恒大物业有约为人民币134亿元的存款被相关银行强制执行，而这笔钱对恒大物业来说似乎不是一个小数目，占到其最近一期经审计财报现金资产的96%，更是超过了净资产。
陷入债务危机的恒大系公司，一举一动仍旧是目前市场关注的焦点。
有消息显示，恒大集团连同其财务顾问（中国国际金融公司、中银国际亚洲有限公司、好利汉有限公司及金钟港资本有限公司）将在今晚9点召开投资者电话会，参与会议的人员有中国恒大集团执行董事萧绍恩、非执行董事梁森林以及风险管理委员会委员陈勇，但恒大集团董事会主席许家印不参会。
在此之前，今日早间，恒大系上市公司又出风波，中国恒大、恒大物业同时发布公告称，恒大物业有约为人民币134亿元的存款，为第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行。
根据恒大物业2021年半年报显示，其现金及现金等价物为140.04亿。可见134亿元存款被强制执行对于恒大物业来说确实是一件大事。
这还没完，恒大系三家在港上市公司中国恒大、恒大物业、恒大汽车集体宣布无法按时披露2021年财报，同时将继续停牌，值得注意的是，3月21日，三家公司已经停牌，22日继续宣布停牌。
这也让投资者们炸了锅，有股民直言，“是个大雷”、“恒大物业被掏空”，还有股民表示，“恒大系停牌，财报延期披露，发生了什么”？
01
被强制执行134亿元，净资产仅118亿
具体来看，恒大物业在公告中称，在审核截至2021年12月31日止年度的财务报告过程中，发现有约为人民币134亿元的存款，为第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行。
中国恒大也同步公告称，“兹提述本公司主要附属公司”、“由于本公司认为这是一件重大事件且恒大物业为本公司的重要子公司，本公司将成立独立调查委员会跟进该事件对本公司的影响”。
事实也的确如此，134亿元对恒大物业来说绝对不容小看，据其财报显示，截至2021年6月30日，恒大物业账上“现金及现金等价物”为人民币140亿元，净资产为118亿元。
也就是说，134亿元已经占到恒大物业现金资产的96%，更是超过了净资产，占到了净资产的113%。
这也让恒大物业的投资者们愤懑不已，有股民直言“物业140亿现金，要是还在，现在也不至于市值才160亿”，还有的股民表示“现在最担心的是不止这134亿！”，甚至有股民调侃道“卖物业，还钱，不然退市吧”.....
值得一提的是，去年10月，合生创展原本计划收购恒大物业，交易对价约为200.4亿港元，但最终因双方在交易中出现分歧，这笔收购未能完成。
02
总负债近2万亿元，或等待债务重组方案出炉
而在恒大物业宣布大额存款被强执的同时，恒大系三家上市公司也同时宣布，无法按时发布2021年财务报告。
中国恒大称，由于自去年下半年起本公司关联方中国恒大集团的经营情况发生重大变化，核数师于本年度增加了大量额外的审计程序，再加上新冠疫情的相关影响，根据本公司目前掌握的资料，本公司无法按期完成审计程序。
由于审计工作尚未完成，本公司预期无法根据上市规则第13.49(1)条，于2022年3月31日或之前刊发截至2021年12月31日止年度之经审核业绩。
恒大物业、恒大汽车也将延期刊发2021年年报，原因与中国恒大近似一致，实际上，恒大系三家公司均无法如期刊发上年度业绩并不让外界感到意外，有分析人士称，一季度已经有多家暴雷甚至未暴雷房企，由于“更换审计师”或其他重大变故更延期披露。
另据第一财经报道，三家公司延期披露业绩，或等待债务重组方案出炉，消息显示，3月17日，恒大地产集团有限公司发布了关于召开2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)2022年第一次债券持有人会议的通知，市场预计该集团本周内或将举行相关会议，向投资者介绍债务重组框架。
根据中国恒大2021年6月30日的财务报告，截至2021年6月30日，公司的总负债为1.966万亿元人民币，总有息债务为5760亿元人民币，去年第四季度起，该集团已无法履行正常的债务偿还义务。
去年12月6日，中国恒大曾发布公告称，考虑到当前面临的经营上和财务上的挑战，其董事会决议设立风险化解委员会，其成员包括恒大董事局主席许家印、恒大财务总监及公司执行董事潘大荣等。
到了2022年1月20日，广东省十三届人大五次会议开幕，有关领导表示，按照市场化法治化原则，稳妥推进恒大集团等房地产企业债务风险化解处置，次日，中国恒大方面就对外披露，增加聘请了中介机构，包括中国国际金融股份有限公司、中银国际亚洲有限公司作为财务顾问，中伦律师事务所有限法律责任合伙公司作为法律顾问，协助开展债务风险化解工作。
彼时，该公司表示，将在半年内出台债务重组方案，而近期的市场消息显示，首次方案可能会在三月份出来，目前，市场各方等待着恒大的债务重组方案出炉，因为这或将是中国企业规模最大的一次债务重组。
03
恒驰5要开卖了？
值得一提的是，在今年初的2022年保交楼新年开工动员大会上，恒大提出今年要交楼约7000万平方米、60万套，这相当于恒大所有保交楼项目中有近50%要在年内完成交付。
彼时，董事局主席许家印表示，目前恒大的预售监管资金有500多亿元，“2022年是我们走出困境、迈向未来的关键之年，今年我们必须全面开工保交楼，坚定不移完成全年保交楼的目标，这是今年最重要的任务和工作”。
在这次动员会议上，许家印明确表示，不会通过贱卖资产的方式来为公司纾困，但一些项目层面的资产处置仍在推进，比如2月25日，该公司公告称，已与光大信托和五矿信托签订了合作协议，将旗下位于重庆、东莞、佛山、广州的四个项目分别转让给两家信托，后者同时将接管项目公司的运营管理，向项目公司投入资金以保障项目后续开发建设及保交楼。
通过此次股权转让，恒大可收回在项目上部分前期投资款约19.5亿元，可缓解项目涉及的债务约70.1亿元，另据恒大预计，其将就出售事项产生溢价约1590.28万元。
此外，恒大汽车近期也动作频频，日前，工信部对外发布的获许可的《道路机动车辆生产企业及产品》（第353批）显示，恒大新能源汽车（天津）有限公司的恒驰牌纯电动多用途乘用车――HDE6470，即“恒驰5”位列其中，这意味着，“恒驰5”已通过工信部新车一个月公示期，具备销售资格。
产品入口： 新浪财经APP-股票-免费问股
产品入口： 新浪财经APP-股票-免费问股
产品入口： 新浪财经APP-股票-免费问股
APP专享直播
热门推荐
收起
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinance）
