保利发展: 研发费用主要为研究开发费。近年来研发费用变动主要是因为研发支出归集方式变化

保利发展: 研发费用主要为研究开发费。近年来研发费用变动主要是因为研发支出归集方式变化
2024年08月21日 19:03 腾讯自选股

证券之星消息,保利发展(600048)08月21日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者:尊敬的董事会管理层:建议新增加直播卖房

保利发展董秘:感谢您的关注和建议!

投资者:尊敬的各位保利管理层您好,我有3个问题想咨询下贵公司管理层。1、泰康人寿应该是要清仓式减持保利发展股票,目前泰康人寿还持有多少股权?公司是否和泰康人寿探讨过泰康人寿减持计划,大股东保利集团是否考虑接下来泰康持有的这部分股权。2、目前保利持有的存量土储(未开发部分),近5年每年的货值大概的比例,和5年前未开发的土储比例是多少?3、公司目前的结算计划,全年和明年上半年结算毛利趋势如何。谢谢。

保利发展董秘:尊敬的投资人您好,截止2024年8月2日,泰康人寿及其一致行动人泰康资产持有上市公司股份情况598,522,095股,持股比例4.9999%,较年初有所下降。基于对公司未来发展的信心及长期投资价值的认可,公司实际控制人中国保利集团有限公司在2023年12月发布增持公司股份计划的公告,拟在未来12个月内,增持公司A股股份,金额2.5-5亿元人民币,目前仍在有效期内。截止2024年6月30日,公司土地储备计容建面7140万平方米,较年初下降8%。同时,公司土地储备结构持续优化,核心38城面积储备占比约7成。近年来,市场下行、高地价项目集中交付,行业整体毛利率处于下行区间,公司2024年1-6月毛利率16.0%,与2023年全年水平保持一致,符合行业趋势。未来公司毛利率变化仍取决于市场变化、结算结构的影响。感谢您的关注!

投资者:您好!请问公司的研发费用具体包括哪些?为什么20-22年研发费都超12亿,23年只有不到1个亿了呢?谢谢!

保利发展董秘:尊敬的投资人您好,研发费用主要为研究开发费。近年来研发费用变动主要是因为研发支出归集方式变化。感谢您的关注!

投资者:请问公司未来有没有出海的打算,房地产在世界范围看还是很有潜力的?

保利发展董秘:尊敬的投资人您好,目前公司业务主要集中在国内。感谢您的关注和建议!

投资者:泰康一直在减持公司股份,公司有没有应对方案?股价一直在跌,泰康为什么清仓减持?是不是遇到资金问题?

保利发展董秘:尊敬的投资人您好,截止2024年8月2日,泰康人寿及其一致行动人泰康资产持有上市公司股份情况598,522,095股,持股比例4.9999%,较年初有所下降。感谢您的关注!

投资者:请问西安的保利天汇项目是否是贵公司的项目,该项目目前施工进度如何?能否保质保量按时完工?

保利发展董秘:尊敬的投资人您好,西安保利天汇项目目前施工进度正常,公司一直以来高度重视产品质量,未来也将不断努力,更好地满足业主对于房屋品质的要求。感谢您对公司的关注!

投资者:请问增发事项进展怎样?为什么增发批文过期了不公告?

保利发展董秘:尊敬的投资人您好,公司在批文有效期内未向特定对象发行股份。目前公司融资渠道通畅,近期公司获批注册100亿元公司债券、推出95亿元向特定对象发行可转换公司债券方案。感谢您对公司的关注!

投资者:你好:定增期己过,定增成功与否,是不是也应该公告呢?

保利发展董秘:尊敬的投资人您好,公司在批文有效期内未向特定对象发行股份。目前公司融资渠道通畅,近期公司获批注册100亿元公司债券、推出95亿元向特定对象发行可转换公司债券方案。感谢您对公司的关注!

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