额78亿元;绿城服务预期20H1股东应占溢利同比上升不少于50%;碧桂园服务预期20H1股东应占利润同比超50%。大悦城发行公司债20亿/3.78%/5年;旭辉控股集团发行票据2亿美元/5.95%/5年;荣盛发展发行中票11.2亿元/7.18%/3年;龙湖集团将发不超过30亿元公司债。

一周板块回顾:板块表现方面,SW房地产指数上涨1.21%,沪深300指数上涨0.27%,相对收益为0.93%,板块表现强于大市,在28个板块排名中排第15位。个股表现方面,SW房地产板块涨跌幅排名前5位的房地产个股分别为:东方银星万业企业中润资源(维权)合肥城建张江高科,上周涨跌幅排名后5位的房地产个股分别为亚太实业、鲁商置业、哈高科泰禾集团、*ST新梅。

投资建议:新冠逆境之下,房地产表现异常坚韧、持续超市场预期,并且房地产仍是我国经济稳定的压舱石,预计政策将保持稳定状态,考虑到房地产本身的估值修复以及内外部驱动的估值提升,预计主流优质房企估值将有望提升超40%。此外,本次疫情对物业管理行业将是一次行业价值的再认识,推动行业进入更广阔、更持续的黄金发展阶段。我们重申房地产板块“推荐”评级、重申物管板块“推荐”评级,推荐:1)住宅开发:金科股份、世茂集团、金地集团、中南建设、保利地产、旭辉控股、融创中国、万科A、阳光城、龙光集团、美的置业、中国奥园、中国金茂,建议关注:绿地控股、荣盛发展、招商蛇口、蓝光发展华夏幸福;2)物业管理:招商积余、永升生活服务、碧桂园服务、新城悦服务、保利物业、新大正、绿城服务,建议关注:雅生活服务、时代邻里、奥园健康;3)商业地产:龙湖集团、新城控股、大悦城,建议关注:宝龙地产、华润置地;4)物流地产:建议关注:ESR、南山控股

风险提示:新冠肺炎疫情影响超预期、房地产调控政策超预期收紧

一、行业数据

(一)新房成交量:上周45城周成交环比-7%,月成交同比+6%,一二线同比+12%、三四线同比-12%

1、成交周环比:上周45城周成交环比下降7%,一二线环比下降8%、三四线环比下降1%

上周(8.1-8.7)45个重点城市新房合计成交635.9万平米,环比下降6.6%,较19年周均成交623万平米上升2.1%,较本年周均成交517.7万平米上升22.8%。

其中一二线城市合计成交504.2万平米,环比下降8%,较19年周均成交466.5万平米上升8.1%,较本年周均成交400.6万平米上升25.9%。三四线城市合计成交131.7万平米,环比下降1%,较19年周均成交156.5万平米下降15.8%,较本年周均成交117.1万平米上升12.5%。

按照更细分城市能级来看,

上周(8.1-8.7)4个一线城市新房合计成交88.1万平米,环比下降22.6%,较19年周均成交88.9万平米下降0.9%,较本年周均成交73.6万平米上升19.7%。

上周(8.1-8.7)17个二线城市新房合计成交416万平米,环比下降4.1%,较19年周均成交377.6万平米上升10.2%,较本年周均成交326.9万平米上升27.2%。

上周(8.1-8.7)16个三线城市新房合计成交91.3万平米,环比上升6.1%,较19年周均成交100.8万平米下降9.4%,较本年周均成交76.9万平米上升18.7%。

上周(8.1-8.7)8个四线城市新房合计成交40.5万平米,环比下降14%,较19年周均成交55.7万平米下降27.3%,较本年周均成交40.2万平米上升0.6%。

注:四线城市牡丹江于18年9月开始不再公布成交数据,故删除,截至目前我们高频跟踪的城市为45城。

2、成交月同比:8月45城月成交同比上升6%,一二线同比上升12%、三四线同比下降12%

8月(8.1-8.7)45个重点城市截止上周一手房合计成交635.9万平米,较7月同期环比下降11%,较去年8月同期同比上升6.4%。其中当月成交同比较7月上升2.3pct;年初累计至今成交1.6亿平米,同比下降14.4%。

