富力地产上榜2020年《财富》中国500强 排名提升12名

原标题：富力地产上榜2020年《财富》中国500强 排名提升12名 来源：北国网

7月27日，财富中文网发布了2020年《财富》中国500强排行榜，富力地产以908.14亿元的营业收入位列榜单的第111位，相较去年排名提升12名。

据悉，《财富》中国500强企业排行榜由《财富》(中文版)与中金公司财富管理部联合制作，今年的榜单对全球范围内最大的中国上市企业在过去一年中所取得的业绩和成就进行了综合考评。作为衡量中国上市企业实力与业绩的权威榜单，《财富》中国500强企业排行榜在各行各业广受认可，展现了上榜企业强大的综合实力以及资本市场竞争力。此次榜单中，地产行业内共有53家房企登榜，富力地产在房地产行业子榜单中位居第12位。

据富力地产年初发布的业绩报告，2019年全年富力地产营业额908.1亿元，增长率为18%;其中，物业销售营业额796.9亿元，物业投资、酒店运营及其他收入111.2亿元，二者增长率分别为20%、6%。富力地产2019年销售收入、销售面积双双实现稳定增长，权益合约销售总金额1382亿元，同比稳步增长5.4%;销售面积约1255万平方米，同比增长23.3%。截至2019年底，富力地产已进驻国内外超过140个城市和地区，累计拥有超过420个精品项目。

事实上，历经多年发展，富力地产已经成长为以房地产开发为主营业务，兼具酒店发展、商业运营、文体旅游等多元化发展的综合性集团，多点开花的运营模式也为企业在后疫情时代的稳健发展奠定了基础。

其中，业内普遍认为，富力地产酒店板块通过资本运作可释放的增长空间巨大。截至2019年12月31日，富力共有运营中的酒店90家，包括奢华品牌10家、超高端品牌32家、高端品牌43家以及超中端品牌5家，总建筑面积达到395.22万平方米，总客房数达27173间。该项资产市场评估值约520亿元，与目前账面计价差额巨大，隐含了未来可在资产证券化等资本运作中释放的巨额价值增长空间。

此外，旧改业务更是富力地产的隐形“金矿”。截至2019年底，富力地产已签约的合作城市更新项目超过了70个，规划总建筑面积超过了7000万平方米，可商业销售的建筑面积超过4000万平方米。其中，一二线城市的面积占比92%，在大湾区面积占比达到60%，将持续受益于粤港澳大湾区的战略机遇。相较于招拍挂及收购项目，除了土地成本优势，富力地产城市更新业务结构性优势巨大。

今年6月，随着房地产行业逐渐脱离疫情影响，销售情况逐渐恢复，富力地产实现权益合约销售金额约145.1亿元，销售面积约为116.44万平方米，相比5月，两项指标分别增长约37%及32%，恢复速度显著。

在房地产存量时代，巨量的低成本土储和极具增长潜力的城市布局，将为富力地产提供永动机式的利润源泉。作为“旧改之王”的富力地产伴随大量货值逐步释放，有望迎来利润爆发期，进入高质量发展的新阶段。

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