原标题：40家地产公司上半年完成61起并购重组 来源：财董并购观察
2021年上半年，剔除并购重组失败和正在进行的项目，按最新公告日提取数据，房地产行业总共有40家上市公司完成61起公司并购重组事件，完成并购重组事件的公司家数占上半年整个房地产行业A股公司总数的比例为31.25%，位居申万一级行业的第三位。根据已经公布的数据，上半年房地产公司并购重组涉及的总价值约432.68亿元。
从并购重组交易标的总价值来看，今年上半年并购重组交易标的总价值达到或超过1亿元的房地产公司有27家。其中，城投控股并购重组交易标的总价值最高，达176亿元。此外，蓝光发展、招商蛇口、美好置业等3家公司今年上半年并购重组交易标的总价值也均超过20亿元。
从具体的企业性质来看，涉央企国资控股上市公司的有4家、涉省属国资控股上市公司的有8家、涉地市国资控股上市公司的有12家、民营的上市公司有12家。
经营方面，尽管受到疫情影响，但已完成并购重组的部分房地产行业上市公司的业绩仍出现增长。统计数据显示，在上述40家上半年完成并购重组的房地产行业上市公司中，有27家公司今年一季度净利润实现同比增长，占比近七成。其中，有8家公司今年一季度净利润同比翻番。截至目前，已有5家公司披露了2021年上半年业绩预告，深深房A、合肥城建、招商蛇口等3家公司业绩预喜。
事实上，上半年房企销售增速开始改善，多数龙头房企增长明显。据克而瑞地产研究TOP100房企销售数据显示，1月份―6月份累计销售额70335亿元，同比增长92%。其中，六月单月TOP100房企销售额14607亿元，同比增长33.59%，绿地控股6月份同比增速最快，达到118.87%，招商蛇口以96.13%增速次之，融创中国、中海地产、华润置地同比增速也达到70%以上。另外，2021年1月份―6月份TOP100房企累计实现销售操盘金额61499.1亿元，同比增长36.7%。
尽管并购重组并没有对行业指数产生强大的拉升作用，但并购重组对相关个股的走势却有一定的积极影响。统计发现，2021年上半年，房地产行业指数累计下跌9.01%，跑输同期上证指数(期间累计涨幅3.40%)。在上述已完成并购重组的40只房地产股中，有16只个股期间股价跑赢上证指数，占比逾三成。
值得一提的是，房地产板块估值仍处于底部区域，具备较高的估值优势。统计显示，截至7月2日板块整体最新动态市盈率为9.71倍，市净率为1.02倍。其中，上述40只个股中，有17只房地产股当前股价仍处于破净状态，蓝光发展、中南建设、金科股份、广宇发展、南山控股等5只个股最新动态市盈率均不足10倍。
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