投资者提问:
根据公司的公告,公司在香港九龙鸣凤街的房产账面价值为3.4亿港元,而银行认可的评估价值仅为2.3亿港元(差额超过1亿人民币,约2-3倍2023年归母净利润),是否表明该资产仍有较大的溢价,后续存在计提减值的风险?
董秘回答(中国武夷SZ000797):
您好,银行的评估值是单个房产单元的现状评估价值的合计,未充分考虑项目整体的开发价值。该项目目前预计的开发价值高于账面价值。
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