原标题：摩根士丹利收购上海物业；复星国际拟200亿美元出售菜鸟股份 来源：商业与地产
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2020年6月28日
复星国际拟出售菜鸟网络6.7%股份，估值近200亿美元；摩根士丹利整体收购上海美恩生物科技广场；5月香港中环写字楼空置率创全球金融海啸后最高；武汉2宗地总价132亿须引入世界500强…
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交易信息
复星国际拟出售菜鸟网络6.7%股份
估值近200亿美元
路透社近日消息称，复星国际寻求以近200亿美元估值部分或全部出售菜鸟6.7%的股份。据了解，2013年，复星国际公告出资5亿元人民币入股菜鸟网络科技有限公司，占10%股权。2019年，阿里巴巴宣布通过增资和购买老股的方式，投入233亿元人民币，持有菜鸟网络的股权从约51%增加到63%，而复兴持股则被稀释到6.7%。
阿里巴巴方面表示，增长主要由于集团快速发展的跨境及全球零售商业业务已履约的订单量增加。在速卖通及天猫国际等高速增长的跨境业务中，商家采用“菜鸟履约”服务的比率有所提升。（来源：新浪港股）
摩根士丹利整体收购上海美恩生物科技广场
6月23日，据第一太平戴维斯官微披露，在其促成下，摩根士丹利对上海市浦东新区张江园区内美恩生物科技广场进行整体收购。美恩生物科技广场总建筑面积为14,086.28平方米，由两栋科研办公建筑组成；项目位于上海张江北区核心板块，产业聚集效应明显，住宅及商业配套完善。（来源：第一太平戴维斯官微）
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行业资讯
5月香港中环写字楼空置率创全球金融海啸后最高
6月22日，仲量联行的《香港地产市场观察》指出，5月中环甲级写字楼空置率升至5%，为2008年全球金融海啸以来最高，导致租金下跌2.7%，至平均呎租102.4港元。而整体写字楼租金按月下跌2.2%，空置率为各商业区最高的尖沙咀及九龙东录得最大的租金跌幅；资料显示，5月尖沙咀及九龙东空置率分别升至6.5%及13.7%。（来源：中国新闻网）
武汉2宗地总价132亿须引入世界500强
6月23日，武汉土地市场网公告披露，武汉归元片二期2宗地块延期挂牌出让，具体时间另行通知。该两宗地块最初原定于2月19日入市出让，后因疫情防控需要暂停出让，于6月11日又恢复挂牌出让，本次为第二次延期出让。
与第一次出让不一样的是，文件明确指出不接受联合竞买；另外又在出让条件上做了调整。
两宗地块均要求，竞得人须引入2019年《财富》排行榜世界500强前50强企业或其控股子公司入驻（该企业商业品牌须被2019年中房协评定为‘商业地产运营30强’企业）；竞得人须自持公建计容总建筑面积50%以上，自持部分在竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售。
此外，013号地块要求须整体建设一座计容面积不少于10万平方米的商业综合体。（来源：观点地产网）
保利深圳拟建21.6万平综合体
近日，保利华南（保利地产子公司）与保利资本、深圳裕和集团三方合作拿下了深圳大鹏新区青谷城市更新项目主体，拟在深圳大鹏新区建设“青谷CYAN VALLEY”综合体项目。该项目集住宅、公寓、商业、酒店等多元业态于一体，总建面约21.6万平米。（来源：观点地产网）
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融资简讯
碧桂园14亿ABS已受理
据上交所债券信息6月22日显示，“华金证券-碧桂园资产支持专项计划”项目状态更新为“已受理”。项目品种为ABS，拟发行金额14亿元，发行人为碧桂园地产集团有限公司，承销商/管理人为华金证券股份有限公司。（来源:乐居财经）
重庆龙湖企业月内第二笔ABS 26.5亿受理
上交所债券信息6月23日披露显示，“中信建投-恒祥资产支持专项计划”项目状态为“已受理”。该债券品种为ABS，拟发行金额26.5亿元，发行人为重庆龙湖企业拓展有限公司，承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司。
此前于6月15日，中信建投-成祥资产支持专项计划”获得上交所受理。该笔债券品种为ABS，拟发行金额23亿元，发行人为重庆龙湖企业拓展有限公司，承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司。（来源：北京商报）
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