从停工迈向破产、淡出上海，泰禾集团能否“转危为安”？

　　近日，记者获悉，泰禾集团华东总部撤了大部分部门和人员，基本就只剩了一条管理条线、营销和人事部门的少数员工。

　　记者实地探访其位于上海泰禾大厦的办公点也发现，公司仍存部分资产，但资产规模、占地面积、人员流动数量，较2020年到访时，明显减少。

　　据记者了解，泰禾在上海的大城小院、海上院子项目都已停工，也没有新增项目，公司似乎是接近停摆的状态。

　　而就在2月17日，“上海禾柃房地产开发有限公司（下称禾柃）”被债权人申请破产重整，并将于3月21日开庭审理（根据上海市第三中院公告）。

　　禾柃和上海兴闳房地产开发有限公司（下称“兴闳”）都是泰禾全资持股的，共同开发了上海长兴岛泰禾大城小院项目。

　　据了解，泰禾大城小院在去年复工了一小段时间后，至今一直处于停工状态。

　　泰禾方面回应称，暂未复工，公司正在积极协调各方资源，力争实现该项目早日复工复产。

　　然而，按照程序，禾柃一旦进入破产重整，大城小院的交付机会将更加渺茫，只能苦等资产管理人重启。

　　禾柃在泰禾体系内，不是第一家被申请破产的，也可能不是最后的，但是很有典型意义的一家。

　　从债台高筑、诉讼缠身、多次失信，到最后强制执行、破产重整，泰禾的很多子公司都经历了这个过程，对应的楼盘项目陷在“开不开工、交不交付”的困局。

　　尤其当泰禾与万科的战投事宜迟迟未见进展，融资渠道全然关闭，投资人和买房人，一样焦灼。

　　近期泰禾的利好消息，要数1月29日的一则业绩预告――预计2021年全年净利润可能会“扭亏为盈”。这让泰禾股价一度反弹走高。

　　这是自2019年出现暴雷征兆以来，泰禾集团两年间首次扭亏为盈，虽然也被质疑“泰禾调表”，即主要靠报表指标和数据挪移，实现目标。

　　但根据交易所规则，盈利转亏为盈，且盈利超1亿元，泰禾集团(000732.SZ)退市的警报就解除了。

　　针对此次业绩大增，泰禾的解释是项目可确认销售收入与上年同期相比大幅增加，以及公司在节约开支方面有所成效，期间费用大幅下降等。

　　根据泰禾集团官微显示，自2020年底以来，泰禾已有超过20个项目实现交付，覆盖别墅、高层等住宅产品和商业项目等。

　　自救仍在继续。

　　不过，无战投援手，无融资通道，债权人挟保全之名相逼，仅能靠销售缓慢回血的泰禾，能否真正“转危为安”，还有待观察。

　　实际上，如今的泰禾不是孤例，甚至一定程度上是一些出险房企的“示例”。

　　佳兆业、花样年、阳光城、新力控股、蓝光发展……或多或少都在自救中，不可避免地陷入了内外拉扯的窘境之中。

　　市场不妨给予其更多的耐心，在等待中静候与观察。

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