原标题：01756--華立大學集團:須予披露交易 收購中國江門市土地使用權 来源：联交所--披露易
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HualiUniversityGroupLimited華立大學集團有限公司
（於開 曼群 島註 冊成 立的 有限 公司）
（股 份代 號：1756）
須 予 披 露 交 易收 購 中 國 江 門 市 土 地 使 用 權
土 地 收 購事 項
本 公司 欣然宣 佈，於2021年2月3日，本 公司 的綜合 入賬 關連 實體華 立學 院與江 門公 共資 源中心 及其新 會分中心 訂立確 認書 ，據此 ，江門公 共資源 中心及 其新會 分中心 已確認 ，而華 立學 院已 承認 ，華 立學 院已 以總代 價人 民幣159,690,000元中 標該 土地 的土 地使 用權 。由於 中標，華立學 院於2021年2月3日與江 門資 源局 訂立國 有土 地使用 權出 讓合 同。
該 土地 將用 於在中 國江 門市 建設 一個 新校 區。
上 市 規 則的 涵 義
由 於土地收 購事項按 獨立基準 及連同早 前土地收 購事項 合併計算 的一項或 多項適用 百分 比率超 過5%但均 低於25% ，因此土 地收 購事項 構成本 公司的 須予披 露交易 ，須遵 守上 市規 則第14章的 公告 及申 報規 定。
土 地 收 購 事項
本 公司欣 然宣佈 ，於2021年2月3日 ，本公 司的綜 合入賬 關連實 體華立 學院與 江門公 共資源 中心及其 新會分中 心訂立確 認書，據 此，江 門公共資 源中心及 其新會分 中心已確 認，而 華 立 學 院 已承 認 ，華 立 學 院 已以 總 代 價 人 民幣 159,690,000 元中 標 該 土 地 的土 地 使 用權 。由於 中標，華立學 院於2021年2月3日 與江門資 源局訂 立國有 土地使 用權出 讓合同 。
確 認書 詳情 載列 如下 ：
日 期： 2021年2月3日
訂 約方 ： (i) 華立 學院 ；
(ii) 江門 公共 資源 中心 ，為中 國江 門市 人民 政府 下屬 地方 政府 部門； 及
(iii)江門 公共 資源 中心 新會 分中 心，為 中國 江門 市人 民政 府下 屬地方 政府 部門
標 的事 項： 江門 公共資源中 心及其新 會分中心 已確認，而華立學 院已承認 ，華立 學院 已以總 代價 人民幣159,690,000元中 標該土 地的 土地使 用權。
華 立學院 已以總 代價 人民幣159,690,000元中標 該土地 的土 地使用 權。華 立學院 已向江 門資 源 局匯 款 人民 幣31,940,000元 ，作 為拍 賣 保證 金。該 保證 金 將構 成 代價 的 一部 分。代價 餘額須於 訂立國有 土地使 用權出讓 合同日期 後30日內支付 。董事 認為，該 土地的 代價屬 公平 合理 ，並符 合本 公司 及股東 的整 體利 益。
該土 地位於中國 廣東省江門市 新會區崖門 鎮圍墾三龍圍 。該土地 的總土地面 積為298,456平 方米。該土地作 教育用 途，該 土地的 土地使 用權期限 為50年 。該土 地將用 於在中 國江門 市建 設一 個新 校區。
土 地收購 事項 的代 價為華 立學 院作出 的該 土地最 終競 標價 ，即人 民幣159,690,000元 ，預期 以本集團的 內部資源 及╱ 或其他融資 撥付。在競標該 土地時，華立學院 已考慮最低 投標 價、現 行市 況、該 土地 的位 置及 周邊 區域的 土地 價格 。
本 集 團 及 訂約 方 的 資 料
本 集團是華 南大型民 辦高等教 育及職業 教育集團 ，提供以 應用科學 為重點 、實踐為 導向的 課程 。
華 立學 院為 根據 中國 法律成 立的 民辦 獨立 學院 及本 公司的 綜合 入賬 關連 實體 。
江 門公 共資源 中心 及其 新會 分中心 為中 國江 門市人 民政 府下 屬地方 政府 部門 ，負責（其中 包括）管理 公共 資源 的交 易運 作。據 董事 在作 出一 切合 理查詢 後深 知、盡悉及 確信 ，江 門 公共 資 源中 心、其新 會 分中 心及 彼 等的 最 終實 益 擁有 人均 為 獨立 於 本公 司 及其 關連 人士 的第 三方 。
江 門 資源 局 為中 國 江門 市 人民 政府 下 屬地 方 政府 部 門，負責（其中 包 括）中國 廣 東省 江門 市土地使 用權的 出讓。據董事在 作出一切 合理查 詢後深知 、盡悉 及確信 ，江門資 源局及 其最 終實 益擁 有人 均為獨 立於 本公 司及 其關 連人 士的第 三方 。
