研报掘金｜中信证券：首予新世界“买入”评级目标价19港元_新浪财经

中信证券发表评级报告，新世界作为为数不多同时布局内地与香港地区的港资开发商，在两个市场均具备一定的市场影响力和实战经验。公司在香港的农地储备具备较高的转化价值，内地市场战略聚焦核心区域销售去化有较好支撑。中信证券指，伴随两地消费持续回暖，公司的K11系列明星主力产品线有望贡献投资物业的长期成长动能。此外，公司围绕地产主业持续精简优化业务结构，不断处置非核心资产，财务杠杆有望稳步优化。考虑到公司净负债率水平仍然较高，且报表内仍有部分非核心资产，但未来即将有较多优质项目集中投入营运贡献业绩。

中信证券预测，新世界在2024财年至2026财年的各年营业收入分别为958亿、985亿、及1016亿港元，而核心净利润则分别为113亿、129亿、及151亿港元。中信証券首予新世界目标价为19港元，其评级为“买入”。

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