栖霞建设:5月21日召开业绩说明会,投资者参与

栖霞建设:5月21日召开业绩说明会,投资者参与
2024年05月21日 19:23 证券之星

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证券之星消息,2024年5月21日栖霞建设(600533)发布公告称公司于2024年5月21日召开业绩说明会。

具体内容如下:

问:公司有没有出现债券违约?还能正常发债吗?

答:投资者您好!一方面,2023 年内,公司如期完成 20 栖建01、21 栖建 01 本息的兑付工作;另一方面,公司持续获得资本市场的认可和投资者的信任, 2023 年 11月,公司成功发行 3亿元公司债,期限为 3+2 年,利率 3.5%;2024 年 2月,公司成功发行 10.4亿元公司债,期限为 3+2 年,利率 3.0%。感谢您的关注!

2、问股价很低,已经破净了,大股东为什么不增持股票?

投资者您好!控股股东一直积极配合上市公司的工作,并严格按照上海证券交易所《股票上市规则》相关规定履行信息披露义务。公司会与控股股东保持密切沟通,感谢您的关注!

3、问公司 2024 年还会拍地吗?

投资者您好!鉴于房地产市场的不确定性,公司将结合公司的实际情况和项目具体情况,对增加土地储备事项综合评估,谨慎防范风险。感谢您的关注!

4、问房地产行业已经不赚钱了,你们考虑转型吗?

投资者您好!公司在江苏省内深耕多年,开发建设了包括多项国家示范工程在内的多个优秀住宅小区。公司未来将继续坚持以房地产为主业的发展模式,持续提升主业核心竞争力,谨慎防范风险,坚持稳中求进,以提升产品品质和性价比为主线,切实做好促销售、提效率、保品质、控成本、求创新等工作。同时,公司将致力于拓展建设板块的业务规模,以期逐步实现与房地产主营业务的相互协同;还将继续积极在产业链上下游寻找投资机遇,拓宽盈利渠道。感谢您的关注!

5、问国家近期出台了很多利好房地产的政策,你们认为行情什么时候能转暖?

投资者您好!公司认为,房地产政策环境保持宽松,政策支持力度不断加大,随着政策发挥作用的显现,将有效促进居民购房需求逐步释放,助力房地产市场逐步企稳,推动房地产行业向新发展模式平稳过渡,促进行业长期健康稳定发展。感谢您的关注!

6、问今年为什么亏损?明年还会亏吗?

投资者您好!2023 年度,公司净利润比上年大幅下降,主要原因如下第一,结转销售收入的项目主要来自于南京栖樾府和无锡天樾雅苑,结转项目的毛利率都较低;第二,公司计提存货跌价准备 21,668.30 万元;第三,公司持有的棕榈股份(维权)亏损,公司确认的投资损益为-9149.70 万元。2024 年经营状况详见公司披露的公开信息。感谢您的关注!

7、问棕榈股份每年都巨额亏损,严重影响到了你们的利润,你们为什么不减持?

投资者您好!截止 2023 年底,公司持有棕榈股份的股份数为 1.77 亿股,占其总股本的比例为 9.74%,为其第二大股东。公司以权益法确认对棕榈股份的投资收益。公司将继续与棕榈股份保持密切沟通,积极履行股东职责。感谢您的关注!

8、问公司有多少项目进入白名单?

投资者您好!今年 1月,住房城乡建设部和金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》,建立城市房地产融资协调机制,支持房地产项目开发建设。截至目前,银行对公司各项目的贷款正常落实发放,融资渠道畅通。目前公司没有项目进入白名单。感谢您的关注!

9、问公司的楼盘能按期交付吗?

投资者您好!目前公司财务状况稳健,现金流稳定,报告期内,公司依照合同约定完成了项目交付。感谢您的关注!

10、问请问 600533 预计今年半年报、年报业绩如何,会不会再亏损?

投资者您好!公司 2024 年半年报和年报的业绩情况,请您届时参阅公司披露的 2024 年半年度报告和 2024 年度报告。感谢您的关注!

11、问公司 2023 年度拟不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本,请问未来的利润分配政策会如何调整?

投资者您好!房地产行业属于资金密集型行业,项目开发建设过程中需要较多的资金支撑。2023 年,房地产行业延续深度调整,行业规模持续下滑,销售整体承压。综合考虑行业发展情况及公司未来发展需要,为更好地保障公司稳健发展和项目建设资金需求,应对市场的不确定性,提高抗风险能力,更好地维护全体股东的长期利益,公司 2023 年度不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。 公司将严格按照《上市公司监管指引第 3 号--上市公司现金分红》和《公司章程》的相关规定,结合公司的实际情况,在不影响公司的持续经营并兼顾公司的可持续发展的基础上,以现金分红的方式对投资者进行报。感谢您的关注!

12、问南京出台了以旧换新的政策,请问公司是否参与其中?

投资者您好!4月 27日,南京市正式启动存量住房“以旧换新”试点工作,用以支持购房需求释放,稳定市场预期。目前,公司已积极跟进上述政策,操作细则尚待确定。感谢您的关注!

栖霞建设(600533)主营业务:房地产开发经营、租赁及物业管理业务,致力于住宅产品的开发建设。

栖霞建设2024年一季报显示,公司主营收入5.15亿元,同比下降72.43%;归母净利润-2602.48万元,同比下降362.28%;扣非净利润-2158.64万元,同比下降256.44%;负债率82.05%,投资收益-981.45万元,财务费用2603.16万元,毛利率19.47%。

该股最近90天内共有1家机构给出评级,增持评级1家。融资融券数据显示该股近3个月融资净流入2287.02万,融资余额增加;融券净流入43.66万,融券余额增加。

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