上市两周年|大发地产持续高质量成长

原标题：上市两周年|大发地产持续高质量成长 来源：互联网

资本的赛场上，“新秀”初登即能脱颖而出的，必定具有优秀企业的基本素质，并且更重要的是能创造可期、可确定的发展前景，大发地产(6111.HK）就是其中之一。

10月11日，大发地产正式上市两周年，通过对这两年的发展情况、业绩表现等指标的分析，可以看出大发地产上市后一些明显的“体质进化”。

销售增速处于行业高水平

持续高质量成长

2018年，大发地产成功上市，这成为其发展的“助推器”，此后几年均提前并超额完成全年目标，各指标持续保持稳步增长。

2020年同样如此，大发地产定下新的销售增长目标，相当于合同销售额约250亿元，销售增长目标为行业中高水平。

而根据上半年数据显示，大发地产销售金额的完成度已达到约45%。在克而瑞发布的《2020上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》中，大发地产荣获全口径销售额排行榜第87位。

集团于截至2020年9月30日止九个月实现累计合同销售金额约为200.98亿元人民币，同比增长约59%；累计合同销售面积为135.85万平方米。其中，仅9月份，大发地产就录得合同销售金额40.96亿元，录得合同销售面积21.97万平方米。

根据业绩公告，大发地产销售额主要来自公司一直深耕的长三角市场，以一线及优质二线城市为主。其中长三角合同销售额占比高达86%，合同销售面积占比77%。

可以看到，今年前九月，大发地产的平均销售价格已达到约14793元/平，处于行业中高水平，充分体现出高能级城市的溢价能力。

2020年上半年虽受到特殊时期影响，房地产行业受到一定冲击，但大发地产坚持以不变应万变，扎实的内功在市场下行时期，也彰显出发展的稳健与从容。

加大全国优质地储备

围绕“1+5+X”做深耕

截止到2020年6月30日，大发地产已在长三角及全国5大黄金城市群，运营82个项目。

仅今年上半年，大发地产新增土地就达16块，新增土地储备约186万平方米，新增土储货值约268亿元，荣登克而瑞上半年新增货值TOP51，新增土地价值TOP48，新增土地建面TOP53。

具体分析大发地产的布局策略，其是按照 “1+5+X”的战略开展对长三角的深耕，同时积极寻找合适机会布局全国。布局国家黄金城市群。

据了解，大发地产秉承审慎的投资战略，在决定进入新城市前，均采用审慎的投资评选原则，并作出深入的研究，与合作伙伴发展长期的战略合作关系，进行土地收购和发展，有效管控成本和投资投入。

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