观点网 香港报道：3月25日， 2023年工商铺交投仅录3,843宗，是三年来的新低，今年首季工商铺市场更延续2023年年尾的弱势局面。美联工商铺指，截至2024年3月20日，整体工商铺首季成交量录602宗(包括逾亿元公司转让买卖)，按年下跌约25.3%，成交金额则录161.91亿港元，按年上升约20.4%。
美联工商铺认为，市民的信心已恢复；加上坏消息尽出，相信工商铺交投已经见底，新政策预料可进一步吸引资金流向其他物业，令整体投资气氛好转，相信工商铺市场将会转势，预料今年全年工商铺成交量可望录得4550宗，按年增加约两成；然而，今年的交投量仍然只有高峰期的四分一左右，而工商铺价格仍会受压。
美联工商董事陈伟志表示，今年首季工厦整体成交量录得310宗，按年下跌22.3%；工厦整体成交金额为25.07亿港元，按年下跌10.5%。
美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥指出，今年首季商厦市场共录得128宗成交，按年跌约20.5%，但成交金额则录76.44亿港元，按年急升约67.3%，主要由于期内录得一宗来自中环盈置大厦的巨额成交。商厦售价方面，今年头两个月的整体乙厦售价跑赢甲厦，指针乙厦平均呎价累升约1.8%，但甲厦则累跌约3.1%。不过，近期甲厦市场呈「量升价跌」的局面，相信是由于部分甲厦业主在市况淡静的环境下决定降低叫价以加快物业套现的进度，令相关物业得到买家承接。
美联旺铺董事梁国文指出，首季铺市整体成交量录得164宗，按年下跌33.3%；至于铺市整体成交金额为60.4亿港元，按年下跌0.6%。在首季铺位买卖成交方面，市场上的主要成交均是涉及大型财团买入基座商场，相信有关因素是反映出财团看好减息前市价渐渐见底，因而出手入市。至于铺位租务成交方面，食肆成为最主要的新租户，成交个案遍及核心零售区或民生区。梁国文预料，铺位市场下半年受惠两大因素，分别是美国联储局开始减息及中港两地政策渐渐见效。
VIP课程推荐
APP专享直播
热门推荐
收起
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinance）
