许家印的父亲,参加过八年抗战,做过抗日部队骑兵连的连长。许家印的母亲在许家印1岁时,因病而去世。许家印的妻子,叫丁玉梅。
1975年,许家印从太康县第一高级中学毕业后,在农村务农两年。1978年,以周口市第三的成绩考入武汉钢铁学院冶金系“金属材料及热处理”专业。1982年,毕业后被分配到河南舞阳钢铁公司工作,担任公司轧钢厂下属热处理车间的主任助理。到2020年,许家印以218亿美元的财富,登上福布斯全球亿万富翁榜单第34位。
曾几何时许老板也是少年英雄,2017年许家印以2900亿的身价首次登顶中国首富,恒大的股价高达32.50港元进入历史巅峰期许家印也成了宇宙第一房企的老板。一时风光无两,但在今年的两会上却没有看到许家印的身影。
现在我们一起来梳理一下今年发生在恒大身上的事件。
时间到2018年,恒大开始快速拿地之路,国家在2016年就鲜明地提出“房住不炒”的理念而且三令五申逐渐深入。但是恒大决策层依然沉浸在房地产快速扩张的狂欢中,乐观地认为即便房地产没有了黄金时代,但还会有一个白银时代。这一年的恒大,甚至开始了加杠杆拿地。
2019年7月,中国恒大以704.8亿美元的营收位列世界五百强榜单中的第138名,相比2018年上升了92位。在中国五百强企业中位列第16位。也正是这一年,恒大位列房企债务规模第一名,净负债率增加了7.4%
2020年开始,前几年快速扩张带来的债务问题让恒大高层担忧,年初恒大就把“降负债”作为了核心任务。许家印在年初的发布会上也提出要把用最大的决心、最大的力度、一定要把负债降下来。同时,2020年也是,也是对房地产重拳打压的一年对房价涨幅较快的城市实施二手房指导价,银行按照二手房指导价发放贷款事实上提高了买房的门槛,简直就是火爆房地产市场的降温利器。金融机构贷款门槛变高,终端的销售也随之下降,这对负债高的房地产企业简直堪称程咬金的双板斧,让负债高的房企现金流出现问题。
2020年6月,恒大商业承兑汇票的持票人称商票到期未能如期兑付,被告知即使商票到期业要排队等待兑付,具体承兑时间无法预估,
2020年8月,住建部、央行抛出“融资新规”即三条红线,并约谈了12家大型房企。恒大毫无意外的把三条红线全部踩中:
1.剔除预收款后的资产负债率大于10%
2.净负债率大于100%
3.现金短债比小于1倍
2020年10月,恒大偿还到期的200亿私募债。
2020年11月,恒大出售广汇集团股权给申能集团套现148.5亿,恒大在港交所发布公报:恒大物业计划通过出售18.6亿股股票筹集182亿港元。
2020年12月,山东高速发布公告称其两家子公司拟将持有的4.7038%的股权转让给深圳人才安居集团,本次股权转账金额合计200亿元。
2021年1月,恒大公告称已安排自有资金提前赎回2023年到期的合计165亿港币可转债,公司短期内安排183.52亿港元自有资金提前还本付息。自2020年9月至今四个月内,恒大先后用4次自有资金提前偿还债务累计超477亿港元。
恒大汽车称计划通过非公开配股发售9.5亿股认购股份筹集260亿港元资金。这是新能源汽车史上最大规模的股权融资之一。
2121年2月,恒大部分楼盘提供25%折扣促销。
2021年4月,恒大地产发行五年期限固定利率债券公司债券,募集82亿人民币。
2021年6月。恒大在河南许昌的“悦龙台”项目停工,发生民工讨薪事件。这是恒大和中铁建设集团一起合作的项目。
2021年7月,恒大所遭遇的危机困难已经人尽皆知,网友称“恒大暴雷”,恒大的销售数据也开始下坡,许家印出席建党100周年庆典照片在网络上发酵。金融稳定与发展委员会督促恒大集团尽快解决债务问题。
7月21日,彭博称,香港四大银行,包括中国银行香港分行、东亚银行、恒生银行停止向恒大在香港的项目提供贷款。
7月26日,标普宣布下调中国恒大及其附属公司评级,评级从B+下调至B-,展望变为负面。恒大方面回应称:公司深表遗憾和不理解。
7月30日,廊坊发展冻结恒大集团所持有的公司股份,占其公司股份20%。
2021年8月2日。恒大计划出售1200亿元资产,恒大拿出多个项目和金茂进行谈判
8月12日,恒大多家银行贷款展期,包括浙江银行、浦发银行、恒生银行、
媒体称碧桂园和万科都与恒大物业接触过,因价格问题未达成一致。
8月13日,恒大在云南的两个项目因未向建筑商付款而停工
8月17日,恒大集团董事长由许家印变成赵长龙,次日总经理、法人代表职位均有赵长龙担任。
8月18日。恒大转让持有的盛京银行1.667亿股份给沈阳两家国企,总价约10亿元。
8月20日,恒大集团称接受了人民银行,银保监的约谈。
恒大计划将其香港总不出售给越秀地产媒体称该交易金额约为156亿人民币,预计短期内完成交易。
8月25日,恒大深夜发布公告,上半年恒大房地产业务亏损约40亿元,恒大汽车亏损约为48亿元人民币。恒大盈利方面,预计上半年净利润90亿到150亿,较去年同期下降了29%到39%。
8月31日,恒大发布中报,收入为人民币2226.9亿,同比下降16.5%,毛利未288.4亿人民币。中报显示,恒大整体负债1.97亿人民币。
2021年9月8日,恒大财务突然宣布暂停支付所有理财产品,99%的恒大员工都购买了恒大的理财产品,一时间,维权声四起。
2021年9月9日,恒大集团多只债券遭遇临时停牌
2021年9月13日,恒大发布声明否认破产传闻。称公司全力以赴复工复产,保交楼,想尽一切办法恢复正常经营,全力保障客户合法权益。
2021年9月25日,恒大汽车数千名员工从深圳转移南沙上班,恒大汽车与恒大集团总部办公地点分离;中国民营企业500强峰会上,和恒大缺席。
2021年9月29日,恒大发布公告,以99.93亿元出售17.5亿股盛京银行股份,这是恒大对盛京银行第二次减持。
谁都没有想到恒大集团的陨落如此之快,少年天才许家印也已经65岁了,太多的的购买了恒大期房的业主焦头烂额,太多的恒大的供应商没有拿到现金,手里只有一些到期无法兑付的商票。对于购房者而言,恒大期房或许终会有人接盘,但是对持有商票的各大小供应商及个人而言,情况似乎不是那么乐观,如今最好的方式应该是通过商票诉讼胜诉,然后形成债务债权关系,不管以后恒大崛起也好,回暖也好,重组也好,债务债权关系是不会变的。
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