投资者提问：
11月4日国家住建部公布了第一批城市更新试点工作的通知，涉及21个试点城市。试点内容提出了3个探索：1）探索城市更新统筹谋划机制。2）探索城市更新可持续模式。3）探索建立城市更新配套制度政策。作为普通投资者，我认为对规划设计行业是新的机遇和挑战。公司对这项重大政策怎样理解？是否已在相应城市进行重点布局。
董秘回答(蕾奥规划SZ300989)：
尊敬的投资者，您好！规划行业已由传统的增量建设阶段转向以城市更新、城市运营为主的存量规划阶段，城市更新成为未来城市发展建设的重点工作，要求规划公司提供的规划服务内容、程度变了，涉及的问题也特别复杂，有产权问题、建筑物问题、土地使用问题、土地性质问题，还涉及到征地返还的指标问题等等；另外还有很重要的政策问题，这一系列问题要求规划公司具备更高的水平。 蕾奥规划长期参与深圳的城市更新工作，拥有丰富的项目经验，并且已经开始将在深圳更新经验逐步推广到全国，可以说是市场上我们是少数能够在城市更新项目上抢占先机的规划咨询机构。而且城市更新往往是跟城市运营挂钩在一起的，城市运营咨询能提供更具竞争力的增值服务，这一块的市场需求非常大，虽然成本也很高，但一旦形成市场规模、品牌效应，公司的效益就会起来。我们设想城市运营分三阶段开展：一是传统业务升级，提高增值服务；二是实现平台化、数字化的全平台运营；最后形成资产管理的格局。谢谢。
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