近些年,很多业主们对于居住品质都有了更高的追求,也希望能够补一补小区的“短板”。
所以,我们会看到不少小区都进行了物业更换!
毕竟,好的物业不仅能把小区维护得更好,让居住生活更舒适便捷,同时也是房子的无形价值,是房子保值增值的重要保障。
在合肥滨湖新区,一座高耸入云的豪华小区正经历着一场"换物业"的风波。
这里就是备受关注的宝能城,一个曾经令人向往的高端住宅项目,如今却因种种问题让业主们苦不堪言。
近日,宝能城一、三期的业主们收到了一则公告,内容涉及公开招募"选聘物业服务企业"的招标代理机构。
这则看似平常的公告,却道出了小区管理困境的无奈。
原来,深圳吉祥物业服务集团合肥宝能城合肥分公司已向街道物业办、社区和业委会提出了撤场申请,这让宝能城的基本物业服务陷入了岌岌可危的境地。
业主们对此反应强烈,纷纷要求业委会加快物业选聘工作。在万年埠街道物业办和宜塘社区的建议下,业委会决定公开招聘符合条件的招标代理机构,以推进这项工作。虽然招标时间已经过去,但具体结果尚未公布,让人不禁为宝能城的未来捏了一把汗。
有网友评论道,宝能城是超高层建筑,加上管理不善,导致物业主动辞职。这番话道出了问题的症结所在。
本站此前实地探访发现,宝能城的小区环境确实不尽如人意。一位业主朋友经常向笔者抱怨,电梯时常出故障,电瓶车乱停放的问题也得不到有效解决。这些日常琐事的积累,让业主们对优质物业服务的渴望愈发强烈。
近期,宝能城的关注度可谓是非常高。
据报道,宝能城四期住宅地块以及滨湖银泰斜对面的烂尾商业地块,已被信达地产和民生信托联手收购。作为专业的涉房不良资产开发管理平台,信达地产在纾困出险项目方面有着丰富的经验,累计跟进的项目多达300余个。
此前,信达地产曾与华宇地产合作,成功盘活了安徽最大的烂尾楼群――恒大阳光半岛项目。如今接手宝能城,相信不久的将来,这座曾经辉煌的小区定能重现生机。
宝能城的"换物业"风波,不仅仅是一个小区的管理问题,更折射出当前房地产市场的种种困境。然而,随着专业机构的介入和各方的共同努力,我们有理由相信,宝能城终将迎来崭新的篇章。
其实,这两年合肥小区换物业的案例特别多,不少小区换过物业后,小区整体都有不错的改善。
恒盛皇家花园
年前,合肥恒盛皇家花园小区的物业,成功更换成了万科物业。
据悉,恒盛皇家花园位于庐阳区,西邻蒙城北路、北靠连水路,东依双墩路,南望怀远路,周边道路通畅。
小区交房至今已接近12年,不过由于原物业管理不善,业主满意度一直偏低。小区二手房价也一直上不去,附近中介也感言:其中非常大的原因就是物业!
我们在网上很容易就能搜到小区的一些负面,停车不合理、小区的环境差,还有说小区成“废弃公园”,这些都说明了原物业的不作为。
所以,在去年的12月,小区第一届业委会启动了新物业选聘工作。最终万科物业成功当选。
海亮九玺
去年7月份,高新区海亮九玺业委会要求重庆海宇物业限期撤离!
高新区多个主管部门联合约谈该物业,要求依法交接退出小区。
这场“换物业”的风波最终,根据业委会相关信息,在重庆海宇物业退场后,将由安徽上联物业接手小区服务工作。
瑞地公馆
2022年9月1日上午,合肥瑞地公馆小区举行业主大会唱票会议。
最终产生698张有效投票,其中华润物业611票,华润物业当选为新物业。
盛世名城
2022年8月26日,盛世名城小区正式更换物业,原宋都物业撤场,新引入的飞云物业进场。
雍景台
2022年1月,合肥雍景台小区物业更换为银通物业。据业主表示,新物业进场后,做了清理运走四十多辆车垃圾、疏通化粪池管道、修建绿植、更新门禁系统、制作小区门头等大量工作,小区脏乱差现象得到逐步解决,发生了翻天覆地的变化。
一个优质的物业,对于小区在二手房市场上的溢价真的有很大的帮助。
此前,我们也追踪过一些更换物业的小区,发现新物业入驻后,小区的房价都有不同程度的提高。
物业关系到生活的方方面面,好的物业不仅能把小区维护的更好,让居住生活更舒适便捷,同时也是房子无形的价值,所以选择一个好的物业是非常重要的。因此大家在选房的时候千万不能忽视这个问题。
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