01957--MBV INTL:須予披露交易 - 收購位於馬來西亞的地塊|香港_新浪财经

原标题：01957--MBV INTL:須予披露交易 - 收購位於馬來西亞的地塊来源：联交所--披露易

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MBVINTERNATIONALLIMITED

（於開曼群島註冊成立之有限公司）

（股份代號:1957）

須予披露交易收購位於馬來西亞的地塊

收購位於馬來西亞的地塊

董事會欣然宣佈，OrenSportSDNBHD（本公司之間接全資附屬公司）已於二零二一年三月十一日就賣方提供出售的地塊訂立買賣協議（「買賣協議」），代價為 23,590,570 令吉（按最後實際可行日期之兌換率計算相等於約 45,057,989 港元），惟須受下述先決條件所規限。該地塊將用於建造新倉庫，以提升本公司保持足夠庫存的能力，從而擴大產品組合。

上市規則的涵義

由於有關收購事項於上市規則項下的一項或多項適用百分比率超過 5%但均低於 25%，故根據上市規則第 14 章，訂立買賣協議構成本公司的一項須予披露交易。

1.緒言

董事會欣然宣佈，OrenSportSDNBHD 已於二零二一年三月十一日就賣方提供出售的地塊訂立買賣協議，代價為 23,590,570 令吉（相等於約 45,057,989 港元）。該地塊將用於建造倉庫，以提升本公司保持足夠庫存的能力，從而擴大產品組合。

2.出售事項

買賣協議日期：二零二一年三月十一日

賣方： ChengTayChin及 TayHauTat

買方： OrenSportSDNBHD,本公司之間接全資附屬公司，於馬來西亞註冊成立但被視為馬來西亞國家土地法典第 433A 條所定義的外國公司

該地塊的位置：位於 GM1222Lot919MukimPlentongDaerahJohorBahru,StateofJohor,Malaysia 的永久業權地塊

該地塊的面積：約 4.3832 公頃或 471,811 平方呎

地塊用途類別：農業

購買價： 23,590,570 令吉，相等於約 45,057,989 港元

3.有關購買價的進一步資料

該地塊的購買價為 23,590,570 令吉（相等於約 45,057,989 港元），將由買方以現金（由本集團內部資金撥付）按下列方式支付予賣方（惟須受下文所述先決條件所規限）：

(a) 4,718,114 令吉（相等於約 9,011,598 港元，即 20%的購買價）將由買方於簽訂買賣協議後支付予賣方；及

(b) 18,872,456 令吉（相等於約 36,046,391 港元，即剩餘 80%的購買價）將由買方於完成期間或延長完成期間內（視情況而定）支付予賣方，其中

(i) 完成期間：自取得該等审批當日起計 3 個月；或

(ii) 延長完成期間：於完成期間屆滿後自動延長 1 個月，惟於延長完成期間須就未支付款項以 6%年利率按日收取利息

賣方與買方參考該地塊的面積、位置及鄰近地塊的市值釐定購買價後，價格約為每平方呎 50令吉。購買價已參考獨立估值師於二零二一年三月十日出具的初步估值約為 23,600,000 令吉。

4.先決條件

根據國家土地法典第 433A 條的規定，外國人或外國公司不得在馬來西亞購買農業用地。因此，有關交易須受下列條件所規限：

(a) 於買賣協議日期起計 12 個月內，賣方將自相關部門取得將地塊用途類別由「農業」更改為「工業」的變更審批，並將發出的變更業權文件交付予買方。

(b) 於取得變更審批當日起計 6 個月內，買方將向州政府申請轉讓賣方之地塊業權的州政府審批。

倘在上述期限內未取得任何一項审批，則買方可能會根據約務更替安排尋找一名馬來西亞買家（「替代買家」）購買該地塊。於公告日期，本公司尚未物色任何替代買家，因此未與任何替代買家進行條款磋商。

倘已取得變更審批但未取得州政府審批，且買方未指定任何替代買家，則賣方將向買方補償就變更審批支付予相關部門的款項，但賣方將沒收買方根據上述第 3(a）條支付的款項。

5.有關該地塊的資料

該地塊位於 Mukimof Plentong,DistrictofJohorBahru, State of Johor,Malaysia 的 GM1222Lot919。面積約為 4.3832 公頃（或 471,811.428 平方呎）。其為永久業權地塊，當前地塊用途類別為「農業」。在該地塊上建造新倉庫前，地塊用途類別須由「農業」正式更改為「工業」。

6.有關訂約方的資料

買方為一間於馬來西亞成立的公司，並為本公司的間接全資附屬公司，其主要從事服裝批發。其已就銷售本公司的印記服裝註冊「OrenSport」品牌。

據董事經作出一切合理查詢後所深知、盡悉及確信，賣方為獨立於本公司及其關連人士（定義見上市規則）的第三方。賣方由獨立第三方房地產代理轉介，本公司及其關聯人士於該收購事項前（定義見上市規則）並不知悉。彼等先前從事農業業務。

7.進行收購事項的理由及裨益

該地塊位處本集團現有倉庫附近，可在倉儲能力及物流方面為本公司提供協同效益。此外，該地塊面積較大，可為將來的進一步擴張提供空間（如需要）。

經考慮上述理由及裨益後，董事（包括全體獨立非執行董事）認為收購事項之條款屬公平合理，且符合本公司及股東的整體利益。

8.上市規則的涵義

由於本公司有關收購事項之最高適用百分比率（定義見上市規則第 14.07 條）為 5%或以上但低於 25%，根據上市規則第 14 章，收購事項構成本公司的一項須予披露交易。故收購事項須遵守申報及公告的規定。

9.釋義

於本公告內，除文義另有所指外，下列詞彙具有以下涵義：

「收購事項」指於本公告所披露之本集團收購該地塊

「該等审批」指變更審批及州政府審批，定義見本公告