招商象屿星耀翠湾参与上海住宅“以旧换新”，8个月成交百套、去化率28%|上海市_新浪财经

乐居财经徐迪近日，由上海市房地产行业协会、上海房地产经纪行业协会联合倡议发起上海商品住宅“以旧换新”活动，截至目前共有21个项目参与活动，由上海招象惠新房地产开发有限公司开发的招商象屿星耀翠湾（备案名“星宸名苑”）在列。

据网上房地产，招商象屿星耀翠湾于2023年11月15日开盘，推出356套小高层，建面约72-115㎡房源，总供应面积30268.47m²。截至7月24日，已售101套，面积合计8453.4㎡，去化约28%，成交均价约4.5万元/㎡。

招商象屿星耀翠湾所在上海浦东新区新场镇PDXC-02单元02-02地块，由招商蛇口+象屿地产联合体于2023年4月18日竞得，成交价16.24亿元，楼板价20531元/㎡，房地联动价48000元/㎡。该地块出让面积39560.1㎡，容积率2.0，住宅套数下限789套，需配建5%以上保障性住房，中小套户型不得低于60%，全装修比例50%以上。项目拟建13栋14-16F商品住宅、1栋16F保障房以及若干配套用房。

拿地次日，招商象屿星耀翠湾开发主体上海招象惠新房地产开发有限公司成立，注册资本8.12亿元，招商蛇口上海公司副总经理赵清宇出任项目公司法人。招商蛇口和象屿地产分别拥有该项目50%权益。

作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口主要包括开发业务、资产运营和城市服务三大领域。

2024上半年，招商蛇口累计签约销售金额1009.52亿元，签约销售面积438.71万平方米。2024年一季度，公司实现营业收入237.47亿元，同比增长58.22%；归属于上市公司股东的净利润为3.32亿元，同比增长22.22%。

象屿地产为厦门国资房企，2023年度营业总收入80.27亿元，同比增加46.21%；净利润8.92亿元，同比增加95.18%。

2023年，象屿地产销售规模达425.1亿元，排名上升至第35位，上海项目的大量入市，对象屿地产当年销售额贡献占比超70%。2024年，象屿地产仍在重仓上海，在克而瑞发布的上半年上海企业拿地权益金额榜单上，象屿地产以27.6亿元位列第5名。