02月21日,光明地产(600708)股价大幅上涨,截至13点27分,光明地产上涨5.08%,报2.07元/股,成交1.13亿元,换手率2.55%,振幅7.11%。
消息解读
光明地产股价上涨的消息面因素主要有以下几点:。
2月21日,A股房地产开发板块上涨了2.98%,其中94只地产股上涨,2只平盘,5只下跌。在港股房地产板块方面,港股内房股走强,截至发稿,30只成分股中29只上涨。
2月20日,住房城乡建设部表示,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。
2月20日,央行公布最新贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR维持在3.45%不变,5年期以上LPR下调25个基点至3.95%。
今年以来,楼市利好政策频出:融资协调机制加快建立,限购政策持续优化,多地推出返乡置业优惠政策。
2024年2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。5年期以上LPR下调25个基点,需求侧购房支持力度进一步提升。
今年以来北上广深等重点城市接连松绑限购等楼市政策,市场都期待能出现“小阳春”。
机构分析
东吴证券分析师陶川认为,年初地产销售平淡,利率调降是“当务之急”。四个一线城市1月商品房成交量环比继续回落,加之恒大清盘事件等房企风险持续扰动市场情绪,政策托底地产在今年年初就显示出紧迫性。本次5年期LPR降幅超预期,意在促使楼市量价尽快企稳,也释放出地产政策后续出台的信号。回顾2022年5月同为5年期LPR单独调降时,首套房商贷利率下限调降等稳楼市政策配合出台。
资金动向
截止发稿,光明地产获得主力净流入826万元,其中超大单流入859万元,大单流出32万元。数据显示,该股今日净流入较近5日净流入均值增加3513万元。
融资融券方面,光明地产02月20日获得融资净买入518万亿元,当日该股融资余额为1.41亿元,当较前一日增加3.80%,实现2连增;该股融券余额为105万元,融券余量为50.91万股,比上日减少12.24%。
北向资金方面,光明地产02月20日获得北向资金减持51.06万股,截至02月20日,北向资金当前共持有光明地产1862.30万股,市值3854万元,持股占流通股比为0.83%。
主营业务及业绩
光明地产公司主营业务为物流业务和房地产开发业务。
最新财报显示,今年三季报,光明地产实现营业收入66.45亿元,同比减少47.60%,净利润为1,283.07万元,同比减少36.91%,基本每股收益为0.01元。
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