00602--佳華百貨控股:有關(1) 商品銷售協議, (2) 技術服務協議, 及 (3) 設備及軟件租賃協議項下關連交易|百佳_新浪财经

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原标题：00602--佳華百貨控股:有關(1) 商品銷售協議, (2) 技術服務協議, 及 (3) 設備及軟件租賃協議項下關連交易来源：联交所--披露易

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佳華百貨控股有限公司

JIAHUASTORESHOLDINGSLIMITED

（於開曼群島註冊成立的有限公司）

（股份代號：00602）

關連交易

概要

董事會宣佈，於二零二零年十二月七日，百佳華網絡科技（作為賣方）與佳華房地產（作為買方）簽訂商品銷售協議。據此，佳華房地產同意以約人民幣2,528,416.80元（約相當於2,973,418.16港元）向百佳華網絡科技購買商品，作為內部用途。另外，百佳華網絡科技（作為服務方）與佳華房地產（作為需求方）簽訂技術服務協議。據此，佳華房地產同意以約人民幣600,000.00元（約相當於705,600.00港元）向百佳華網絡科技繳付技術服務費，作為內部用途。另外，百佳華網絡科技（作為服務方）與佳華物業管理（作為需求方）簽訂技術服務協議。據此，佳華物業管理同意以約人民幣200,000.00元（約相當於235,200.00港元）向百佳華網絡科技繳付技術服務費，作為內部用途。另外，百佳華網絡科技（作為出租方）與佳華房地產（作為承租方）簽訂設備及軟件租賃協議。據此，佳華房地產同意以約人民幣140,940.00元（約相當於165,745.44港元）向百佳華網絡科技繳付設備及軟件租賃費，作為內部用途。另外，百佳華網絡科技（作為出租方）與佳華物業管理（作為承租方）簽訂設備及軟件租賃協議。據此，佳華物業管理同意以約人民幣113,376.00元（約相當於133,330.18港元）向百佳華網絡科技繳付設備及軟件租賃費，作為內部用途。另外，百佳華網絡科技（作為出租方）與佳華酒店管理（作為承租方）簽訂設備及軟件租賃協議。據此，佳華酒店管理同意以約人民幣113,376.00元（約相當於133,330.18港元）向百佳華網絡科技繳付設備及軟件租賃費，作為內部用途。

於本公告日期，佳華房地產分別由莊太及百佳華集團擁有18%及82%權益，百佳華集團分別由莊先生及莊太擁有90%及10%權益，佳華物業管理分別由佳華房地產及百佳華集團擁有95%及5%權益，佳華酒店管理分別由百佳華集團及佳華房地產擁有95%及5%權益。因此，佳華房地產、佳華物業管理及佳華酒店管理為本公司關連人士，故根據上市規則，簽訂商品銷售協議，技術服務協議及設備及軟件租賃協議及據此擬進行交易構成本公司之關連交易。

由於根據商品銷售協議，技術服務協議及設備及軟件租賃協議擬進行之交易之一項或多項適用百分比率超逾 0.1%，但該等百分比率均少於5%，因此根據上市規則第十四A章，該交易須遵守申報及公告之規定，但獲豁免遵守通函及獨立股東批准之規定。

