地产板块强势拉升,金融街等涨停,世荣兆业近4日斩获3板

地产板块强势拉升,金融街等涨停,世荣兆业近4日斩获3板
2024年11月18日 09:54 证券时报网

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地产板块18日盘中强势拉升,截至发稿,绿地控股(1.930, -0.03, -1.53%)金融街(2.990, -0.23, -7.14%)世荣兆业(5.460, -0.04, -0.73%)津投城开(2.160, 0.02, 0.93%)阳光股份(2.080, 0.00, 0.00%)等涨停,福星股份(2.340, -0.04, -1.68%)华侨城A(2.470, -0.03, -1.20%)涨约8%,沙河股份(10.060, -0.02, -0.20%)涨超6%。值得注意的是,世荣兆业近4个交易日已斩获3个涨停板。

消息面上,近日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,自2024年12月1日起执行。契税方面,加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求。有关负责人介绍,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

华福证券表示,本次新政为11月8日人大常委会决议中提及的“房地产市场健康发展的相关税收政策”的细则的落地,后续上海、深圳、广州预计取消普通住宅标准,其他增量财政政策也将陆续落地,建议关注相关政策细则落地的政策博弈机会。未来伴随增量政策落地传导,二手房价企稳,需求端逐步复苏,带来从核心城市房价出发的房价复苏,进而推动销售规模复苏,供给端流动性改善,拿地推盘复苏的正向循环。

开源证券指出,2024年9月以来,中央政策持续加码,一揽子宏观政策“大礼包”推出,将积极提振房地产市场。房地产政策调整积极且迅速,房价“止跌回稳”路径显现。预计一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑,并逐步改善房价预期,进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”,带来房地产基本面改善。

校对:杨舒欣

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契税 房价 平方米 住房

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