深度*公司*君亭酒店(301073):收入实现良好增长 拓店费用影响短期利润

深度*公司*君亭酒店(301073):收入实现良好增长 拓店费用影响短期利润
2024年05月09日 00:00 腾讯自选股综合

公司发布2023 年和2024 年一季度报告。公司营收皆实现良好同比增长,但受新开店费用、爬坡期和租赁准则影响,利润增长慢于收入增长,利润仍未完全释放,我们维持增持评级。

支撑评级的要点

收入修复符合预期,利润仍未完全释放。2023 年公司实现营业收入5.34亿元,同比增长56.16%;归母净利润3051.99 万元,同比增长2.60%;扣非归母净利润2759.35 万元,同比增长8.31%。2024 年一季度,公司实现营业收入1.60 亿元,同比增长67.28%;实现归母净利润466.00 万元,同比增长13.94%、实现扣非归母净利润467.04 万元,同比增长52.45%。公司收入端实现良好修复,但利润端受新开店费用和租赁准则影响,仍有待释放。酒店经营方面,多经营指标较19 水平提升明显,公司直营酒店在2023 年RevPAR/ADR/OCC 分别为332.78 元/490.46 元/67.85%,分别为2019 年的115.89%/114.82%/100.94%水平。分季度看,2023Q1-Q4 直营酒店RevPAR 分别为280.46、350.63、369.89、320.45元。2024 年一季度,直营酒店RevPAR 为314.77 元,为19 年的120.97%水平,较23 年同期提升12.23%。

门店拓张仍在持续,或试水酒店资产管理。公司门店拓展仍在进行,2023 年新签约酒店 55 家,新开业酒店 34 家。23 全年君亭系列品牌在长三角地区外,完成了华北、华南、西南三个区域的布局;君澜品牌则继续加大与国有企业和国内一流公司合作,重点深化北京、上海、广东等战略布局;关注在地文化特征的景澜品牌也在加大全国区域拓展的力度,首次进驻江西、山东、陕西、宁夏。此外,公司在23 年设立上海君达城合资公司,试水酒店类 Pre-REITs 业务及酒店类资产证券化业务,有望助力公司发展酒店资产管理业务。

估值

公司营业收入和酒店经营指标皆实现良好增长,但受租赁准则、新开店费用等因素影响利润表现低于收入增长,我们调整公司24-26 年EPS 为0.64/0.94/1.17 元,对应市盈率为36.9/25.3/20.3 倍,并维持增持评级。

评级面临的主要风险

市场竞争加剧,拓店不达预期,新品牌发展不达预期。

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