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原标题:远洋集团(0.265, 0.00, 0.00%)分拆远洋服务(0.61, 0.01, 1.67%)向港交所递表 在管面积约4230万平方米 来源:智通财经
据港交所9月7日披露,远洋服务控股有限公司向港交所递交上市申请书,花旗和中金为其联席保荐人。
远洋服务由其控股股东远洋集团(03377)的分拆上市。
远洋服务历史可追溯至1997年,总部位于北京,物业管理服务最初是专注于远洋集团(中国领先的综合性物业开发商)所开发的物业。所覆盖范围已自京津冀地区扩展至环渤海地区及中国其他地区(主要集中在中国一二线城市)。截至最后实际可行日期(2020年8月29日),拥有176家附属公司及分公司,遍及中国24 个省、直辖市及自治区。
根据中国指数研究院的资料,按总部位于京津冀地区的中国物业服务百强企业的前35强企业的合约建筑面积及在管建筑面积计,在京津冀地区及环渤海地区均有强大的业务,截至2020年6 月30日,在该等两个地区的在管建筑面积分别占该公司总在管建筑面积的32.9%及 28.8%。
根据中国指数研究院的资料,按2019年综合实力及增长潜力计,在中国物业服务百强企业中分别位列第13名及第11名,且被评为2020商业物业管理的8家优秀企业之一。根据中国物业管理协会的数据,截至2019年12月31日,远洋亿家品牌价值为人民币41亿元。
远洋亿家决议自愿将其股份在全国中小企业股份转让系统终止挂牌。于全国中小企业股份转让系统的终止挂牌工作已于2018年3月2日完成。
业务概况
服务包括三条主要业务线,即(1)物业管理服务;(2)非业主增值服务;及 (3)社区增值服务。
物业管理服务。为业主及住户以及物业开发商提供一系列物业管理服务,(其中包括)秩序维护、清洁、绿化、园艺及维修保养服务。物业管理组合涵盖住宅物业及非住宅物业,包括商写物业(如写字楼、商场及酒店)及公共及其他物业(如医院、公共服务设施、政府大楼及学校)。按照包干制收取物业管理服务的物业管理费,另有小部份按照酬金制收取。
非业主增值服务。向非业主(主要为物业开发商及其他物业管理公司)提供增值服务,包括向物业开发商提供的交付前服务,以协助其物业销售处及展厅的销售及营销活动;咨询服务,以协助整体规划及管理预售活动;及物业工程服务。
社区增值服务。向所管理物业的业主及住户提供社区增值服务,以解决彼等的生活及日常所需,主要包括:社区资产增值服务,如停车场管理、能源管理及社区空间营运服务;社区生活服务,如家装服务、购物协助、拎包入住、家政服务及其他定制服务;及物业经纪服务。
财务状况
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截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度以及截至2020 年6月30日止六个月的净利润分别为人民币1.05亿元、人民币1.44亿元、人民币2.05亿元及人民币1.54亿元。于2018年增加主要是由于所有业务线的收益均有所增加,与公司业务增长相一致。于2019年增加主要是由于收益增加以及采取各种成本控制措施令毛利率有所增加。
截至2020年6月30日止六个月,溢利由截至2019年6月30日止六个月的人民币122.2百万元增加26.1%,原因为录得较高毛利率(主要原因是员工成本下降)。
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截至2017年、2018年及2019年12月31日及2020年6月30日,在管建筑面积分别为2949.9万平方米、3730.2万平方米、4052.9万平方米及4230万平方米。物业管理服务收益增加,乃主要由于因拓展业务导致在管建筑面积增加所致。
风险因素
企业经营所面临主要风险:
(1)过往业绩未必代表公司未来前景及经营业绩,且未必能按计划实现未来增长,而无法有效管理任何未来增长或会对业务、财务状况及经营业绩造成重大不利影响;
(2)未必能够按计划或按合适进度或期望的价格获得新物业管理服务合约且于往绩记录期间管理的大部份物业均由远洋集团开发,远洋集团业务经营的任何不利发展或其开发新物业的能力或会影响获得新物业管理服务合约的能力;
(3)可能遭遇经营成本(尤其是劳工及分包成本)上涨,这可能对盈利能力及经营业绩造成重大不利影响;
(4)倘按包干制履行物业管理服务时未能控製成本或提高物业管理费,可能会遭受亏损,且盈利能力可能会受到不利影响;
(5)未必能够自客户收回物业管理费,因而可能产生应收款项减值亏损。
责任编辑:jdm
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在全球开发者先锋大会上,商汤科技联合创始人、首席科学家王晓刚表示,以模仿学习为主的端到端技术面临挑战,一方面高质量场景数据稀缺,驾驶数据质量参差不齐;另一方面模仿学习存在性能瓶颈。他还透露,商汤下一代与世界模型协同交互的端到端自动驾驶方案将在4月车展发布,此外,日日新大模型6.0也将在今年发布。 -
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趋势领涨今天 02:07:22
