观点网讯:8月16日,厦门国贸(6.350, 0.01, 0.16%)房地产有限公司发布公告表示,子公司上海京贸悦房地产有限公司(“上海京贸悦”)为开展项目融资,将其持有的国有建设用地使用权抵押给相关银行。抵押物账面价值49.75亿元,占公司合并报表范围2023年末净资产282.97亿元的比例为17.58%,超过10%。
此次抵押涉及的抵押物为位于上海市浦东新区北蔡镇中界村的国有建设用地使用权,面积达44681.66平方米,账面价值高达49.75亿元。
上海京贸悦房地产有限公司作为被担保人,资信状况良好,无债务违约记录。截至2024年7月末,该公司资产总额为51.59亿元,负债总额为22.55亿元,尽管营业收入为0亿元,净利润为-0.86亿元,但经营活动现金流量净额为-39.50亿元,投资活动现金流量净额为0亿元,筹资活动现金流量净额为39.54亿元。
此次抵押涉及的债权人包括中国农业银行(5.180, -0.09, -1.71%)股份有限公司上海闵行支行、中信银行(6.610, -0.03, -0.45%)股份有限公司上海分行、中国建设银行(8.630, -0.15, -1.71%)股份有限公司上海第二支行,抵押权人为中国农业银行股份有限公司上海闵行支行。抵押类型为不动产抵押,抵押金额与账面价值一致,为49.75亿元,主债权/抵押范围涵盖本金、利息、违约金等,抵押责任承担期间自抵押合同签订之日起至全部清偿之日止。
厦门国贸房地产有限公司在公告中指出,此次资产抵押事项已经上海京贸悦股东审议通过,符合法律法规和公司章程的规定。公司认为,资产抵押事项符合行业特性,不会对公司的生产经营、财务状况和偿债能力产生重大不利影响。公司未发生一个自然年度内新增抵质押涉及资产价值余额占上年末净资产50%以上的情况。
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