超10万租户领取补贴 蛋壳公寓回应“免租期”争论称从未想发“疫情财”

原标题：超10万租户领取补贴 蛋壳公寓回应“免租期”争论称从未想发“疫情财” 来源：证券日报

存在一边强制业主减免房租，另一边却对租客2月份的房租照扣不误的情况。

    蛋壳公寓方面透露，从2月10日开放补贴申请入口以来，已超过10万名租户领取补贴，且补贴申请入口将持续到月底，将有更多的租客领取到补贴。补贴幅度已超过蛋壳方面争取到的业主支持，部分补贴成本由蛋壳公寓承担。

    从未强制业主免租

    “我们向各位房东表达我们由衷的歉意！”2月17日晚间，蛋壳公寓发布了一篇颇为煽情的公开信。

    日前，有蛋壳公寓相关业主反映，蛋壳公寓未按时支付2月份应付房租；与此同时，相应蛋壳公寓部分租户则表示2月份房租已按时支付给蛋壳。有观点认为，这意味着蛋壳公寓利用疫情变相“赚钱”。

    “出现误解是部分人对于蛋壳长租公寓模式不理解造成的。”蛋壳公寓负责人进一步介绍，蛋壳目前和房东采取的是预付房租，就是提前付下个月或下个季度的房租，截至目前还不存在一笔真正意义上的违约情况。

    另一方面，蛋壳公寓方面同时强调，“蛋壳绝没有强制业主免租，更不存在赚取补贴或差价”。

    近期，有蛋壳公寓业主在接受媒体采访时表示，在并未同意蛋壳提出的减免租金建议的情况下，没能按照约定时间收到蛋壳公寓方面应付房租，根据合同，如果蛋壳公寓未能在未来15个工作日内付房租，该业主将单方面解除租房合同。

    “后续蛋壳都会严格按照与业主协商的结果来执行。”蛋壳公寓方面强调，“蛋壳一直在与业主积极协商减免租金事宜，并非强制业主免收租金”。

    已补贴超10万名租户

    据蛋壳公寓方面透露，从2月10日开放补贴申请入口以来，就已超过10万名租户领取补贴，且补贴申请入口将持续到月底，将有更多的租客领取到补贴。

    “在业主、中介机构以及租户之间，租户其实是相对弱势的。”蛋壳公寓方面坦言，“无论是向业主争取免租还是发放补贴，蛋壳方面希望的都是能够在这个时候与大家一起共渡难关”。

    推动业主免租的活动让蛋壳公寓陷入质疑。谈及此事，蛋壳公寓方面负责人坦言觉得委屈：“和很多企业一样，蛋壳公寓也在疫情期间承担着巨大的房屋空置风险和空置成本，大家也能从之前披露的招股说明书看到蛋壳仍然处在亏损状态，所谓两头赚钱、发国难财之说根本无从谈起”。

    据蛋壳公寓此前披露的招股说明书数据显示，尽管公司营业收入出现大幅增长，但在公司规模持续扩张等因素的影响下，蛋壳公寓仍未盈利。数据显示，蛋壳公寓2017年以及2018年营业收入分别为6.56亿元以及26.75亿元。2019年前9个月，公司实现营业收入49.997亿元，同比增长199%。

    从业绩方面来看，数据显示，蛋壳公寓2017年、2018年的净亏损金额分别为2.72亿元、13.69亿元；2019年前9个月净亏损为25.16亿元。

    公开资料显示，过去两年，蛋壳公司在大规模向新一线城市扩张。数据显示，截至2019年11月30日，蛋壳公寓已在北京、深圳、上海、杭州等13地落地，管理公寓数达43.27万间，相比2015年底的2434间增长约170倍。

（编辑 白宝玉）