【年内公募基金斥资超33亿元参与定增】财联社2月22日电,今年,定增市场发展迎来新机遇。1月22日,多部门联合印发的《关于推动中长期资金入市工作的实施方案》提出,允许公募基金、商业保险资金、基本养老保险基金、企(职)业年金基金、银行理财等作为战略投资者参与上市公司定增。在参与新股申购、上市公司定增、举牌认定标准方面,给予银行理财、保险资管与公募基金同等政策待遇。在业内看来,允许公募基金等作为战略投资者参与上市公司定增,将给定增项目带来更丰富的资金来源,为定增市场注入新活力,有利于推动定增市场规模的扩大。东方财富(sz300059)Choice数据显示,以增发上市日计算,今年以来已有诺德基金管理有限公司、财通基金管理有限公司、易米基金管理有限公司等7家公募基金参与上市公司定增,定增认购总额达33.29亿元。 -
趋势领涨今天 02:06:13
三、美股大跌 中概股上涨美股三大指数集体大跌,纳指跌2.2%,本周累跌2.51%,创去年11月以来最大单周跌幅;标普500指数跌1.71%,本周累跌1.66%,创1月中旬以来最大单周跌幅;道指跌1.69%,本周累跌2.51%,创去年10月下旬以来最大单周跌幅。大型科技股普跌,特斯拉、英伟达、英特尔跌超4%,奈飞、谷歌、亚马逊跌逾2%,微软、Meta跌超1%,苹果小幅下跌。纳斯达克中国金龙指数收涨1.65%,本周累涨1.57%,连涨六周,逼近去年10月份高点。阿里巴巴、拼多多涨超5%,小鹏汽车、理想汽车涨逾4%,京东涨3%,百度、蔚来涨近2%。美股大跌的主要原因是美国2月服务业采购经理指数初值疲弱,引发了投资者对经济前景的担忧,但这些数据跟我们关系不大,无非就是降不降息的问题,但昨晚中概股、富时A50都是上涨的,特别是本轮领涨龙头阿里大涨超过5%,所以,下周大盘低开高走的概率是很大的,错过了周五加仓的朋友,下周一应该有机会。 -
趋势领涨今天 02:06:04
美股大跌 中概股上涨 晚间三大消息昨天是非常激情的一天,大盘指数迎来了突破,个股更是上演了疯狂,导.火.索就是阿里财报超预期,激发了科技股的疯狂,美股有英伟达,A股有寒武纪(sh688256),现在又出了一个阿里,乱世出英雄,国内科技英雄层出不穷,这是好事!在这种情况下,如果今年A股和港股不能牛冠全球,那确实对不起投资者了,不过今年以来,港股已经是牛冠全球,现在就看A股了!前天我们发布文章提示,这两天会有一个急跌,但昨天市场出现了利好,市场选择了向上,但向上就没有急跌吗?我们认为这个概率不大,向上只是改变了方向,但一天的量能不能决定任何事情,下周如果大盘不能继续放量,想大盘连续大涨是不现实的,特别是昨晚美股出现了大跌,下周A股低开不可避免,这个低开回踩应该就是机会。一、证监会:加快培育耐心资本 吸引更多优秀民营企业借助资本市场发展壮大DeepSeek的成功激发了各方的信心,杭州“六小龙”之一群核科技也要到港股上市,但这些科技公司起步都是需要大量烧钱的,DeepSeek通过量化赚了很多钱,才有了现在的DeepSeek,但现在光靠量化显然是不现实的,所以,前期爆出了要融资,当然市场还有很多潜在的“DeepSeek”,这些公司都需要上市,证监会提出了要吸引更多的民营企业,其意思说明A股融资要加速了,对市场是利空。但,从另外一方面来说,正常的市场就应该是优胜劣汰,A股垃圾公司太多,才引发了现在的肥胖,港股近期之所以走势很强,就是因为港股有腾讯、阿里等很多优秀的公司,所以,A股放开IPO,只要是好公司,对市场不是坏事,重点是要加速淘汰垃圾公司。二、国资委部署深化中央企业“AI+”专项行动国资央企要抓住人工智能产业发展的战略窗口期,强化科技创新,聚焦关键领域加快掌握“根技术”,坚定攻关大模型,积极参与开放生态建设,推动产生更多“从0到1”的原始创新,加速推进成果转化和产业化发展。这次AI,民企先行,攻克了第一个堡垒,剩下就看国企了,国企不能拖后腿,难怪昨天中联通、中电信涨停,三大运营商作为AI的最前沿,这波科技贡献是不是太小了?所以,后期要加把劲了!三大运营商能稳定,科技板块就还有机会。不过,我们要提醒的是,2018年炒作的大消费;2020年炒作的新能源;去年炒作的ChatGPT,随后都回到了起点。科技股这波抱团比较猛,行情没有走完,但炒作完要注意撤离。 -
趋势领涨今天 01:41:19
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趋势领涨今天 00:54:15
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趋势领涨2025-02-21 10:54:37
证监会发布会,注意两个要点: 1、资本市场是数亿老百姓(sh603883)投资的重要渠道,这个应该是第一次说,说明开始重视2亿多散户。 2、证监会坚持重拳出击,切实维护好广大投资者的根本利益。以前都是“保护”,现在变成了“维护”。 -
数字江恩2025-02-21 09:48:38
所以下周还会有一次回踩,第一支撑10周线,第二支撑15分钟图轮峰线。只要支撑不跌破,那么宽幅震荡完成之后,大盘会继续向上运行。 -
数字江恩2025-02-21 09:48:33
30分钟图来看,之前的行情展望已经说过,可以突破三角形顶点,也可以突破红色轮谷线。本周收盘在顶点之上,刚好收盘在红色轮谷线,还不算站上红色轮谷线。从30分钟图的三角形来看,蓝色轮峰线突破后变为支撑,这个位置和10周线的支撑是完全吻合的。【更多独家重磅股市观点请点击】