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10月9日,城投控股(SH600649)发布关于子公司置地集团转让高泰房地产36%股权的公告。
公告显示,公司全资子公司上海城投置地(集团)有限公司(以下简称“置地集团”)拟将其持有的上海高泰房地产开发有限公司(以下简称“高泰房地产”)36%股权以不低于经国资评估备案的价格,通过上海联合产权交易所公开挂牌转让,董事会授权经营班子具体决定高泰房地产36%股权的最终挂牌价格。若本次交易顺利完成,置地集团将不再持有高泰房地产的股份。
高泰房地产成立于2010年9月,法定代表人为RYANBOTJER,经营范围为在上海市杨浦区新江湾城F区F3地块范围内从事商业、办公房地产的开发、建设、销售、租赁、经营、物业管理、停车场管理及相关配套服务。该公司由置地集团持股36%,Springs JWNT VIIP te.Ltd.持股64%。
高泰房地产主要负责杨浦区新江湾城F3地块的开发、建设和经营。新江湾城F3地块位于杨浦区新江湾城F区的西北部,东至江湾城路,南临民府路,西至淞沪路,北至生态湿地公园。新江湾城F3项目标准为国际甲级标准园区办公楼,主体建筑物为10幢办公楼。
根据评估,高泰房地产在评估基准日的股东权益账面值为249,209.45万元,评估值为465,824.78万元,评估增值为216,615.33万元,增值率为86.92%。
其中:总资产账面值430,929.37万元,评估值647,544.70万元,评估增值216,615.33万元,增值率50.27%。负债账面值181,719.92万元,评估值181,719.92万元,评估无增减值。置地集团所占高泰房地产的36%股权对应的评估价值为167,696.92万元。
城投控股表示,本次置地集团持有的高泰房地产36%股权转让实施后,将有助于确保公司收益、提高公司资金利用率,同时为公司未来拓展、储备、开发优质项目提供充足现金流。
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