進 行 土 地 收購 事 項 的 理由 及 裨 益
該 土地擬用 於建設一 個新校區 ，以擴大 本集團現 有校區的 可容納人 數。土 地收購事 項及在 該土 地上 建立 新校 區符合 本集 團的 發展 戰略 。
經 考慮上述 因素 ，董事認 為，土地 收購事 項對本公 司及股 東整體有 利，且 該土地被 視為適 合支持本 集團的 業務發展 。董事 亦認為 ，土地收 購事項 的條款為 正常商 業條款 ，屬公平 合理 ，並符 合本 公司 及股 東的 整體利 益。
上 市 規 則 的涵 義
由 於(i)早前確認 書及確認 書乃由相 同訂約方 於12個 月內訂立 ；(ii)早前國 有土地使用 權出讓 合同 及國 有土 地使 用權 出讓 合同 乃由 相同 訂約 方於12個月 內訂 立； 及(iii)早前 土地 收購 事項的性 質、結構 及條款與 土地收購 事項類似 ，因此 早前土地 收購事項 及土地收 購事項 須作 為一 連串 交易合 併且 將根 據上 市規 則第14.22條合 併計算 。
由 於 土地 收購 事 項按 獨立 基 準及 連同 早 前土 地收 購 事項 合併 計 算的 一項 或 多項 適用 百分 比率超過5%但均低 於25%，因 此土地收 購事項構 成本公 司的須予 披露交易 ，須遵 守上市 規則 第14章 的公 告及 申報 規定 。
釋 義
於 本公 告中 ，除文 義另 有所 指外 ，下列 詞彙 具有以 下涵 義：
「董事 會」 指 董事 會
「本公 司」 指 華立 大学集團 有限公 司，於開 曼群島註 冊成立的 有限
公司 ，其股 份於 聯交 所主 板上 市
「確認 書」 指 華立 學院、江門公 共資源 中心及 其新會 分中心 於2021
年2月3日因 華立學院 成功中標 該土地的 土地使用 權而訂立 的成 交確 認書
「關連 人士」 指 具有 上市 規則 賦予 該詞的 涵義
「董事」 指 本公 司董 事
「本集團」 指 本公 司及 其附 屬公 司
「香港」 指 中國 香港 特別 行政 區
「華立學 院」 指 廣東工 業大學華 立學院 ，根據中 國法律成 立的民 辦獨
立學 院，為 本公 司的 綜合 入賬 關連實 體
「江門公 共資 源中 心」 指 江門市 公共資源 交易中心 ，為中 國江門市 人民政 府下
屬地 方政 府部 門
「江門資 源局」 指 江門市 自然資源 局，為 中國江門 市人民政 府下屬 地方
政府 部門
「該土地」 指 位於中國 廣東省江 門市新會區 崖門鎮圍 墾三龍圍的 一
幅土 地，總 土地 面積 為298,456平 方米
「土 地收 購事 項」 指 透過公開 招標程序 於拍賣中收 購該土地 的土地使用 權「上 市規 則」 指 聯交所 證券上 市規則 ，經不 時修訂 、補充或 以其他 方
式修 改
「中國」 指 中華 人民共 和國 ，就本 公告而 言，不 包括香 港、澳 門特別 行政 區及 台灣「早前 確認書」 指 華立 學院、江門公 共資源 中心及 其新會 分中心 於2020
年8 月19日 訂立 的 成交 確 認書 ，其 詳 情載 列 於 本公 司日期 為2020年8月19日的 公告
「早前 土地收 購事 項」 指 透過公 開招標程序 於拍賣中 收購中國廣 東省江門 市新
會區崖 門鎮圍 墾三龍圍 的若干土 地使用權 ，其詳 情載列於 本公 司日 期為2020年8月19日 的公 告
「早前 國有土 地使 用權
指 華立學 院與江門資 源局根據 早前確認書 訂立的國 有建設用 地使 用權 出讓 合同
出讓 合同」
「人民 幣」 指 人民 幣，中 國法 定貨 幣
「股東」 指 股份 持有 人
「股份」 指 本公 司每 股面 值0.0001美元 的普 通股
「平方米」 指 平方 米
「國有土 地使 用權 出讓
指 華立 學院與 江門資 源局於2021年2月3日根據 確認書 訂立的 國有 建設 用地使 用權 出讓 合同
合同」
「聯交所」 指 香港 聯合 交易 所有限 公司
承 董事 會命
華立 大学 集團 有限 公司
主席
張智 峰
香 港，2021年2月3日
於本公告日 期，執行董事為張智峰先生、葉雅明 先生及馬志雄先生；非執行董事為張裕德先生 ；獨立非執行董事為趙 麗娟女士，M.H.，J.P.、楊英先生及丁義先 生。
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