商品銷售協議

商品銷售協議主要條款載列如下︰

日期：二零二零年十二月七日

賣方：百佳華網絡科技

買方：佳華房地產，為本集團之關連人士

商品：酒類

代價：約人民幣2,528,416.80元（約相當於2,973,418.16港元），須於送貨後十日內以現

金支付

代價基礎: 成本價加溢價之百分比

其他：倘本集團因商品銷售協議未能遵守上市規則之規定，百佳華網絡科技有權向佳

華房地產發出書面通知，終止商品銷售協議項下交易，而毋須支付任何款項或作出賠償。

技術服務協議

本次包括兩份獨立但條款相似之技術服務協議, 其主要條款載列如下︰

日期：二零二零年十二月七日

服務方：百佳華網絡科技

需求方：佳華房地產及佳華物業管理為本集團之關連人士

服務：電腦軟硬件系統和網路系統的日常維護工作

服務期： 2020年1月1日至12月31日

代價：分別約人民幣600,000.00元（約相當於705,600.00港元）及約人民幣200,000.00

元（約相當於235,200.00港元），須於服務结束後5日内以現金支付

代價基礎: 估計產生之人力成本

其他：倘本集團因技術服務協議未能遵守上市規則之規定，百佳華網絡科技有權向佳

華房地產及佳華物業管理發出書面通知，終止技術服務協議項下交易，而毋須支付任何款項或作出賠償。

設備及軟件租賃協議

本次包括兩份獨立但條款相似之設備及軟件租賃協議, 其主要條款載列如下︰

出租方：百佳華網絡科技

承租方：佳華房地產、佳華物業管理及佳華酒店管理為本集團之關連人士

服務：設備及軟件租賃

租賃期： 2020年1月1日至12月31日

代價：分別約人民幣140,940.00元（約相當於165,745.44港元）、約人民幣113,376.00

元（約相當於133,330.18港元）及約人民幣113,376.00元（約相當於133,330.18港元），須於租賃结束後3日内以現金支付

代價基礎: 估計產生之人力成本

其他：倘本集團因設備及軟件租賃協議未能遵守上市規則之規定，百佳華網絡科技有

權向佳華房地產、佳華物業管理及佳華酒店管理發出書面通知，終止設備及軟件租賃協議項下交易，而毋須支付任何款項或作出賠償。

有關本集團之資料

本集團之主要業務為於中國經營及管理零售店。

有關關連人士之資料

佳華房地產之主要業務為於中國進行房地產發展及房地產管理。

佳華物業管理之主要業務為於中國進行物業管理。

佳華酒店管理之主要業務為於中國進行酒店管理。

進行關連交易之理由

該商品銷售協議規限之該等商品可以增加本集團之銷售收入及增加集團之現金流，亦令集團附屬公司取得高新科技企業之資格及相關政府補助，增強集團在國內之認受性及對社區貢獻。商品價格乃按公平原則磋商及參考同類商品之合理市值釐定。

該技術服務協議規限之該等服務可以增加本集團之服務收入及增加集團之現金流，及減輕集團之營運成本。服務費價格乃按公平原則磋商及參考同類服務之合理市值釐定。

該設備及軟件租賃協議規限之該等服務可以增加本集團之服務收入及增加集團之現金流，及減輕集團之營運成本。租賃費價格乃按公平原則磋商及參考同類租賃之合理市值釐定。

本集團已採納一套機制，任何涉及日後可能從控股股東及╱或其聯繫人士交易之決策將由獨立董事會決定。據董事所確認，獨立董事會已告成立，以就該商品銷售協議、技術服務協議及設備及軟件租賃協議進行審閱。獨立董事會已獲提供商品價格水平資料，技術服務成本構成，及設備及軟件租賃成本構成，以便獨立董事會作比較及作出相關決定。獨立董事會認為，商品銷售協議、技術服務協議及設備及軟件租賃協議項下擬進行關連交易之條款乃經訂約方參考中國當時市場市值後，經公平磋商釐定。

董事（包括獨立非執行董事）認為該商品銷售協議、技術服務協議及設備及軟件租賃協議乃在本集團之日常業務過程中按一般商業條款訂立，實屬公平合理，且符合本公司及其股東整體利益。

一般資料

於本公告日期，佳華房地產分別由莊太及百佳華集團擁有18%及82%權益，百佳華集團分別由莊先生及莊太擁有90%及10%權益，佳華物業管理分別由佳華房地產及百佳華集團擁有95%及5%權益，佳華酒店管理由百佳華集團及佳華房地產分別擁有95%及5%權益。因此，佳華房地產、佳華物業管理及佳華酒店管理為本公司關連人士，故根據上市規則，與佳華房地產、佳華物業管理及佳華酒店管理訂立協議及據此擬進行交易構成本公司之關連交易。

董事於交易中佔重大利益聲明

由於莊陸坤先生及莊小雄先生於本交易中為關連人士而佔重大利益，他們已於本交易之董事會決議上放棄表決權利。

釋義

「百佳華網絡科技」指深圳市百佳華網絡科技有限公司，本公司全資附屬公司為於中國

註冊成立之有限責任企業

「百佳華集團」指深圳市百佳華集團有限公司，於一九九五年八月二十四日在中國

註冊成立之有限公司，於本公告日期分別由莊先生及莊太擁有90%及10%權益

「董事會」指董事會

「本公司」指佳華百貨控股有限公司（股份代號：602），於二零零六年九月四

日在開曼群島註冊成立之獲豁免公司，其已發行股份於聯交所主板上市

「關連人士」指具上市規則所賦予涵義

「控股股東」指具上市規則所賦予涵義