02月21日，首开股份（维权）（600376）股价大幅上涨，截至13点40分，首开股份上涨5.11%，报2.88元/股，成交4462万元，换手率0.62%，振幅6.93%。
消息解读
2月21日，A股房地产开发板块上涨了2.98%，其中94只地产股上涨。在港股房地产板块方面，港股内房股走强，30只成分股中29只上涨。住房城乡建设部表示，自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实，协调机制落地见效持续取得新进展。全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目；已有57个城市162个项目已获得银行融资共294.3亿元。央行公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR维持在3.45%不变，5年期以上LPR下调25个基点至3.95%。新加坡悦榕控股宣布重组计划，将旗下的酒店业务和房地产开发部门进行拆分，旨在优化公司架构，使各部门能够更加专注于各自的业务领域，进一步提升运营效率和市场竞争力。
今年以来，楼市利好政策频出：融资协调机制加快建立，限购政策持续优化，多地推出返乡置业优惠政策。1月12日，住房和城乡建设部会同金融监管总局印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，各地级及以上城市要建立房地产融资协调机制，以房地产项目名单的形式，更加精准支持房地产项目合理融资需求。目前，房地产“白名单”项目贷款已在南宁、重庆、青岛等多地落地。1月26日，住房和城乡建设部召开会议，要求坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。1月27日，广州发布楼市新政，取消120平方米以上住房限购；1月30日，上海优化住房限购政策，支持非本市户籍单身人士购房。进入2月，北京、深圳等城市也纷纷调整限购，北京通州优化购房双限政策，深圳取消购房落户年限及社保年限要求。春节过后，重庆、湖北等地推出包括购房补贴、契税补贴等在内的返乡置业优惠政策。
机构分析
光大证券（维权）研究所表示，目前我国居民住房贷款加权平均利率已经进入“3+%”时代，居民购房按揭贷款成本得到实质性优化，增强居民购房信心，利于房地产市场需求释放。2024年开年，房地产需求侧宽松政策持续出台，多个核心一二线城市放松限购，向市场释放积极信号。东吴证券分析师陶川认为，年初地产销售平淡，利率调降是“当务之急”。四个一线城市1月商品房成交量环比继续回落，加之恒大清盘事件等房企风险持续扰动市场情绪，政策托底地产在今年年初就显示出紧迫性。本次5年期LPR降幅超预期，意在促使楼市量价尽快企稳，也释放出地产政策后续出台的信号。
此外，数据统计显示，近半年内1家券商给予买入建议，1家券商给予中性建议。
资金动向
截止发稿，首开股份获得主力净流入323万元，其中超大单流入118万元，大单流入204万元。数据显示，该股今日净流入较近5日净流入均值减少827万元。
融资融券方面，首开股份02月20日获得融资净买入212万亿元，当日该股融资余额为2.22亿元，当较前一日增加0.96%；该股融券余额为72万元，融券余量为25.17万股，比上日减少2.33%。
北向资金方面，首开股份02月20日获得北向资金增持68.04万股，截至02月20日，北向资金当前共持有首开股份2495.77万股，市值7187万元，持股占流通股比为0.96%。
主营业务及业绩
首开股份公司主营业务为房地产开发、物业经营与物业服务、旧城区更新改造业务、房地产金融业务等。
最新财报显示，今年三季报，首开股份实现营业收入326.38亿元，同比增长68.37%，净利润为-30.65亿元，同比减少438.10%，基本每股收益为-1.23元。
（以上内容为腾讯自选股基于公开消息，由程序或算法智能生成，仅作为用户看盘参考，不作为投资建议或交易依据。股市有风险，请谨慎决策。）
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