又一卖场官宣减免租金1亿元！各大灯具卖场是否会效仿？

　　9月19日，富森美发布减租公告，近两个月因成都地区的高温限电和新冠疫情，区域内实体卖场运营受到影响，拟减免成都区域的自营市场、市场商户的商铺租金和服务费。这是继8月26日红星美凯龙宣布减租5亿元后，又一卖场传出利好市场的消息！

　　富森美：减免租金及服务费1亿元

　　富森美表示，本次减免预计影响公司2022年营业收入（租金及服务费总金额）不超过1亿元，占2021年经审计的营业收入的比例不超过6.51%；对公司2022年归母净利润的影响约为人民币0.7亿元，占2021年经审计的归母净利润的比例约为7.62%。

　　对于此次减免租金的范围，富森美表示，享受本次减免商铺租金及服务费的商户必须同时满足三个条件：

　　首先，商户要在富森美自营商场/市场中承租商铺进行经营；

　　其次，商户与富森美自营商场/市场签订了《入市经营合同》及《管理规则》等合同、协议，并于本公告日处于正在履行状态。

　　最后，商户还需要与富森美自营商场/市场签订的《入市经营合同》及《管理规则》等合同、协议，商户均正常履行，租金及服务费商户均正常缴纳，且不存在提前终止或中止履行的情形。

　　红星美凯龙：宣布免租5亿元

　　8月26日晚间，红星美凯龙宣布对符合条件的自营商场相关商户，计划将减免部分租金和管理费。

　　红星美凯龙表示，本次减免安排涉及租金及管理费总金额预计对公司营业收入的累计影响不超过人民币5亿元，占2021年经审计的营业收入的比例约为3.23%；本次减免安排涉及的租金及管理费总金额预计对公司归母净利润的累计直接影响不超过人民币3.5亿元，占2021年经审计的归母净利润的比例约为17.10%。

　　根据公告，同时满足以下条件的自营商场相关商户有权享受本次减免安排的优惠：

　　1、商户系在相关自营商场中承租展位进行经营；

　　2、商户与上述自营商场签订的《展位租赁及管理服务合同》于本公告日处于正在履行状态；

　　3、在商户与上述自营商场签订的于本公告日正在履行中的《展位租赁及管理服务合同》所约定的租赁期和服务期限内，该等商户均正常履约，不存在提前终止或中断履行的情形。

　　红星美凯龙表示，因疫情导致自营商场持续闭店且对商户经营有重大影响的，公司可根据商户的经营情况在其剩余租期内，针对应缴纳的租金及管理费进行一定减免，但前题是符合条件。

　　今年以来，受疫情反复影响，不少商户、企业上班时间受影响，卖场行业也出现了大面积歇业的情况，不少商家更因店租成本较高而难以为继。如今红星美凯龙、富森美等家居头部卖场纷纷宣布减租，这是否会引起各大灯具卖场的思考或效仿？我们将持续跟进。

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