其中一二线城市合计成交504.2万平米,较7月同期环比下降9.2%,较去年8月同期同比上升12.3%,其中当月成交同比较7月上升2.1pct;年初累计至今成交12,532.5万平米,同比下降10.6%。三四线城市合计成交131.7万平米,较7月同期环比下降17.2%,较去年8月同期同比下降11.5%,其中当月成交同比较7月上升2.3pct;年初累计至今成交3,664.3万平米,同比下降25.2%。

按照更细分城市能级来看,

8月(8.1-8.7)4个一线城市截止上周一手房合计成交88.1万平米,环比7月上升9.3%,较去年8月同比上升27.2%,其中当月成交同比较7月上升15.8pct;年初累计至今成交2,304万平米,同比下降15.2%。

8月(8.1-8.7)17个二线城市截止上周一手房合计成交416万平米,环比7月下降12.3%,较去年8月同比上升9.6%,其中当月成交同比较7月下降0.3pct;年初累计至今成交10,228.6万平米,同比下降9.5%。

8月(8.1-8.7)16个三线城市截止上周一手房合计成交91.3万平米,环比7月下降16.2%,较去年8月同比下降4.2%,其中当月成交同比较7月上升3.9pct;年初累计至今成交2,406.3万平米,同比下降23.9%。

8月(8.1-8.7)8个四线城市截止上周一手房合计成交40.5万平米,环比7月下降19.2%,较去年8月同比下降24.6%,其中当月成交同比较7月下降0.6pct;年初累计至今成交1,258.1万平米,同比下降27.5%。

(二)二手房成交量:上周14城周成交环比-13%,8月月成交同比+5%、较上月-16pct

上周(8.1-8.7)14个重点城市二手房房合计成交162.5万平米,环比下降12.7%;8月截至上周累计成交162.5万平米,较7月同期环比下降3.6%,较去年8月同期同比上升5.2%,其中当月成交同比较7月下降16pct;年初累计至今成交4111.3万平米,同比下降4.8%。

按照更细分城市能级来看,

上周(8.1-8.7)2个一线城市二手房房合计成交58.1万平米,环比下降14.7%;8月截至上周累计成交58.1万平米,较7月同期环比上升15.8%,较去年8月同期同比上升28.5%,其中当月成交同比较7月下降16.6pct;年初累计至今成交1356.3万平米,同比上升12.3%。

上周(8.1-8.7)8个二线城市二手房房合计成交91.3万平米,环比下降12.1%;8月截至上周累计成交91.3万平米,较7月同期环比下降11.5%,较去年8月同期同比下降7.3%,其中当月成交同比较7月下降15.4pct;年初累计至今成交2405.7万平米,同比下降14.5%。

上周(8.1-8.7)4个三四线城市二手房房合计成交13.1万平米,环比下降7.7%;8月截至上周累计成交13.1万平米,较7月同期环比下降14.3%,较去年8月同期同比上升22.1%,其中当月成交同比较7月下降27.6pct;年初累计至今成交349.3万平米,同比上升16.6%。

(三)新房库存:15城上周推盘196万方,可售面积环比-0.3%、去化月数环比下降0.2个月

上周(2020/8/1-2020/8/7)15个重点城市合计推盘195.8万平米,环比下降30.6%;对应上述城市合计成交222.6万平米,环比下降2.2%,对应周成交/推盘比(去化率指标)为1.14倍,低于2月的2.12倍,高于1月、3月、4-7月的1.05倍、1.11倍、0.66倍、0.95倍、0.87倍、1.05倍。

上周末(2020/8/7)15个重点城市合计住宅可售面积为8964.5万平米,环比下降0.3%。其中,一线城市合计可售面积为2925.2万平米,环比下降0.7%。北上广深可售面积环比变化分别为-1.6%、+1.9%、+0.1%、-7.2%。二线城市合计可售面积为4459.6万平米,环比下降0.6%。三线城市合计可售面积为1579.7万平米,环比上升1.2%。

上周末(2020/8/7)15个重点城市住宅3个月移动平均去化月数为8.2个月,环比下降0.2个月。其中,一线城市3个月移动平均去化月数为9.2个月,环比下降0.3个月。北上广深去化月数分别为18.7个月、5.7个月、8.8个月、5.5个月。二线重点城市3个月移动平均去化月数为6.7个月,环比下降0.1个月。三线重点城市3个月移动平均去化月数为14.4个月,环比下降0.6个月。

