千亿房产巨头泰禾集团怒斥破产谣言，困难是暂时的，绝不躺平|福建省_新浪财经

　　最近几年以来，各大房地产企业发布了自己的收支情况，总体来看在降杠杆、减负债的行业大背景之下，有的企业做得还不错，有些公司却遭遇了翻车。而之前网上纷纷传言泰禾集团负债高达460亿，集团运营流动性资金趋紧，旗下多个项目停工等不实信息。不过泰禾也坦承了集团遇到暂时的困难，会直面问题，绝不躺平。

　　国家很早就提出了“房子是用来住的，不是用来炒的。”随后也出台了许多相关的限涨政策，以及防止炒房的手段。但是房价还是在不断地上涨，刺激了短期的经济发展。

　　虽然我们知道了泰禾集团并没有破产，但确确实实面临着困难，这几年房地产企业亏损的信息接踵而来，从恒大到如今的泰禾，让人替这些房产企业感到担忧。以前大家都觉得房地产行业这么赚钱，怎么可能会出现亏损的问题呢？

　　一、房地产行业的现况

　　自从2018年以来，泰禾重新投入了几个新楼盘开始动工，但是这却并没有给公司带来好转的迹象，整个集团还是笼罩在破产重组的阴影中。在2021年上半年中，泰禾集团的总营业收入仅仅只有6.62亿元人民币，和2020年上半年相比整整下降了73%。而泰禾公司的净利润收入为负8.52亿元人民币。

　　2021年的下半年中，在土地储备层面，由于公司在上半年并没有新的土地储备扩张，以至于泰禾名下土地储备面积有1290万?，建筑总面积达到3240万?，剩余可开发建筑面积才不到924万平方米。

　　截止到2022年3月10日，泰禾集团共有被执行人信息22项、失信信息13项、限制高消费信息26项，被执行总金额为154.84亿。业绩差，债务压力又大，面对如此困难重重的境遇，从目前看来，泰禾集团好像没有什么好的办法。

　　只能一边沟通协调与债权人不断的拖延时间，以用来缓和局势，另一边想办法吸引投资缓和公司现状。他们自己的官方解释是，泰禾是因为受到房地产的调控政策影响，还有融资环境收紧变差的因素，使公司的房地产行业进度滞后。

　　长时间以来，泰禾集团都是在高杠杆、高负债的模式下发展运行，随着近年来融资监督管理的收紧、行业业降温，公司遭遇的难题就变的愈发严重。

　　从泰禾这几年来的表现来看，它的运行情况不容乐观，各个核心业务都呈财务下跌趋势，而且下跌的幅度还很大。再加上公司的负债不断累积，土地资源的储备也在不断减少，公司旗下的许多业务也正处于停滞状态。

　　根据一些媒体的统计报道显示，在2021年中泰禾有大约70个项目正在开工中，其中长三角地区有14个项目，而只有开工特别早的3个项目处于完结状态。由此可见，泰禾集团在工程推进的进度上可谓是十分缓慢，这不仅让公司在经营愈发困难的同时，更为业主的维权埋下了隐患。

　　二、泰禾集团创始人―黄其森

　　1965年黄其森在福建出生，本科毕业的他如果能老老实实在家乡的银行上班，论资历熬到现在的话应该也能当个行长了，但黄其森志不在此。

　　清华大学毕业的他，比其他人更具有睿智的眼光，在银行待了几年的他决定自己创业。但要干什么才好呢？1996年黄其森31岁，创办的泰禾集团在他的老家成立了，在人人都下海经商的年代，黄其森的泰禾并不显眼。为了打下良好的信誉，他对自己团队定下了规定，不论多小的项目都要精益求精，要当成大项目来做。

　　黄其森的独特的工作模式以及想法自然引起了行业内的关注讨论，不过他本人从来不在乎，他始终认为做生意的第一步就是要让别人相信自己，这是一种潜在的宣传。2002年随着自己的生意越来越好，他就带领团队从南方来到了北方，想要在北京城里再闯下一番天地。

　　四九城里的富贵人家可不少，泰禾集团推出的房地产一下吸引了北京人的目光，原来最多一两万一平的房子，这下一下卖到了十多万一平。别看现在有些地方的房子才一万多出头，但在那个时期北京城的别墅竟然能如此高的价格，从此泰禾集团的名字一炮而红，从一个不出名的地方企业，一下变成了全国知名品牌。

　　2007年房地产市场打得火热，许多人就动了心思，都想来这个行业分一杯羹，黄其森在这个时候就有了目标的转变，他想让企业做的更大，就需要更大的资本。黄其森孤注一掷拿出了将近24亿的资金，将它们全部注入福建三农。

　　他想到用这样的方法来助力泰禾集团上市。成功是留给有想法的人，他的努力也是自己取得了成功，随后他的心就更加地向往广阔之地，事业越来越大，再资金上的投入也越来越多。

　　在之后一段时间里房地产陷入低迷，而黄其森却凭借着他独特的眼光与能力创下了1380亿元的年收入，让业界的人都对他为之惊叹感到佩服。人们最常熟知的房地产商只有恒大和碧桂园，但和这两者比起来泰禾集团也不容小觑。

　　三、泰禾的困境

　　天有不测风云，事情的两面性总是翻转得如此之快，就像当事物发展达到一个高度时，必然会跌落下来，不过任谁也没有想到的是，房地产的不景气会来的这么快，或者说泰禾集团的寒冬这么快就到来了。

　　在2021年泰禾集团营收急剧下跌，只有6.6亿元，而亏损却将近大约8.5亿元，现在的泰禾集团负债率极高，被执行总金额为154.84亿。曾有消息称，万达将接手泰禾集团，泰禾集团有望重组，但是万科表示这个消息不属实，而泰禾集团近日也是回应了关于所谓的集团破产的消息，发出声明怒斥纯属谣言，同时表示公司将会尽快复工。