随着社会经济的发展和城市化进程不断加快，不动产行业快速发展。于企业而言，不动产已然成为其战略布局和核心业务发展的关键一环，涉及企业的成本控制，关乎战略目标实现，以及关系风险管理等诸多事宜。
作为企业经营的重要组成部分，如何有效地进行不动产运营，进而不断提升企业的核心竞争力、持续增强企业自身盈利能力，一套合理、科学的不动产战略规划方案至关重要。
可喜的是，在经过多年的专业技术沉淀与经验积累，作为我国境内首家登陆A股的房地产综合服务提供商——深圳世联行集团股份有限公司向市场给出了他们的智慧思考与专业解决方案。
5月31日，世联行与其控股子公司——北京安信行物业管理有限公司共同主办的《企业不动产价值管理》新书交流会成功在京举行。据悉，该书由世联行与简正咨询、几何算法（深圳）科技有限公司（以下简称“几何算法”）携手合作，三方倾力共同推出。
在业内人士来看，《企业不动产价值管理》一书是一份为高科技及新兴制造业企业量身定制的不动产价值提升指南，集专业洞察、实战经验与权威方案于一体。书中深入剖析企业在不动产开发建设到运营全链路上的挑战，依托中宏观数据和实战案例解析，从战略高度指导空间规划、详解综合设施管理与组织能力建设策略、分享闲置不动产盘活经验。助力企业精准挖掘和提升不动产价值潜力，为企业主营业务的生存和发展提供支持与赋能。
本次新书交流会不仅是对书中精髓的深入探讨，更是一场行业精英的智慧碰撞。活动现场，主办方特邀全球行政精英联盟创始人姜晓梅、几何算法创始人谢岱彬、世联君汇董事长林蔚以及世联行集团资管业务市场部总经理詹宇超进行了主题分享。
其中，在题为“企业不动产和空间管理的组织能力建设”分享中，姜晓梅向大家分享了企业不动产与空间运营管理的组织与人员现状，以及对应的流程设计。对于未来发展方向，姜晓梅指出，数字化、灵活性和员工关怀是未来企业不动产及空间管理的关键趋势，组织将更加专业化和细分化，管理亦将更精细化。
谢岱彬认为，企业工作场所本质是一种生产资料。成功的工作场所设计和空间管理需要将工作环境与员工、技术和企业的需求匹配起来，从而最大限度地促进生产力、提升员工满意度、吸引人才减少成本浪费，并成为推动企业不断变革、进化的管理工具。
现场，詹宇超做了企业IFM服务外包和自用的利弊分析。“外包IFM服务公司通常拥有丰富的经验和专业团队，可以提供高质量的服务；此外，该模式还能够通过规模效应和资源整合，达到降低成本的目标”。在他看来，IFM外包是一种专业人做专业事的选择。詹宇超表示，不同企业可以根据各自企业发展规模不同，同一企业的空间不同生命周期阶段，企业的行政成熟度和人员管理能力不同，以及企业的成本基线管理水平等因素的不同，对应选择不同的服务模式。
林蔚带来了“企业不动产的价值‘悖论’”的主题分享。她从当前企业不动产管理的重要性与现实缺位、企业不动产管理的核心内容等多个方面进行了详细的汇报。“大时代背景下机遇与挑战并存，对于企业不动产的管理，需要由物业使用思维向资产经营思维转变”林蔚进一步强调道。
此外，为促进参会者之间的交流与合作，交流会还设置圆桌对话环节。通过此次新书交流会，与会者们得以深入了解《企业不动产价值管理》的核心理念，并从中汲取灵感，为各自企业的不动产价值提升提供新的视角和策略。现场气氛活跃，嘉宾与现场与会人员积极互动，效果良好。
天眼查信息显示，成立于1993年的世联行，作为中国城市空间集成服务商，公司以“提升不动产交易效率和体验，赋能资产价值持续提升”为使命，坚持以客户为中心，致力于“让更多人享受真正的资产服务”，为创造城市美好生活不懈努力。历经30多年的发展和积淀，世联行累计服务26000+开发企业，300+政府机构，300+金融机构，覆盖全国220+城市。
全景网了解到，2021年，世联行实际控制人由珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会变更为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会。近年来，世联行充分发挥“上市公司＋国有平台”优势，全面推进“大交易+大资管”业务的协同发展。（全景网 吴锐）
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