注:18年9月末开始宁波可售面积数据异常、变动较大,故剔除,以15城口径计算去化月数和成交推盘比

二、行业政策和新闻跟踪

宏观:发改委发布《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知》,酒店、商场、写字楼、公寓、住宅等房地产项目不属于试点范围;国家税务总局发布关于进一步支持和服务长江三角洲区域一体化发展若干措施的通知,决定加快土地增值税免税优惠办理等;发改委印发《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,提出优先支持基础设施补短板项目,鼓励国家战略性新兴产业集群、高科技产业园、特色产业园等开展试点;下半年在投资方面重点推进新型基础设施、新型城镇化、交通水利等重大工程“两新一重”建设,加快城镇老旧小区改造;推动城市群、城乡一体化建设,释放内需潜力;央行发布二季度中国货币政策执行报告,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段;财政部科学研究所原所长贾康表示管理部门最新的表述是“稳妥推进房地产税立法”,这意味着今年年内可能无法有任何动作;证监会发布《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》,明确基金份额发售方式,下一步推动基础设施REITs平稳落地。

政策:北京市出台《关于加强北京市物业管理工作提升物业服务水平三年行动计划(2020-2022年)》,要求进一步完善物业管理体制机制;海口市住建局发出《关于打击捂盘惜售等违规行为进一步规范房地产市场秩序的通知》,进一步整顿和规范房地产市场秩序,严厉打击房地产捂盘惜售等违规行为;未取得预售许可的商品房项目,房地产开发企业不得预售;针对市场流传“杭州暂停对3.5万元/平方米以上楼盘发放预售证”的消息,杭州市住建局表示没有明文规定单价3.5万/平方米以上的楼盘不能申请预售证;海南省发布《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的实施方案》,对承租国有房屋的各类服务业小微企业和个体工商户,租金减免时间为2020年上半年三个月。

土地:中国指数研究院发布7月份全国300城市土地市场交易情报,7月份300个城市共推出土地2750宗,环比下降24%,同比增加5%;推出土地面积12498万平米,环比减少16%,同比增加14%。其中,住宅类用936宗,环比减少26%,同比减少1%;推出土地面积4674万平米,环比减少29%,同比增加2%。

市场:7月18个重点城市平均月租金为42元/平方米,环比上涨1.4%,同比下降11.7%,整体租金水平较平稳;香港地产代理行业逆市扩张,7月份持牌代理人数报39945人,按月增加221人,创2019年1月后最多;7月香港楼宇买卖合约共7,576份,按月跌8.2%,按年升18.7%;合约总值693亿港元,按月跌1.4%,按年升28.4%;其中,住宅楼宇买卖合约占6,133份,按月跌12.2%,按年升27.6%;合约总值595亿港元,按月跌8.2%, 按年升35%。

三、重点公司公告

荣盛发展7月实现签约面积69.87万平米,同比增长6.54%;签约金额77.41亿元,同比增长14.19%;万科A 7月实现销售面积394.0万平米,销售金额590.2亿元;中南建设7月合同销售金额178.2亿元,同比增长20.9%;销售面积122.7万平米,同比增长9.7%,中国金茂7月销售金额214.3亿元,销售面积约120万平米;世茂集团7月合约销售额约289.7亿元,销售面积约164万平米,同比分别上升45%及45%;金地集团7月实现签约面积107.0万平米,同比上升53.38%;签约金额209.4亿元,同比上升41.57%;融创中国7月实现合同销售金额约522.5亿元,销售面积约372.8万平米;绿城服务截至6月30日止六个月预期权益股东应占溢利将较去年同期的23,437万元上升不少于50%;旭辉控股集团7月合同销售金额约220亿元,合同销售面积约153万平米;新城控股7月实现合同销售金额约209.55亿元,销售面积约197.91万平米;龙湖集团7月实现合同销售金额209.8亿元,销售面积123.4万平米;保利地产7月实现签约面积322.23万平米,同比增加71.88%,签约金额486.15亿元,同比增加79.81%;阳光城1-7月累计合同销售金额约1080亿元,累计销售面积约837万平米;招商蛇口7月签约销售面积104.14万平米,同比减少14.11%,销售金额228.57亿元,同比增加18.21%;首开股份7月实现签约面积28.18万平米,签约金额78.30亿元。

