物业管理行业周报:物管公司继续发布盈喜 多地推进物管高质量发展

物业管理行业周报:物管公司继续发布盈喜 多地推进物管高质量发展
2021年02月07日 00:00 腾讯自选股

原标题:物业管理行业周报:物管公司继续发布盈喜 多地推进物管高质量发展 来源:上海申银万国证券研究所有限公司

本期投资提示:

一周板块回顾:板块表现方面,物业管理板块个股平均上涨0.99%,沪深300 指数上涨2.46%,相对收益为-1.47%,板块表现弱于大市。个股表现方面,物业管理板块涨跌幅排名前5 位的物业管理个股分别为:华润万象生活、正荣服务、浦江中国、金科服务、华金国际资本,上周涨跌幅排名后5 位的物业管理个股分别为荣万家、招商积余、新城悦服务、特发服务、鑫苑服务。截至上周末,板块平均20 年PE、21 年PE 分别为36、23 倍,其中,估值较高的为华润万象生活的20、21 年PE 分别132、64 倍,融创服务的20、21年PE 分别107、51 倍;估值较低的为中奥到家的20、21 年PE 分别4、3 倍,彩生活的20、21 年PE 分别8、7 倍。

主要政策新闻:住建部副部长倪虹同志主持召开“物业服务+养老服务”试点工作推进会提出,“物业服务+养老服务”要把老同志的需求作为谋划工作的出发点和落脚点,有效满足老同志日益多样化、多层次的养老需求;中国物业管理协会与中国教育后勤协会联合发布《高等学校物业服务规范》,对促进高校物业服务创新,提高师生对物业服务的参与度,创造良好的校园生活环境有重要意义;中国物业管理协会等协会联合发布《城市社区治理调研——物业管理典型经验案例(2020)》;北京市住建委副主任冯可梁发言称:“十三五”期间,北京老旧小区实现物业管理基本覆盖;广东省物协发展研究中心召开“推动物业管理行业高质量发展”座谈会;山东省政协委员张法水提交了《关于完善我省城市老旧小区物业管理工作的建议》的提案,建议积极推动城镇老旧小区成立业主委员会,有助于物业管理公司的引进和相关费用的收取。

公司动态跟踪:南都物业拟以自有资金135 万人民币向陕西国金进行增资,本次增资完成后,南都物业将持有标的公司45%的股权;银城生活与银城商管成立两家合资公司,拓展商业物业及线上业务;融创服务预期2020 年度,该公司拥有人应占溢利较上年度增长超过120%;首程控股已按认购价格向配售股东配发及发行2.1 亿股认购股份;招商积余完成发行2021 年度第一期中期票据“21 招商积余MTN001”,15 亿元/3.87%/3 年,收到常务副总经理谢水清先生出具的《关于本人亲属买卖公司股票构成短线交易的情况说明及致歉声明》,谢水清先生的配偶曾晶燕女士于2021 年1 月13 日买入公司股票1,300 股,并于2021 年1 月15 日全部卖出,本次操作构成短线交易;新城悦服务发盈喜,料2020年归属本公司权益持有人的合并净利润同比增幅至少50%。

投资建议:新冠疫情下,物业管理的中长期行业价值逐步获得社会认可,业主体验感增强有利收缴率提升。互联网企业及专业投资机构频频战略投资主流物业管理公司,显示物管公司流量经济概念广受认可。近期十部委发文鼓励物管发展,完善物业费形成机制,地方政策也陆续跟进。我们认为,我国物业管理行业将呈现规模大、增速高的蓝海市场,预计2030 年末市场规模将达2-3 万亿元,并较目前规模有望翻番。对比海外,我国物业管理行业拥有空间巨大、围墙属性、集中度继承三大独有特色。目前物管板块平均估值对应2020/2021PE 为36/23X,我们维持物业管理行业“看好”评级,推荐:碧桂园服务、永升生活服务,建议关注:华润万象、宝龙商业、融创服务、新城悦服务等。

风险提示:新冠肺炎疫情影响超预期、行业人工成本上行超预期。

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP
PE 物业管理 高质量发展 盈喜

APP专享直播

1/10

热门推荐

收起
新浪财经公众号
新浪财经公众号

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)

7X24小时

  • 02-10 园林股份 605303 16.38
  • 02-09 奥雅设计 300949 54.23
  • 02-09 冠中生态 300948 --
  • 02-09 海泰新光 688677 35.76
  • 02-08 生益电子 688183 12.42
  • 股市直播

    • 图文直播间
    • 视频直播间
    新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部