21家物业股涨幅超10% 行业春天即将到来

原标题：21家物业股涨幅超10% 行业春天即将到来 来源：财经网

1月6日，物业股一改过往颓势。据财经网不完全统计，截至1月6日收盘，共有21只A+H物业股涨幅在10%之上。

财经网讯1月6日，物业股大盘普涨。多位专家分析表示，物业股的大涨和近期发布的《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》关系密切。

物业股大盘反转

1月6日，物业股一改过往颓势。据财经网不完全统计，截至1月6日收盘，共有21只A+H物业股涨幅在10%之上。

其中，银城生活服务以39.53%的涨幅位居物业股榜首。此外，中海物业、世茂服务、建发物业、保利物业、新城悦服务、永升生活服务等6只物业股涨幅分别为25.63%、23.70%、23.53%、22.04%、20.13%、20.00%，涨幅均超20%。

另外，金科服务、融创服务、雅生活服务、鑫苑服务、碧桂园服务、宝龙商业、合景悠活、建业新生活、时代邻里、滨江服务、中奥到家、蓝光嘉宝服务、佳兆业美好、金融界物业等14家物业股涨幅超10%。

而在此之前，2020年下半年开始，物业股价持续降温。市值缩水、上市即破发成为物业领域高频词。

克而瑞统计数据显示，2020年9月-11月，30家上市物业企业股价下跌，部分个股跌幅甚至超过三成。此外，据财经网不完全统计，2020年上市的物业新股中，已有8只开盘破发。

彼时，业内人士向财经网分析，2020年下半年物企股价回落受到两方面影响。一方面，物业上市公司越来越多，物企规模、套路趋向于同质化；另一方面，恒大、融创等巨头房企旗下物企陆续上市，虹吸大部分资源。比较之下，其他中小物企优势并不明显。

新政出台物企业务范围扩大

此次，物业股的逆袭和一项新政关系密切。

物业股大盘整体走高前一天，1月5日，住建部、发改委、银保监会等十部委发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，通知内容涵盖完善物业服务价格形成机制、推动发展生活服务等，其中鼓励向养老、托幼、家政、文化、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸，探索“物业服务+生活服务”模式，满足居民多样化多层次居住生活需求。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向财经网分析表示，此次政策最大的亮点在于对物业企业放宽经营权限。可以认为是物业企业“春天”的到来。随着业务范围的扩大，物业企业的经营水平和服务能力将大幅提升。

在严跃进看来，1月6日物业股大涨一定程度上受到上述利好政策的影响。因为新政的出台意味着，物业企业的收入来源将不再简单依靠物业费，物业企业的成长性会大幅提升。

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