大悦城2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期),发行价格为每张100元,品种一发行规模20亿元,票面利率为3.78%;龙湖集团将发行2020年第二期境内公司债券,发行规模为不超过人民币30亿元,品种一为期五年,品种二为期七年,两品种的票面利率询价区间分别为3.3%-4.3%及3.8%-4.8%;旭辉控股集团增发于2025年到期本金为2亿美元、利率为5.95%的额外绿色优先票据;82,279,281股代息股份已获正式发行,每股代息股份按6.63港元发行,发行总额约为545,500,000港元;荣盛发展发行2020年度第二期中期票据,发行总额11.2亿元,期限3年,票面利率7.18%;华夏幸福下属全资子公司九通投资拟发行规模不超过人民币80亿元、期限不超过10年期的公司债券。万科A公司债18万科01将支付2019年8月9日至2020年8月8日期间的利息,该债券票面利率为4.05%;蓝光发展拟对10名激励对象已获授但尚未获准行权的股票期权合计3408万份进行注销。

阳光城决定下调公司债券16阳城01存续期第5年票面利率至6.50%;公司债券15阳房02将于8月12日兑付息票及剩余本金,每手兑付金额为人民币1073元,本期债券第三年末票面利率已由5.4%上调至7.3%;大悦城控股子公司大悦城地产有限公司的全资子公司于近日与本公司控股股东中粮集团有限公司签订股权转让协议,收购后者持有的台湾饭店有限公司8.36%股权,股权收购对价为人民币8,369.98万元。

四、板块行情回顾

板块表现方面,SW房地产指数上涨1.21%,沪深300指数上涨0.27%,相对收益为0.93%,板块表现强于大市,在28个板块排名中排第15位。个股表现方面,SW房地产板块涨跌幅排名前5位的房地产个股分别为:东方银星、万业企业、中润资源、合肥城建、张江高科,上周涨跌幅排名后5位的房地产个股分别为亚太实业、鲁商置业、哈高科、泰禾集团、*ST新梅。

五、风险提示:新冠肺炎疫情影响超预期、房地产调控政策超预期收紧

法律声明

      华创证券研究所定位为面向专业投资者的研究团队,本资料仅适用于经认可的专业投资者,仅供在新媒体背景下研究观点的及时交流。华创证券不因任何订阅本资料的行为而将订阅人视为公司的客户。普通投资者若使用本资料,有可能因缺乏解读服务而对报告中的关键假设、评级、目标价等内容产生理解上的歧义,进而造成投资损失。

      本资料来自华创证券研究所已经发布的研究报告,若对报告的摘编产生歧义,应以报告发布当日的完整内容为准。须注意的是,本资料仅代表报告发布当日的判断,相关的分析意见及推测可能会根据华创证券研究所后续发布的研究报告在不发出通知的情形下做出更改。华创证券的其他业务部门或附属机构可能独立做出与本资料的意见或建议不一致的投资决策。本资料所指的证券或金融工具的价格、价值及收入可涨可跌,以往的表现不应作为日后表现的显示及担保。本资料仅供订阅人参考之用,不是或不应被视为出售、购买或认购证券或其它金融工具的要约或要约邀请。订阅人不应单纯依靠本资料的信息而取代自身的独立判断,应自主作出投资决策并自行承担投资风险。华创证券不对使用本资料涉及的信息所产生的任何直接或间接损失或与此有关的其他损失承担任何责任。

      本资料所载的证券市场研究信息通常基于特定的假设条件,提供中长期的价值判断,或者依据“相对指数表现”给出投资建议,并不涉及对具体证券或金融工具在具体价位、具体时点、具体市场表现的判断,因此不能够等同于带有针对性的、指导具体投资的操作意见。普通个人投资者如需使用本资料,须寻求专业投资顾问的指导及相关的后续解读服务。若因不当使用相关信息而造成任何直接或间接损失,华创证券对此不承担任何形式的责任。

     未经华创证券事先书面授权,任何机构或个人不得以任何方式修改、发送或者复制本资料的内容。华创证券未曾对任何网络、平面媒体做出过允许转载的日常授权。除经华创证券认可的媒体约稿等情况外,其他一切转载行为均属违法。如因侵权行为给华创证券造成任何直接或间接的损失,华创证券保留追究相关法律责任的权利。

