京能置业：2024年前三季度营业收入29.32亿元 同比增长36.04%

京能置业（600791）10月30日披露2024年第三季度报告。前三季度公司实现营业收入29.32亿元，同比增长36.04%；归母净利润亏损1.02亿元，上年同期亏损2.37亿元；扣非净利润亏损1亿元，上年同期亏损2.32亿元；经营活动产生的现金流量净额为-41.92亿元，上年同期为29.13亿元；报告期内，京能置业基本每股收益为-0.23元，加权平均净资产收益率为-12.36%。

以10月29日收盘价计算，京能置业目前市盈率（TTM）约为-7.69倍，市净率（LF）约3.05倍，市销率（TTM）约0.39倍。

资料显示，公司主要从事房地产开发、房地产代理销售、租赁、室内装饰等。

盈利能力方面， 2024年前三季度公司加权平均净资产收益率为-12.36%，同比下降5.16个百分点。公司2024年前三季度投入资本回报率为-1.7%，较上年同期上升0.53个百分点。

2024年前三季度，公司经营活动现金流净额为-41.92亿元，同比减少71.06亿元；筹资活动现金流净额21.14亿元，同比增加28.66亿元；投资活动现金流净额-63.07万元，上年同期为-47.48万元。

资产重大变化方面，截至2024年三季度末，公司存货较上年末增加14.82%，占公司总资产比重上升10.42个百分点；货币资金较上年末减少45.31%，占公司总资产比重下降9.79个百分点；应收票据及应收账款较上年末减少68.86%，占公司总资产比重下降0.24个百分点；其他流动资产较上年末减少5.51%，占公司总资产比重下降0.2个百分点。

负债重大变化方面，截至2024年三季度末，公司一年内到期的非流动负债较上年末增加693.72%，占公司总资产比重上升11.47个百分点；其他非流动负债较上年末增加72.41%，占公司总资产比重上升11.42个百分点；应付债券较上年末减少77.53%，占公司总资产比重下降8.14个百分点；合同负债较上年末减少31.25%，占公司总资产比重下降7.67个百分点。

2024年前三季度，公司流动比率为2.19，速动比率为0.36。

三季报显示，2024年三季度末的公司十大流通股东中，新进股东为李卓、钱戌强、顺沣多策略私募投资基金，取代了二季度末的赵红华、周士海、李惠球。在具体持股比例上，万能、何小春、葛燕、合丰稳健一号私募证券投资基金持股有所下降。

核校：董宁宁

指标注解：

市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。

（文章来源：中国证券报·中证网）

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