香港恒大中心被债权人中信银行放售 李嘉诚旗下长实曾递交投标书

　　9月26日讯日前有市场消息称，位于香港的中国恒大中心大楼，正由第一太平戴维斯独家代理出售，截标日期为2022年10月31日。财联社记者从第一太平戴维斯处确认该消息属实。

　　据第一太平戴维斯透露，其承接管人安迈企业咨询公司委托，香港恒大中心全物业招标出售。

　　值得一提的是，今年9月初曾有市场传闻，因恒大未按时偿还款项，并且两度尝试出售中国恒大中心偿还贷款，但始终无人接盘，因此最终贷款方中信银行决定以债权人的身份接管该物业，而被债权人委任的接管人正是来自资产重组公司安迈企业咨询。

　　从此次第一太平戴维斯正式对外放售消息来看，意味着放售的委托方即为恒大债权人中信银行，进一步坐实了中国恒大中心被债权人接管的事实。

　　据媒体报道，过去两年，中国恒大与中信银行的子公司中信国际金融控股有限公司有过贷款记录。其中，2018年11月，恒大以旗下一家子公司EV Wanchai 1 Land作为担保人、抵押中国恒大中心以获取80亿元的贷款融资。

　　在今年3月的投资人会议上，恒大方面曾表示，“公司前期已将香港恒大中心用于担保银团贷款，为妥善应对银团贷款的偿付压力，并减轻贷款产生的利息成本，公司正在与潜在有实力的买家进行接触洽谈，通过资产出售方式偿还银团贷款。出售回笼资金的结余部分，将优先用于缓解公司境外流动性的问题。”

　　据市场估算，目前该物业的估值在80亿港元以上，较恒大125亿港元的购入折价约40%。该物业已吸引了香港本地发展商、基金及内地买家询问和参观。

　　该物业前身是美国万通大厦，恒大于2015年以125亿港元价格，从华人置业创始人刘銮雄手上买下，之后更名为香港恒大中心。据悉，该笔交易创当时香港最大额商厦买卖纪录，刘銮雄还给了恒大长达六年的交易期来支付交易费用。

　　资料显示，香港中国恒大中心楼高94.85米，总计26层，占地面积为2138.8平方米，总楼面面积为3.21万平方米，另有地下车位55个。

　　在恒大出现流动性危机后，中国恒大中心曾多次传出将出售消息，2021年8月，市场曾传出恒大开价156亿港元寻求香港恒大中心接盘方，随后与越秀地产接洽后，价格降至105亿港元，但交易最终并未成行。

　　2022年7月底，在香港恒大中心放售后，李嘉诚旗下长实集团递交了投标书，当时该物业估值约90亿港元。

　　最终，市场并未等来李嘉诚接盘的确切消息，而是传出项目被债权人接管，香港恒大中心再次放售后，意味着李嘉诚旗下长实集团仍有机会竞得。

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