关键词:华创地产小组重点报告系列

《2017年房地产投资策略:周期淡化,资产为王》(16/12/07)

《房地产及产业链对GDP的影响分析:大比重却小贡献,弱市下维稳为先》(17/01/06)

《对于H股地产大涨及A股地产逻辑的思考:周期未完、城市分化,看好一二线资源和强三线开发》(17/02/09)

《对三四线城市成交持续性的分析:当鬼城不再,强三线逆袭,料量价齐升》(17/02/28)

《对三四线城市成交持续性的分析2:棚改货币化为本轮三四线热销的核心驱动力》(17/03/29)

《北京等楼市政策点评:看淡调控的老生常谈吧,请重视棚改的投资主旋律》(17/03/30)

《国家设立雄安新区点评:雄起京津冀,安定百姓家,未来值期待》(17/04/05)

《房地产16年年报及17年1季报分析:行业基本面不差,但配置已降至历史新低》(17/05/02)

《三年棚改新规划点评:三四线短期棚改逻辑中期化,三四线住宅需求、下游消费和上游投资都将受益》(17/05/25)

《H股房企大涨及对A股房企影响分析:棚改货币化及集中度提升赋予龙头房企增量空间》(17/05/31)

《对房地产行业集中度的分析:规模效应加剧、集中度大增、强者更强》(17/06/05)

《对反常周期下龙头房企的优势分析:集中度快增、MSCI纳A,龙头基本面和估值双双提升》(17/06/22)

《对房地产小周期的深度研究-周期反常、经验失效,重构投资逻辑》(17/07/03)

《对房地产投资的定性及定量研究-土地及低基数推动Q3投资增速或超10%》(17/07/13)

《蓝光发展首次覆盖-雄踞西南谋全国,改弦更张助成长(强烈推荐)》(17/08/18)

《房地产行业2017年中报分析:业绩高位放缓、利润率改善,预收锁定率再提升(推荐)》(17/09/03)

北辰实业首次覆盖-资源优质、业绩反转,京国改优质标的(强烈推荐)》(17/09/12)

《长效机制猜想:实为住房制度改革,并重在长效和稳定(继续看多龙头)》(17/11/13)

《2018-20年房地产行业展望:供给盛世已至,龙头风鹏正举》(17/12/11)

《新城控股深度报告-秉持无周期拿地,铸就快周转典范(强烈推荐)》(18/03/23)

《风鹏正举系列之万科A:三十载行业领跑,九万里鲲鹏展翅(强烈推荐)》(18/04/04)

《房地产政策研究专题:人才新政加速户籍城镇化,推动购房需求释放、体量客观》(18/05/10)

《房地产2018中期策略:行至水尽处,坐看云起时》(18/05/23)

《非标专题:非标压缩总量影响可控,融资集中度提升更值关注》(18/06/13)

《风鹏正举系列之保利地产深度:积极变革启征程,鹰击长空薄云天(强烈推荐)》(2018/07/05)

《风鹏正举系列之中南建设深度:中流击楫,南山可移(强烈推荐)》(18/07/23)

《风鹏正举系列之融创中国深度:融汇九州挥洒宏图,创业四海鸿鹄志展(强烈推荐)》(18/08/09)

《房地产行业2019年投资策略:寒夜将尽,曙光在前》(18/11/22)

《房地产周期复盘研究专题:周期轮回,踏雪寻梅》(18/12/25)

《居民杠杆率空间研究专题:城镇化决定加杠杆空间,极限支撑需求中枢12亿平》(18/12/25)

《风鹏正举系列之招商蛇口:聚萃招商百年积淀,力铸蛇口卓越之道(强烈推荐)》(19/01/25)

《风鹏正举系列之金地集团:坚守核心城市,提效赋能、谋局未来(强烈推荐)》(19/01/30)

《风鹏正举系列之阳光城:雨后阳光,梦想绽放(强烈推荐)》(19/02/22)

《首开股份深度报告:首家千亿地方国资房企,北京国企改革重要标的(强烈推荐)》(19/03/12)

《估值深度:政策改善、信用宽松,突破行业估值枷锁》(19/03/22)

《绿地控股跟踪报告:量质齐升的低估巨头,深度收益长三角一体化(强烈推荐)》(19/03/27)

