招商象屿星耀翠湾参与上海住宅“以旧换新”,8个月成交百套、去化率28%

招商象屿星耀翠湾参与上海住宅“以旧换新”,8个月成交百套、去化率28%
2024年07月24日 14:07 地产k线

乐居财经徐迪近日,由上海市房地产行业协会、上海房地产经纪行业协会联合倡议发起上海商品住宅“以旧换新”活动,截至目前共有21个项目参与活动,由上海招象惠新房地产开发有限公司开发的招商象屿星耀翠湾(备案名“星宸名苑”)在列。

据网上房地产,招商象屿星耀翠湾于2023年11月15日开盘,推出356套小高层,建面约72-115㎡房源,总供应面积30268.47m²。截至7月24日,已售101套,面积合计8453.4㎡,去化约28%,成交均价约4.5万元/㎡。

招商象屿星耀翠湾所在上海浦东新区新场镇PDXC-02单元02-02地块,由招商蛇口+象屿地产联合体于2023年4月18日竞得,成交价16.24亿元,楼板价20531元/㎡,房地联动价48000元/㎡。该地块出让面积39560.1㎡,容积率2.0,住宅套数下限789套,需配建5%以上保障性住房,中小套户型不得低于60%,全装修比例50%以上。项目拟建13栋14-16F商品住宅、1栋16F保障房以及若干配套用房。

拿地次日,招商象屿星耀翠湾开发主体上海招象惠新房地产开发有限公司成立,注册资本8.12亿元,招商蛇口上海公司副总经理赵清宇出任项目公司法人。招商蛇口和象屿地产分别拥有该项目50%权益。

作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,招商蛇口主要包括开发业务、资产运营和城市服务三大领域。

2024上半年,招商蛇口累计签约销售金额1009.52亿元,签约销售面积438.71万平方米。2024年一季度,公司实现营业收入237.47亿元,同比增长58.22%;归属于上市公司股东的净利润为3.32亿元,同比增长22.22%。

象屿地产为厦门国资房企,2023年度营业总收入80.27亿元,同比增加46.21%;净利润8.92亿元,同比增加95.18%。

2023年,象屿地产销售规模达425.1亿元,排名上升至第35位,上海项目的大量入市,对象屿地产当年销售额贡献占比超70%。2024年,象屿地产仍在重仓上海,在克而瑞发布的上半年上海企业拿地权益金额榜单上,象屿地产以27.6亿元位列第5名。

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