《旭辉控股深度报告:十八舞象,行者无疆(强烈推荐) 》(19/04/01)

《房地产2019年中期策略:回归本源,拾级而上》(19/05/03)

《物业管理深度报告:朝阳行业,黄金时代》(19/05/16)

《中航善达深度报告:央企物管强强联合,非住宅龙头扬帆启航》(19/06/20)

《物管行业专题报告:三大独有特色,修筑护城河、造就蓝海市场》(19/07/14)

《大悦城深度报告:商业地产运营典范,核心资产价值标杆》(19/07/16)

《三四线市场深度报告:棚改退坡但余音绕梁,城市独立周期正当时》(19/07/28)

《保利地产深度报告:央企龙头、优势凸显,被低估的核心资产》(19/08/14)

《小周期延长的延伸研究:供给端调控,小周期延长,弱波动+强分化新格局》(19/08/20)

《中航善达重大事项点评:量组定价诚意十足,非住宅物管龙头成型》(19/08/25)

《商业地产行业深度报告系列之一:优质商业地产受益资产荒,流动性宽松驱动价值重估》(19/09/19)

《蓝光发展深度报告:嘉宝服务上市在即,物管当红望增厚估值》(19/10/13)

《2020年房地产策略:稳中前行,多元开花(上)》(19/11/11)

《非住宅物管深度:物管从小区走向城市,非住宅蓝海疆域无边》(19/11/20)

《新大正深度报告:聚焦非住宅优质赛道,资本赋能扬帆起航》(19/12/03)

《地产行业深度之二:商业地产迎机遇,存量经营估值优》(19/12/27)

《金科股份深度报告:渝派代表,多元激励,高质量成长》(20/01/12)

《绿城服务深度报告:品质服务标杆,领跑黄金赛道》(20/02/22)

《龙湖集团深度报告:龙跃云津上,泛舟山湖间》(20/03/02)

《世茂房地产深度报告:三十而立再出发,积极变革铸辉煌》(20/03/19)

《美的置业深度报告:传承美的基因,铸造优质成长》(20/03/21)

《龙光地产深度报告:大湾区龙头,高质量成长》(20/03/25)

《永生生活服务深度报告:隽永升腾,优质生长》(20/04/21)

《新城悦服务深度报告:继承新城速度,悦享物业未来》(20/05/25)

《碧桂园服务深度报告:物管行业龙头,全方位高成长》(20/05/29)

《房地产行业深度报告:三大基本面改善,逆转偏见、价值凸显》(20/06/08)

《地产产业链深度报告:地产产业链赋能,房企定价权凸显》(20/06/09)

《房地产2020年中期策略:逆境坚韧显价值,多元花开别样红》(20/06/22)

《中国奥园深度报告:多元拿地、多维发展,成就跨越式成长》(20/07/02)

《房地产3季度销售预测:Q3推盘将反季节走高,料主流房企销售增长超20%》(20/07/06)

《中国金茂深度报告:匠心产品金色十足,城市运营风华正茂》(20/07/08)

《房地产估值专题:挖掘房地产价值宝藏,驱动不一样的估值提升》(20/07/26)

华创地产研究团队

华创地产研究期待您的关注与支持!

复旦大学理学硕士

曾任职于戴德梁行、中银国际

2016年加入华创证券研究所

慕尼黑工业大学工学硕士

2015年加入华创证券研究所

    同济大学管理学硕士,CPA,FRM

曾任职于上海地产集团

2017年加入华创证券研究所

  哥伦比亚大学理学硕士

    2018年加入华创证券研究所

袁    豪  首席分析师

        13918096573

  鲁星泽   研究员

        18390086688

     曹    曼   研究员

        13816593032

   邓    力   研究员

        19928735949

扫二维码 3分钟在线开户 佣金低福利多

免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

APP专享直播

1/10

热门推荐

收起
新浪财经公众号
新浪财经公众号

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)

7X24小时

  • 08-10 正帆科技 688596 15.67
  • 08-10 杰美特 300868 41.26
  • 08-10 康泰医学 300869 10.16
  • 08-10 安必平 688393 30.56
  • 08-10 圣元环保 300867 19.34
  • 股市直播

    • 图文直播间
    • 视频直播间